stan u Beogradu centar ne prizemlje (640 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

434.569 €

Medijana: 314.790 €

Prosečna površina

99,0 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

4.229 €/m²

Medijana: 4.106 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 5.744 €/m²

Beograd Na Vodi 5.744 €/m² +61% · 23 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.744 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 718.101 € i površinom oko 116,3 m².

Centar 4.144 €/m² +16% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.144 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.364 € i površinom oko 85,7 m².

Autokomanda 4.310 €/m² +21% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.310 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 466.747 € i površinom oko 108,5 m².

Blok 65 4.708 €/m² +32% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.708 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 606.663 € i površinom oko 127,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Knez Mihailova 4.985 €/m² +40% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.985 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 897.500 € i površinom oko 166,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 314.790 € (prosek 434.569 €) i medijanu od 4.106 €/m² (prosek 4.229 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.838 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	314.790 €	4.106 €	4.229 €	640
Novi Sad	151.200 €	2.838 € -31%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € -46%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -49%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -51%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 640 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 434.569 €, prosečna površina 99,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.229 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 640 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.070 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.070 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.314 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.258 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.947 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.474 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.200 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.314 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.778 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.395 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.907 €/m²).

Garsonjera 5.258 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.947 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.474 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.200 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.314 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.778 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.395 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.907 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (74%), Terasa (74%), Uknjiženo (65%), Garaža (35%), Novogradnja (32%), Parking mesto (12%).

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 434.569 € (medijana 314.790 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.229 €/m², a medijana 4.106 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 640 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,0 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (23 oglasa, prosečno 5.744 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.744 €/m²), Centar (4.144 €/m²), Autokomanda (4.310 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 36.070 €.