Troiposoban stan, Stari Grad · 73m² · 298.000€

3.5 STAN, CENTAR - FANTASTICNA LOKACIJA

10

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 1

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 3

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 4

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 5

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 6

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 7

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 8

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 9

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 10

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 298.000€

Površina: 73 m² (4 082 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1461280

Opis

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu stana od 73m2 izmerene
povrsine(uknjizen na 64m2) na jednoj od najvrednijih starogradskih mikrolokacija.

Stan je pozicioniran na cetvrtoj od pet etaza(lift do stana), dvostrano orijentisan
vecim delom prema ulici i pruza mogucnosti za razlicite unutrasnje prostore, stukture
i ambijente(vecina zidova je pregradna).

Krov iznad stana je nov sa mogucnoscu podizanja kako bi se dobio prostor za
galeriju. Stambena jedinica je delimicno renovirana i po sadasnjem rasporedu
poseduje dnevnu zonu, dve spavace sobe, garderober sobu, kuhinju sa trpezarijom i
odvojenom ostavom, kupatilo, degazman i terasu.

Nekretnina prilagodjena klijenteli koja zeli da kreira prostor po svojoj meri(idealne
mogucnosti za loft-stil), na gotovo pefektnoj lokaciji.

Zgrada je ocuvana, reprezentativna, sa elegantnim ulazom i pre izvesnog vremena
obnovljenom fasadom.

Pripadajuci podrum.

Preporuka.

Ulazni prostor, dnevni boravak, dve sobe, soba/garderober, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo,
degazman, ostava, terasa. Uknjizen 4/5 Milutina Bojica -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 298.000 € Prosek: 276.762 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 235.000 € · +27% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 4.082 €/m² Prosek: 3.520 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 3.401 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.750 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

276.762 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.520 €/m²

Medijana: 3.401 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Starom Gradu, Starom Gradu, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Karaburma 2.905 €/m² +7% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.905 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 61,0 m².

Mirijevo 2.707 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 133.115 € i površinom oko 50,7 m².

Blok 65 5.129 €/m² +89% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Banovo Brdo 3.442 €/m² +27% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.442 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 284.973 € i površinom oko 88,8 m².

Višnjička Banja 2.816 €/m² +4% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.816 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 66,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +90% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 276.762 €) i medijanu od 3.401 €/m² (prosek 3.520 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.401 €	3.520 €	1.869
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -13%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -40%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -45%	2.030 €	629

Za troiposoban stan, stan (Starom Gradu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.869 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.762 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.520 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Starom Gradu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.869 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Starom Gradu, Starom Gradu, Beogradu je 22% oglasa za troiposoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.823 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.823 €

U Starom Gradu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Starom Gradu, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Starom Gradu, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.338 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.722 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.540 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.338 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.270 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.158 €/m²).

Jednosoban stan 3.722 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.540 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.338 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.270 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 4.158 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za troiposoban stan u Starom Gradu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Lift (46%), Parking mesto (28%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Starom Gradu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 298.000 € - iznad proseka tržišta (+8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 276.762 €, a medijana 235.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 4.082 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za troiposoban stan u Starom Gradu, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.520 €/m², medijana 3.401 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Starom Gradu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 276.762 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Starom Gradu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.520 €/m², a medijana 3.401 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.869 oglasa za troiposoban stan u Starom Gradu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.