Trosoban stan, Centar · 108m² · 305.000€

PALILULA CENTAR 108m2 , 305000e

10

Tip

Stan

Površina

108 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 305.000€

Površina: 108 m² (2 824 €/m²)

Sprat: 11

Grejanje: Centralno

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1503113

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Poenkareova, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 108 m2, bez terase, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon, klima, useljiv po dogovoru, uknjizen na 108 m2, starogradnja.

Izuzetno lep trosoban stan sa raskosnim dnevnim boravkom spojenim sa trpezarijskim prostorom. Raspored je funkcionalan, iz hodnika se ulazi u sve prostorije.

Veoma je svetao, dvostrano orijentisan, sa divnim pogledom i energijom.

Stan je kompletno sredjen i veoma kvalitetno renoviran. Originalno je bio pravi cetvorosoban stan, ali su vlasnici srusili zid jedne spavace sobe i pripojili je dnevnom boravku. Takodje je i lodja fizicki pripojena stanu, a sve se moze vratiti u prvobitno stanje u skladu sa potrebama novog vlasnika.

Zgrada je iz osamdesetih godina sa 2 lifta, zidana crvenom fasadnom ciglom, odrzavana i u odlicnom je stanju. Nalazi se u zoni sa razvijenom infrastrukturom, u neposrednoj blizini Lidla.

Po svim parametrima stan je za preporuku.

Cena 305 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 063/380184... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 305.000 € Prosek: 303.757 € · 0% (u proseku)
Medijana: 258.650 € · +18% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.824 €/m² Prosek: 3.474 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 3.384 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

303.757 €

Medijana: 258.650 €

Prosečna površina

88,6 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

3.474 €/m²

Medijana: 3.384 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Paliluli, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.784 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Banovo Brdo 2.784 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.784 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 308.506 € i površinom oko 118,7 m².

Centar 3.483 €/m² +25% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.483 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 340.800 € i površinom oko 88,4 m².

Blok 65 5.129 €/m² +84% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +77% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +18% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.934 €/m² +5% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.934 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 183.700 € i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 258.650 € (prosek 303.757 €) i medijanu od 3.384 €/m² (prosek 3.474 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	258.650 €	3.384 €	3.474 €	1.862
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -19%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -39%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -41%	1.967 €	23

Za trosoban stan, stan (Centaru, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.757 €, prosečna površina 88,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.474 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Paliluli, Beogradu je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.768 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.768 €

U Centaru, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centaru, Paliluli, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centaru, Paliluli, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.328 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.172 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.568 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.328 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.463 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.243 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.489 €/m²).

Jednosoban stan 4.172 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.568 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.328 €/m² · 25 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.463 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.243 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.489 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Lift (50%), Parking mesto (24%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 305.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 303.757 €, a medijana 258.650 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.824 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Paliluli, Beogradu je oko 3.474 €/m², medijana 3.384 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Paliluli, Beogradu iznosi 303.757 € (medijana 258.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.474 €/m², a medijana 3.384 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za trosoban stan u Centaru, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,6 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.