Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 108m² · 340.000€

PALILULA CENTAR 108m2 , 340000e

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 108m² · 340.000€

Tip

Stan

Površina

108 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 340.000€

Površina: 108 m² (3 148 €/m²)

Sprat: 11

Grejanje: Centralno

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1503113

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Poenkareova, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 108 m2, bez terase, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon, klima, useljiv po dogovoru, uknjizen na 108 m2, starogradnja.

Izuzetno lep trosoban stan sa raskosnim dnevnim boravkom spojenim sa trpezarijskim prostorom. Raspored je funkcionalan, iz hodnika se ulazi u sve prostorije.

Veoma je svetao, dvostrano orijentisan, sa divnim pogledom i energijom.

Stan je kompletno sredjen i veoma kvalitetno renoviran. Originalno je bio pravi cetvorosoban stan, ali su vlasnici srusili zid jedne spavace sobe i pripojili je dnevnom boravku. Takodje je i lodja fizicki pripojena stanu, a sve se moze vratiti u prvobitno stanje u skladu sa potrebama novog vlasnika.

Zgrada je iz osamdesetih godina sa 2 lifta, zidana crvenom fasadnom ciglom, odrzavana i u odlicnom je stanju. Nalazi se u zoni sa razvijenom infrastrukturom, u neposrednoj blizini Lidla.

Po svim parametrima stan je za preporuku.

Cena 340 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 063/380184... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 340.000 € Prosek: 363.336 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 249.500 € · +36% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 1.600.000 €

Cena / m²: 3.148 €/m² Prosek: 3.742 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 3.571 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.357 €/m² Prosek · Medijana 8.119 €/m²

Prosečna cena

363.336 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

91,2 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.742 €/m²

Medijana: 3.571 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Palilula, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.629 €/m² Najskuplje: 6.296 €/m²

Beograd Na Vodi 6.296 €/m² +139% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.296 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 757.750 € i površinom oko 117,5 m².

Dedinje 4.572 €/m² +74% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.572 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 858.917 € i površinom oko 178,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.377 €/m² +28% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.377 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.272 € i površinom oko 42,8 m².

Žarkovo 2.629 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.629 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.176 € i površinom oko 85,0 m².

Centar 5.398 €/m² +105% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.398 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 457.750 € i površinom oko 90,3 m².

Čubura 4.791 €/m² +82% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.791 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 575.667 € i površinom oko 114,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 363.336 €) i medijanu od 3.571 €/m² (prosek 3.742 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.486 €/m²) i Kragujevac (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.571 €	3.742 €	1.851
Novi Sad	185.400 €	2.486 € -30%	2.547 €	1.705
Kragujevac	119.400 €	2.052 € -43%	2.009 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -43%	1.953 €	32
Niš	124.500 €	2.040 € -43%	2.107 €	672

Za trosoban stan, stan (Centar, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.336 €, prosečna površina 91,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.742 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Palilula, Beograd (ukupno 1.851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Palilula, Beograd je 38% oglasa za trosoban stan, stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 35.670 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

35.670 €

U Centar, Palilula, Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Centar, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Centar, Palilula, Beograd najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 4.329 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.745 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.402 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.702 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.302 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.353 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.807 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.329 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.676 €/m²).

Jednosoban stan 2.745 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.402 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.702 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.302 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.353 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.807 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.329 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.676 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (62%), Terasa (61%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (47%), Garaža (34%), Parking mesto (26%).

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 363.336 € (6%) i iznad medijane od medijane od 249.500 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 1.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.148 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Palilula, Beograd oko 3.742 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 3.571 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.357 do 8.119 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Palilula, Beograd iznosi 363.336 €, a medijana 249.500 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 1.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Palilula, Beograd iznosi oko 3.742 €/m², medijana je 3.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.357 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,2 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.851 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 363.336 € (medijana 249.500 €), prosečna površina 91,2 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.