stan renoviranje Beograd sa terasom (45 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

276.264 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

79,8 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.398 €/m²

Medijana: 3.503 €/m²

Raspon cena

70.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar (Uži), Višnjička Banja, Zeleni Venac i dr..

Najjeftinije: 3.216 €/m² Najskuplje: 4.636 €/m²

Centar (Uži) 4.636 €/m² +44% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.636 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.000 € i površinom oko 91,0 m².

Višnjička Banja 3.216 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.216 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.300 € i površinom oko 67,7 m².

Zeleni Venac 4.031 €/m² +25% · 2 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 4.031 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 364.500 € i površinom oko 91,0 m².

Kneza Miloša (Centar) 3.842 €/m² +19% · 2 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 3.842 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.000 € i površinom oko 46,0 m².

Stari Grad 3.580 €/m² +11% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.580 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 437.500 € i površinom oko 126,0 m².

Gornji Grad 3.234 €/m² +1% · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.234 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.950 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 276.264 €) i medijanu od 3.503 €/m² (prosek 3.398 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.503 €	3.398 €	45
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -15%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -40%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.264 €, prosečna površina 79,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.398 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (14 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.643 €).

Sniženih oglasa

31%

14/45

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.643 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 18%

50 – 70 m² 8 ogl. · 18%

70 – 100 m² 20 ogl. · 44%

100 – 150 m² 5 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.516 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.107 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.348 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.034 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.996 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.516 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.399 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.908 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.542 €/m²).

Jednosoban stan 3.107 €/m² · 2 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.348 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.034 €/m² · 7 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.996 €/m² · 4 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.516 €/m² · 16 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.399 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.908 €/m² · 4 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.542 €/m² · 7 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (89%), Lift (31%), Parking mesto (27%), Garaža (7%), Novogradnja (2%).

Terasa 45 od 45 ogl. · 100%

Uknjiženo 40 od 45 ogl. · 89%

Lift 14 od 45 ogl. · 31%

Parking mesto 12 od 45 ogl. · 27%

Garaža 3 od 45 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 45 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 276.264 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 70.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.398 €/m², a medijana 3.503 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 5.670 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,8 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (Uži) (3 oglasa, prosečno 4.636 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (Uži) (4.636 €/m²), Višnjička Banja (3.216 €/m²), Zeleni Venac (4.031 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 31% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.643 €.