Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 106m² · 269.000€

Čukarica, Banovo brdo - Lješka 106m2

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 106m² · 269.000€

Tip

Stan

Površina

106 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 269.000€

Površina: 106 m² (2 537 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1380180

Opis

3.0, 106m2 plus ulazna terasa, pr/1, grejanje na gas, klima, ktv, internet, interfon.

Banovo brdo je urbano naselje i centar opštine Čukarica, koje je Požeškom ulicom povezano sa centrom Beograda. Lješka ulica se prostire između Radničke i Nikolaja Gogolja, a paralelno sa Požeskom ulicom. Sam taj deo važi za najatraktivniju lokaciju tog dela grada zbog blizine parka, Ade Ciganlije, Doma zdravlja i pijace, škole i kompletne infrastrukture po kojoj je Banovo brdo poznato.

U prilici smo da Vam ponudimo prostorno odličan, vrlo konforan trorosoban stan u prizemlju kvalitene i održavane jednospratne kuće okružene zelenilom, građene krajem 1950-ih godina. Na kući je nova fasada a urađena je i termoizolacija. Sam stan je četvostrano orijentisan, visine plafona preko 3 metra, svetao i bez buke, izuzetno funkcionalnog rasporeda koji je tipičan za tu vrstu gradnje. Poseduje zaseban ulaz, nezavisan u odnosu na drugi deo kuće i ostale stambene jedinice. Lako je adaptibilan u četvorosoban, sve prostorije su pravilnog oblika i dobrih veličina. Stolarija je pvc, na podu je parket, grejenje je na gas. U dobrom je i održavanom stanju pa budućem vlasniku pruža mogućnost da stan uredi prema sopstvenim potrebama i mogućnostima. Idealan za miran porodični život zbog pozicije kuće, mada se godinama se uspešno izdaje u svrhu poslovnog prostora. Postoji mogućnost kupovine parking mesta po dodatnoj ceni.

Za svaku preporuku, odličan spoj komfora i funkcio

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 269.000 € Prosek: 294.405 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 236.250 € · +14% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.538 €/m² Prosek: 3.367 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 3.303 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

294.405 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

89,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.367 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.847 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.847 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.857 € i površinom oko 58,6 m².

Mirijevo 2.752 €/m² +9% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.752 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.511 € i površinom oko 64,3 m².

Banovo Brdo 2.725 €/m² +8% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.725 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.556 € i površinom oko 142,3 m².

Centar 4.090 €/m² +62% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.090 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.200 € i površinom oko 85,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 294.405 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.367 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.857 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.303 €	3.367 €	1.855
Novi Sad	147.000 €	2.857 € -14%	2.864 €	1.717
Niš	132.370 €	2.127 € -36%	2.057 €	681
Kragujevac	120.000 €	2.097 € -37%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.961 €	31

Za stan (Banovo Brdo, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.405 €, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.367 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 40.137 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

40.137 €

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.036 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.381 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.093 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.591 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.483 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.036 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.237 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.388 €/m²).

Jednosoban stan 3.381 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.093 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.591 €/m² · 17 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.483 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.036 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.237 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.388 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (71%), Lift (48%), Garaža (24%), Parking mesto (23%), Novogradnja (11%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 269.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 294.405 € (9%) i iznad medijane od medijane od 236.250 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.538 €/m², dok je prosek za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd oko 3.367 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 3.303 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi 294.405 €, a medijana 236.250 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi oko 3.367 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.855 aktivnih oglasa, tržište za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 294.405 € (medijana 236.250 €), prosečna površina 89,2 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.