Cetvorosoban stan, Beograd · 105m² · 344.500€

Savski venac, centar - Durmitorska, 105m2

Novo 10

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 1

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 3

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 4

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 5

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 6

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 7

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 8

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 9

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 10

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 344.500€

Površina: 105 m² (3 280 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1491358

Opis

Savski venac, centar - Durmitorska

4.0, 105m2 (terasa + lođa 5m2), 4/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum

U ponudi odličan četvorosoban stan, dvostrano orijentisan, svetao i funkcionalan. Nalazi se u zgradi iz 90-ih godina koja je dobro održavana i okružena zelenilom.

Sastoji se iz dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, spavaćeg bloka (tri spavaće sobe) koji je odvojen od dnevnog dela, kupatila, toaleta, hodnika, dve ostave, lođe i terase.

Blizina svih sadržaja koji su nephodni za ugodan život.

Mogućnost iznajmljivanja parking mesta.

Uknjižen na 101m2 korisne površine, mereno ima 105m2.

Agencijska provizija 2%

Agent Jelena Ninković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 344.500 € Prosek: 303.571 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 255.440 € · +35% (iznad medijane)

99.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.281 €/m² Prosek: 3.458 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 3.389 €/m² · -3% (blizu medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

303.571 €

Medijana: 255.440 €

Prosečna površina

90,7 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.458 €/m²

Medijana: 3.389 €/m²

Raspon cena

99.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.473 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 3.237 €/m² +31% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.237 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.648 € i površinom oko 96,5 m².

Mirijevo 2.473 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.473 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.529 € i površinom oko 74,2 m².

Karaburma 2.670 €/m² +8% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.670 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.760 € i površinom oko 59,4 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +62% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +32% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +113% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.440 € (prosek 303.571 €) i medijanu od 3.389 €/m² (prosek 3.458 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.440 €	3.389 €	3.458 €	1.853
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -19%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -38%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -38%	2.045 €	67

Za stan (Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.571 €, prosečna površina 90,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.458 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.016 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.016 €

U Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.194 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.697 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.501 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.194 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.110 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.484 €/m²).

Jednosoban stan 4.697 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.501 €/m² · 22 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.194 €/m² · 28 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.110 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.484 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Lift (49%), Parking mesto (28%), Garaža (16%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 344.500 € - iznad proseka tržišta (+13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 303.571 €, a medijana 255.440 €. Raspon u uzorku: od 99.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.281 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.458 €/m², medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 303.571 € (medijana 255.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.458 €/m², a medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,7 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.