Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 106m² · 269.000€

Čukarica, Banovo brdo - Lješka 106m2

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 106m² · 269.000€

Tip

Stan

Površina

106 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 269.000€

Površina: 106 m² (2 537 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1380180

Opis

3.0, 106m2 plus ulazna terasa, pr/1, grejanje na gas, klima, ktv, internet, interfon.

Banovo brdo je urbano naselje i centar opštine Čukarica, koje je Požeškom ulicom povezano sa centrom Beograda. Lješka ulica se prostire između Radničke i Nikolaja Gogolja, a paralelno sa Požeskom ulicom. Sam taj deo važi za najatraktivniju lokaciju tog dela grada zbog blizine parka, Ade Ciganlije, Doma zdravlja i pijace, škole i kompletne infrastrukture po kojoj je Banovo brdo poznato.

U prilici smo da Vam ponudimo prostorno odličan, vrlo konforan trorosoban stan u prizemlju kvalitene i održavane jednospratne kuće okružene zelenilom, građene krajem 1950-ih godina. Na kući je nova fasada a urađena je i termoizolacija. Sam stan je četvostrano orijentisan, visine plafona preko 3 metra, svetao i bez buke, izuzetno funkcionalnog rasporeda koji je tipičan za tu vrstu gradnje. Poseduje zaseban ulaz, nezavisan u odnosu na drugi deo kuće i ostale stambene jedinice. Lako je adaptibilan u četvorosoban, sve prostorije su pravilnog oblika i dobrih veličina. Stolarija je pvc, na podu je parket, grejenje je na gas. U dobrom je i održavanom stanju pa budućem vlasniku pruža mogućnost da stan uredi prema sopstvenim potrebama i mogućnostima. Idealan za miran porodični život zbog pozicije kuće, mada se godinama se uspešno izdaje u svrhu poslovnog prostora. Postoji mogućnost kupovine parking mesta po dodatnoj ceni.

Za svaku preporuku, odličan spoj komfora i funkcio

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 269.000 € Prosek: 277.090 € · -3% (u proseku)
Medijana: 225.938 € · +19% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.538 €/m² Prosek: 3.392 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 3.340 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

277.090 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

81,6 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.392 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.460 €/m² Najskuplje: 4.349 €/m²

Karaburma 2.987 €/m² +21% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.987 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.143 € i površinom oko 52,1 m².

Banovo Brdo 3.380 €/m² +37% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.380 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.981 € i površinom oko 100,7 m².

Mirijevo 2.460 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.460 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.599 € i površinom oko 78,0 m².

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +77% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Lekino Brdo 3.162 €/m² +29% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.162 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.600 € i površinom oko 77,8 m².

Centar 3.969 €/m² +61% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.969 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 277.090 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.392 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Niš (2.061 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.340 €	3.392 €	1.861
Novi Sad	159.500 €	2.716 € -19%	2.797 €	1.693
Niš	124.500 €	2.061 € -38%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -41%	1.992 €	92

Za stan (Banovo Brdo, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.090 €, prosečna površina 81,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.392 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.761 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.761 €

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.407 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.162 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.153 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.320 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.426 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.407 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.692 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.246 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.436 €/m²).

Jednosoban stan 3.162 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.153 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.320 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.426 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.407 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.692 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.246 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.436 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (69%), Lift (53%), Parking mesto (23%), Garaža (20%), Novogradnja (7%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 269.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 277.090 € (3%) i iznad medijane od medijane od 225.938 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.538 €/m², dok je prosek za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd oko 3.392 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 3.340 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi 277.090 €, a medijana 225.938 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi oko 3.392 €/m², medijana je 3.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,6 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.861 aktivnih oglasa, tržište za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 277.090 € (medijana 225.938 €), prosečna površina 81,6 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.