Beograd zeleni venac (67 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

525.352 €

Medijana: 367.000 €

Prosečna površina

167,8 m²

Medijana: 108,5 m²

Prosečna cena / m²

4.339 €/m²

Medijana: 4.415 €/m²

Raspon cena

99.990 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.430 €/m² Najskuplje: 5.202 €/m²

Dedinje 4.495 €/m² +31% · 14 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.495 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 747.474 € i površinom oko 166,0 m².

Beograd Na Vodi 5.202 €/m² +52% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.202 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 387.666 € i površinom oko 76,7 m².

Centar 4.421 €/m² +29% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.421 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 487.832 € i površinom oko 111,8 m².

Zeleni Venac 3.430 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.430 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.200 € i površinom oko 96,6 m².

Senjak 3.975 €/m² +16% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 3.975 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 621.333 € i površinom oko 161,7 m².

Dedinje (Rtv Pink) 3.888 €/m² +13% · 3 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 3.888 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 147,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 367.000 € (prosek 525.352 €) i medijanu od 4.415 €/m² (prosek 4.339 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.424 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	367.000 €	4.415 €	4.339 €	67
Novi Sad	140.325 €	2.424 € -45%	2.368 €	2.032
Niš	124.500 €	1.897 € -57%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -60%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 525.352 €, prosečna površina 167,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.339 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 67 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (15 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.041 €).

Sniženih oglasa

24%

15/62

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.041 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (42%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 42%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 13%

50 – 70 m² 11 ogl. · 18%

70 – 100 m² 8 ogl. · 13%

100 – 150 m² 17 ogl. · 27%

iznad 150 m² 17 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (68%), Lift (61%), Novogradnja (34%), Garaža (32%), Parking mesto (19%).

Uknjiženo 44 od 62 ogl. · 71%

Terasa 42 od 62 ogl. · 68%

Lift 38 od 62 ogl. · 61%

Novogradnja 21 od 62 ogl. · 34%

Garaža 20 od 62 ogl. · 32%

Parking mesto 12 od 62 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 525.352 € (medijana 367.000 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 99.990 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.339 €/m², a medijana 4.415 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 794 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 67 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 167,8 m² (medijana 108,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (14 oglasa, prosečno 4.495 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.495 €/m²), Beograd Na Vodi (5.202 €/m²), Centar (4.421 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 62 oglasa, 24% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.041 €.