Trosoban stan, Konjarnik · 79m² · 221.200€

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1642

Novo 4

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 221.200€

Površina: 79 m² (2 800 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1498360

Opis

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX četvorosoban

Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan četvorosoban stan u novogradnji na atraktivnoj lokaciji na Zvezdari.

Nalazi se u mirnom i odlično povezanom delu grada, u neposrednoj blizini Aviv Parka Zvezdara, Ustaničke ulice i Lidl, što ovu nekretninu čini idealnom kako za porodičan život, tako i kao investiciju.

Stan je smešten na I spratu moderne zgrade sa ukupno 5 spratova i odlikuje ga funkcionalan i pažljivo osmišljen raspored:

* ulazni deo
* prostrana dnevna (kombinovana) soba sa trpezarijskim delom

* kuhinja
* hodnik
* kupatilo
* master soba sa master kupatilom
* dve komforne spavaće sobe
+ prelepa terasa

U gradnji ovog stana se koriste vrhunski materijali i završna obrada, uključujući kvalitetan parket i savremene keramičke pločice, što garantuje visok nivo udobnosti i dugotrajnosti.

Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 25.000 EUR (sa uračunatim PDV-om).
Cena stana je 2800 eur+ PDV(10%)

Ova nekretnina predstavlja spoj luksuza, funkcionalnosti i odlične lokacije.
Pozovite već danas i zakažite gledanje . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Konjarnik, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 221.200 € Prosek: 286.312 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 237.500 € · -7% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 3.391 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 3.274 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

286.312 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

88,1 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.391 €/m²

Medijana: 3.274 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.354 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.354 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.354 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.833 € i površinom oko 76,1 m².

Centar 3.452 €/m² +47% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.452 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.333 € i površinom oko 88,2 m².

Banovo Brdo 3.165 €/m² +34% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.165 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.315 € i površinom oko 101,7 m².

Karaburma 2.862 €/m² +22% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.862 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.983 € i površinom oko 61,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +109% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +72% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 286.312 €) i medijanu od 3.274 €/m² (prosek 3.391 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.274 €	3.391 €	1.844
Novi Sad	135.500 €	3.023 € -8%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -39%	2.066 €	626

Za stan (Konjarniku, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.312 €, prosečna površina 88,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.391 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Konjarniku, Zvezdari, Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.874 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.874 €

U Konjarniku, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Konjarniku, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.642 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.984 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.894 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.642 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.108 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.123 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.254 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.042 €/m²).

Jednosoban stan 3.984 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.894 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.642 €/m² · 29 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.108 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.123 €/m² · 18 ogl. · 20%

Četverosoban stan 3.254 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.042 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (74%), Lift (51%), Parking mesto (29%), Garaža (13%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 221.200 € - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 286.312 €, a medijana 237.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.800 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za stan u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu je oko 3.391 €/m², medijana 3.274 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu iznosi 286.312 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.391 €/m², a medijana 3.274 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.844 oglasa za stan u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,1 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.