Cetvorosoban stan, Beograd · 105m² · 344.500€

Savski venac, centar - Durmitorska, 105m2

10

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 1

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 3

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 4

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 5

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 6

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 7

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 8

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 9

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 10

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 344.500€

Površina: 105 m² (3 280 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1491358

Opis

Savski venac, centar - Durmitorska

4.0, 105m2 (terasa + lođa 5m2), 4/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum

U ponudi odličan četvorosoban stan, dvostrano orijentisan, svetao i funkcionalan. Nalazi se u zgradi iz 90-ih godina koja je dobro održavana i okružena zelenilom.

Sastoji se iz dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, spavaćeg bloka (tri spavaće sobe) koji je odvojen od dnevnog dela, kupatila, toaleta, hodnika, dve ostave, lođe i terase.

Blizina svih sadržaja koji su nephodni za ugodan život.

Mogućnost iznajmljivanja parking mesta.

Uknjižen na 101m2 korisne površine, mereno ima 105m2.

Agencijska provizija 2%

Agent Jelena Ninković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 344.500 € Prosek: 323.534 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 249.000 € · +38% (iznad medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 1.233.936 €

Cena / m²: 3.281 €/m² Prosek: 3.907 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 3.526 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.605 €/m² Prosek · Medijana 8.813 €/m²

Prosečna cena

323.534 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

80,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.907 €/m²

Medijana: 3.526 €/m²

Raspon cena

61.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 67A, A Blok, Cvetkova Pijaca, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.388 €/m² Najskuplje: 7.595 €/m²

Blok 67A, A Blok 4.496 €/m² +33% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.496 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.400 € i površinom oko 87,6 m².

Cvetkova Pijaca 3.388 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.388 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.800 € i površinom oko 77,6 m².

Dedinje 4.807 €/m² +42% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.807 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.500 € i površinom oko 180,0 m².

Slavija 7.595 €/m² +124% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.595 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 954.957 € i površinom oko 119,0 m².

Blok 65 5.139 €/m² +52% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.139 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 453.000 € i površinom oko 87,3 m².

Crveni Krst 4.369 €/m² +29% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.369 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444.867 € i površinom oko 98,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 323.534 €) i medijanu od 3.526 €/m² (prosek 3.907 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.000 €	3.526 €	3.907 €	1.879
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -22%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -37%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -42%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	2.008 €	24

Za stan (Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.879 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.534 €, prosečna površina 80,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.907 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 1.233.936 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.879 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.000 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.000 €

U Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.215 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 4.133 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.993 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.721 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.333 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.215 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.925 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.810 €/m²).

Jednosoban stan 4.133 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.993 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.721 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.333 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.215 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.925 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.810 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (74%), Lift (70%), Parking mesto (51%), Garaža (36%), Novogradnja (29%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 344.500 € - iznad proseka tržišta (+6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 323.534 €, a medijana 249.000 €. Raspon u uzorku: od 61.000 do 1.233.936 €.

Cena po m² iznosi 3.281 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.907 €/m², medijana 3.526 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.605 do 8.813 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 323.534 € (medijana 249.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 61.000 do 1.233.936 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.907 €/m², a medijana 3.526 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.605 do 8.813 €/m².

Trenutno je aktivno 1.879 oglasa za stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,9 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.