Stan, Centar · 150m² · 690.000€

STARI GRAD CENTAR 150m2 , 690000e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

150 m²

Struktura

6.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6.5

Cena: 690.000€

Površina: 150 m² (4 600 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1509673

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Marsala Birjuzova, 6.5, 150 m2, bez terase, III od V spratova, cg, tel, lift, interfon, ktv, internet, klime, odmah useljiv, uknjizen na 137 m2, salonac, lepa predratna zgrada.

RETKO U PONUDI!

Prodajemo odlican dvostrano orijentisan salonski stan u pesackom delu ulice Marsala Birjuzova, u neposrednoj blizini garaze Obilicev venac. Orijentisan je ka ulici i ka dvoristu, sa lepim pogledom.

Zgrada je predratna sa mermernim ulazom i stepenistem.

Prostorije: 5 salona, kuhinja, devojacka soba, garderober soba, kupatilo, toilet i 2 lodje. Stan ima 2 ulaza.

Cena 690 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 690.000 € Prosek: 273.876 € · +152% (iznad proseka)
Medijana: 220.150 € · +213% (iznad medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 4.600 €/m² Prosek: 3.385 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 3.281 €/m² · +40% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

273.876 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.385 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

98.670 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.430 €/m² Najskuplje: 4.445 €/m²

Mirijevo 2.430 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.430 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.084 € i površinom oko 68,7 m².

Karaburma 3.018 €/m² +24% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.018 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 45,0 m².

Banovo Brdo 2.899 €/m² +19% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.899 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.825 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +83% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Centar 4.337 €/m² +78% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 273.876 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.385 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.143 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	3.281 €	3.385 €	1.847
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -4%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -32%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -37%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.995 €	24

Za stan (Centaru, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.876 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.385 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.837 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.837 €

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.098 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.131 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.641 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.884 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.144 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.098 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.180 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.927 €/m²).

Jednosoban stan 4.131 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.641 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.884 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.144 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.098 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.180 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.927 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (75%), Lift (51%), Parking mesto (25%), Garaža (17%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 690.000 € - iznad proseka tržišta (+152%). Prosečna cena sličnih oglasa je 273.876 €, a medijana 220.150 €. Raspon u uzorku: od 98.670 do 871.000 €.

Cena po m² iznosi 4.600 €/m² - iznad proseka tržišta (+36%). Prosek za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.385 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi 273.876 € (medijana 220.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 871.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.385 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.847 oglasa za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.