Cetvorosoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 105m² · 349.000€

Savski venac, centar - Durmitorska, 105m2

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 105m² · 349.000€

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 349.000€

Površina: 105 m² (3 323 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1491358

Opis

Savski venac, centar - Durmitorska

4.0, 105m2 (terasa + lođa 5m2), 4/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum

U ponudi odličan četvorosoban stan, dvostrano orijentisan, svetao i funkcionalan. Nalazi se u zgradi iz 90-ih godina koja je dobro održavana i okružena zelenilom.

Sastoji se iz dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, spavaćeg bloka (tri spavaće sobe) koji je odvojen od dnevnog dela, kupatila, toaleta, hodnika, dve ostave, lođe i terase.

Blizina svih sadržaja koji su nephodni za ugodan život.

Mogućnost iznajmljivanja parking mesta.

Uknjižen na 101m2 korisne površine, mereno ima 105m2.

Agencijska provizija 2%

Agent Jelena Ninković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 349.000 € Prosek: 300.938 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 251.000 € · +39% (iznad medijane)

89.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.324 €/m² Prosek: 3.352 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 3.233 €/m² · +3% (u medijani)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

300.938 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

89,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.352 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.468 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.468 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.468 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.048 € i površinom oko 62,1 m².

Banovo Brdo 3.537 €/m² +43% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.537 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.173 € i površinom oko 109,7 m².

Centar 4.132 €/m² +67% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.132 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.500 € i površinom oko 85,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +33% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +114% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.670 €/m² +89% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.670 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.200 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 300.938 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.352 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.233 €	3.352 €	1.851
Novi Sad	152.228 €	2.856 € -12%	2.876 €	1.708
Kragujevac	127.058 €	2.092 € -35%	2.048 €	85
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.965 €	30
Niš	131.400 €	1.783 € -45%	1.869 €	696

Za stan (Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.938 €, prosečna površina 89,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.352 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd (ukupno 1.851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.407 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.407 €

U Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.277 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.184 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.748 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.253 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.659 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.277 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.130 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.925 €/m²).

Jednosoban stan 4.184 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.748 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.253 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.659 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.277 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.130 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.925 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (71%), Lift (56%), Parking mesto (33%), Garaža (21%), Novogradnja (10%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 349.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 300.938 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 251.000 € (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 89.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.324 €/m², dok je prosek za stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd oko 3.352 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 3.233 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd iznosi 300.938 €, a medijana 251.000 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.352 €/m², medijana je 3.233 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa za stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,3 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.851 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 300.938 € (medijana 251.000 €), prosečna površina 89,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.