Jednoiposoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 33m² · 175.000€

Savski venac, centar - Sarajevska, 33m2

Novo 10

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 33m² · 175.000€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 175.000€

Površina: 33 m² (5 303 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1502941

Opis

Savski venac, centar - Sarajevska

1.5, 33m2, francuski balkon, 2/6, CG, klima, lift, interfon, podrum, parking

U ponudi za prodaju odličan jednoiposoban stan u zgradi novije gradnje u Sarajevskoj ulici. Pozicioniran je na drugom spratu od šest, koliko ima zgrada, lift dostupan i u podrumskim prostorijama. Izvorno je bio garsonjera, uspešno je reorganizovan u jednoiposoban stan. Orijentisan je jednostrano, ka ulici, istočno, sa velikim prozorima i balkonskim vratima, veoma je svetao.

Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje i trpezarije, spavaće sobe, francuskog balkona i kupatila. Lepo je održavan, ne zahteva velika ulaganja. Prozori su PVC, parket i drvenarija su u dobrom stanju. Grejanje je centralno, ima jednu klimu.

Ulaz u zgradu je sa bočne strane, unutar zgrade nalazi se parking koji koriste stanari uz doplatu. Zgrada se lepo održava, fasada je zdrava.

Stan se prodaje prazan.

Uknjižen na 31m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Svetlana Todorov 066/239-141 (... Prikaži broj licenca br.6305)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 293.804 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 249.500 € · -30% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.303 €/m² Prosek: 3.407 €/m² · +56% (iznad proseka)
Medijana: 3.333 €/m² · +59% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

293.804 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

88,2 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.407 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Vukov Spomenik, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.273 €/m² Najskuplje: 4.550 €/m²

Banovo Brdo 3.198 €/m² +41% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.198 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 397.046 € i površinom oko 131,0 m².

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +100% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 4.203 €/m² +85% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.203 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 344.250 € i površinom oko 88,3 m².

Karaburma 2.937 €/m² +29% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.937 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.750 € i površinom oko 54,3 m².

Mirijevo 2.273 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.273 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.520 € i površinom oko 94,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 293.804 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.407 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Kragujevac (2.142 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.333 €	3.407 €	1.859
Novi Sad	180.125 €	2.666 € -20%	2.611 €	1.728
Kragujevac	128.058 €	2.142 € -36%	2.079 €	77
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.962 €	31
Niš	129.000 €	1.996 € -40%	2.072 €	674

Za jednoiposoban stan, stan (Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.804 €, prosečna površina 88,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.407 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd (ukupno 1.859 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd je 22% oglasa za jednoiposoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.132 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.132 €

U Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.087 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.508 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.009 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.897 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.282 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.087 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.667 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.343 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.072 €/m²).

Jednosoban stan 3.508 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.009 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.897 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.282 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.087 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.343 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.072 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (64%), Lift (53%), Garaža (24%), Parking mesto (22%), Novogradnja (10%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 293.804 € (40%) i ispod medijane od medijane od 249.500 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.303 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd oko 3.407 €/m² (iznad proseka proseka, +56%), a medijana 3.333 €/m² (iznad medijane medijane, +59%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd iznosi 293.804 €, a medijana 249.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.407 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,2 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.859 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 293.804 € (medijana 249.500 €), prosečna površina 88,2 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.