Jednoiposoban stan, Beograd · 33m² · 169.900€

Savski venac, centar - Sarajevska, 33m2

10

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 1

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 3

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 4

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 5

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 6

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 7

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 8

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 9

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 10

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 169.900€

Površina: 33 m² (5 148 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1502941

Opis

Savski venac, centar - Sarajevska

1.5, 33m2, francuski balkon, 2/6, CG, klima, lift, interfon, podrum, parking

U ponudi za prodaju odličan jednoiposoban stan u zgradi novije gradnje u Sarajevskoj ulici. Pozicioniran je na drugom spratu od šest, koliko ima zgrada, lift dostupan i u podrumskim prostorijama. Izvorno je bio garsonjera, uspešno je reorganizovan u jednoiposoban stan. Orijentisan je jednostrano, ka ulici, istočno, sa velikim prozorima i balkonskim vratima, veoma je svetao.

Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje i trpezarije, spavaće sobe, francuskog balkona i kupatila. Lepo je održavan, ne zahteva velika ulaganja. Prozori su PVC, parket i drvenarija su u dobrom stanju. Grejanje je centralno, ima jednu klimu.

Ulaz u zgradu je sa bočne strane, unutar zgrade nalazi se parking koji koriste stanari uz doplatu. Zgrada se lepo održava, fasada je zdrava.

Stan se prodaje prazan.

Uknjižen na 31m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Svetlana Todorov 066/239-141 (... Prikaži broj licenca br.6305)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.900 € Prosek: 293.826 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 233.215 € · -27% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.148 €/m² Prosek: 3.532 €/m² · +46% (iznad proseka)
Medijana: 3.363 €/m² · +53% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

293.826 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.532 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.551 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.551 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.551 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 140.948 € i površinom oko 59,3 m².

Karaburma 2.867 €/m² +12% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.867 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 159.633 € i površinom oko 55,8 m².

Blok 65 5.129 €/m² +101% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +93% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +71% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Centar 4.067 €/m² +59% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.067 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 360.500 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 293.826 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosek 3.532 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.363 €	3.532 €	1.860
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -14%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -34%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -41%	2.041 €	618

Za jednoiposoban stan, stan (Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.826 €, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.532 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu je 21% oglasa za jednoiposoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.024 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.024 €

U Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.348 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.915 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.644 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.348 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.917 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.278 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.517 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.802 €/m²).

Jednosoban stan 3.915 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.644 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.348 €/m² · 29 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.917 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.278 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.517 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.802 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (71%), Lift (49%), Parking mesto (29%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 169.900 € - ispod proseka tržišta (42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 293.826 €, a medijana 233.215 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 5.148 €/m² - iznad proseka tržišta (+46%). Prosek za jednoiposoban stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.532 €/m², medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 293.826 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.532 €/m², a medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.860 oglasa za jednoiposoban stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.