Jednosoban stan, Kalenić · 27m² · 99.000€

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović, 27m2

8

Tip

Stan

Površina

27 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 99.000€

Površina: 27 m² (3 666 €/m²)

Sprat: Suteren

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1499188

Opis

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović

1.0, 27m2, NPR/3, CG/EG, telefon, interfon

Odmah useljiv, kompletno renoviran stan na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Čuburskog parka.

Interesantan i za poslovni prostor, ali i kao investicija za izdavanje.

Uknjižen bez upisane kvdarature, a stvarna merena iznosi 27m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Igor Bambić: 063/20-99-33 (... Prikaži broj licenca br. 403)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kalenić, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.000 € Prosek: 266.431 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 237.250 € · -58% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.667 €/m² Prosek: 3.249 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 3.270 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

266.431 €

Medijana: 237.250 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.249 €/m²

Medijana: 3.270 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaleniću, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Banovo Brdo 3.148 €/m² +24% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.148 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.815 € i površinom oko 94,2 m².

Karaburma 2.833 €/m² +12% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.833 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.980 € i površinom oko 68,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Višnjička Banja 3.304 €/m² +31% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.304 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 68,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +94% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Centar 3.823 €/m² +51% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.823 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.250 € (prosek 266.431 €) i medijanu od 3.270 €/m² (prosek 3.249 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.250 €	3.270 €	3.249 €	1.865
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -12%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -37%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -38%	2.069 €	627

Za stan (Kaleniću, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.431 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.249 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaleniću, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.865 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.685 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.685 €

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.152 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.561 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.579 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.462 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.155 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.152 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.252 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.875 €/m²).

Jednosoban stan 2.561 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.579 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.462 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.155 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.152 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.252 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.875 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (76%), Lift (45%), Parking mesto (25%), Garaža (12%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kaleniću, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 99.000 € - ispod proseka tržišta (63%). Prosečna cena sličnih oglasa je 266.431 €, a medijana 237.250 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.667 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je oko 3.249 €/m², medijana 3.270 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi 266.431 € (medijana 237.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.249 €/m², a medijana 3.270 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.865 oglasa za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.