Trosoban stan, Banovo Brdo · 106m² · 269.000€

Čukarica, Banovo brdo - Lješka 106m2

10

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

106 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 269.000€

Površina: 106 m² (2 537 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1380180

Opis

3.0, 106m2 plus ulazna terasa, pr/1, grejanje na gas, klima, ktv, internet, interfon.

Banovo brdo je urbano naselje i centar opštine Čukarica, koje je Požeškom ulicom povezano sa centrom Beograda. Lješka ulica se prostire između Radničke i Nikolaja Gogolja, a paralelno sa Požeskom ulicom. Sam taj deo važi za najatraktivniju lokaciju tog dela grada zbog blizine parka, Ade Ciganlije, Doma zdravlja i pijace, škole i kompletne infrastrukture po kojoj je Banovo brdo poznato.

U prilici smo da Vam ponudimo prostorno odličan, vrlo konforan trorosoban stan u prizemlju kvalitene i održavane jednospratne kuće okružene zelenilom, građene krajem 1950-ih godina. Na kući je nova fasada a urađena je i termoizolacija. Sam stan je četvostrano orijentisan, visine plafona preko 3 metra, svetao i bez buke, izuzetno funkcionalnog rasporeda koji je tipičan za tu vrstu gradnje. Poseduje zaseban ulaz, nezavisan u odnosu na drugi deo kuće i ostale stambene jedinice. Lako je adaptibilan u četvorosoban, sve prostorije su pravilnog oblika i dobrih veličina. Stolarija je pvc, na podu je parket, grejenje je na gas. U dobrom je i održavanom stanju pa budućem vlasniku pruža mogućnost da stan uredi prema sopstvenim potrebama i mogućnostima. Idealan za miran porodični život zbog pozicije kuće, mada se godinama se uspešno izdaje u svrhu poslovnog prostora. Postoji mogućnost kupovine parking mesta po dodatnoj ceni.

Za svaku preporuku, odličan spoj komfora i funkcio

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 269.000 € Prosek: 309.856 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 276.000 € · -3% (blizu medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.538 €/m² Prosek: 3.832 €/m² · -34% (ispod proseka)
Medijana: 3.518 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.382 €/m²

Prosečna cena

309.856 €

Medijana: 276.000 €

Prosečna površina

83,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.832 €/m²

Medijana: 3.518 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.820 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Centar 4.885 €/m² +73% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.885 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383.125 € i površinom oko 80,1 m².

Dorcol 4.838 €/m² +72% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.838 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.500 € i površinom oko 60,3 m².

Blok 65 4.781 €/m² +70% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.781 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 526.248 € i površinom oko 109,5 m².

Lekino Brdo 4.628 €/m² +64% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.628 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.372 € i površinom oko 67,3 m².

Karaburma 2.820 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.820 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.950 € i površinom oko 57,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +82% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 276.000 € (prosek 309.856 €) i medijanu od 3.518 €/m² (prosek 3.832 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	276.000 €	3.518 €	3.832 €	1.853
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -22%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -36%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -37%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -42%	1.998 €	25

Za stan (Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.856 €, prosečna površina 83,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.832 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.267 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.267 €

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 4.007 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.765 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.625 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 4.007 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.734 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.971 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.800 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.688 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.975 €/m²).

Jednosoban stan 3.765 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.625 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.007 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.734 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.971 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.800 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.688 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.975 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (77%), Lift (56%), Garaža (19%), Parking mesto (13%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 269.000 € - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 309.856 €, a medijana 276.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.538 €/m² - ispod proseka tržišta (34%). Prosek za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je oko 3.832 €/m², medijana 3.518 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi 309.856 € (medijana 276.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.832 €/m², a medijana 3.518 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.