Beograd zeleni venac - Oglasi SveNekretnine

66 oglasa · pros. 527.387 € · med. 380.000 € · 4.243 €/m² (med. 4.318 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zeleni Venac | Prodaja · 110m² · 279.000€

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 110m2 , 279000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

IZVANREDNA INVESTICIJA!DVOSTRANO ORIJENTISAN SALONSKI STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI SA NIZOM POTENCIJALNIH MOGUĆNOSTI KAKO ZA ŽIVOT TAKO I ZA POSLOVNI... više

279.000€ (2 536 €/m²)

4 soba
110m²
2.sprat

Stan

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 72m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

3.0, 72m2, 4/4, EG, renoviran, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Zeleni venac se nalazi u centralnom delu grada na opštini Savski venac,... više

225.000€ (3 125 €/m²)

3.0 soba
72m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 208m² · 580.000€

Stan Novo

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Stan

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova, 110m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 3.0, 110m2 (terasa + lođa 16m2), 2/5, EG/podno grejanje na struju, četiri inverter klime, telefon,... više

430.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
110m²
2/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Zeleni venac, Maršala Birjuzova , Lokal, 160m2, 310000 EUR

Zeleni Venac, Beograd

Lokal kod Zelenog venca idealan za noćni klub. Centralna klimatizacija i ventilacija. Lokal se nalazi u poslovnoj zgradi. Mogućnost zamene za... više

310.000€ (1 937 €/m²)

160m²

Dvoiposoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 62m² · 217.000€

Stan Novo

Čukarica, Cerak vinogradi - Vinogradski venac 62m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

2.5, 62m2 (lođa), 2/6, renoviran, CG + topla voda, kablovska, internet, interfon, lift, podrum Ulica Vinogradski venac nalazi se u naselju... više

217.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
62m²
2/6 spratova

Stan

Stan 59m2 plus terasa, dvosoban, Zeleni venac, Stari Grad

Zeleni venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji u samom centru grada na Zelenom vencu. Stan je na visokom prizemlju u dvorišnoj zgradi, bez buke, dvosoban po strukturi... više

320.000€ (5 423 €/m²)

2 soba
59m²
Visoko prizemlje.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 83m² · 238.000€

Stan Novo

Čukarica, Cerak vinogradi - Cerski venac 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

3.5, 83m2, dve lođe ukupne površine 9m2, 6/6, CG, lift, topla voda, klima, KTV, internet, interfon, podrum, izvorno stanje Ulica Cerski venac... više

238.000€ (2 867 €/m²)

3.5 soba
83m²
6/6 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 237m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 5.0, 237m2 (četiri terase 40m2+61,20m2 dvorište), PR/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža... više

1.234.584€ (5 209 €/m²)

5.0 soba
237m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Savski venac, centar - Durmitorska, 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Durmitorska 4.0, 105m2 (terasa + lođa 5m2), 4/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi odličan četvorosoban... više

344.500€ (3 280 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 48m² · 185.000€

Stan Novo

Rakovica - Vidikovački venac, 48m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica - Vidikovački venac 1.5, 48m2 (pripojena lođa 7m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se svetao i moderno... više

185.000€ (3 854 €/m²)

1.5 soba
48m²
1/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 92m² · 385.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 92m2 , 385000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Stari grad, Centar, Zeleni venac, 3.0, 92 m2 sa terasom i balkonom, II od IV sprata, eg, lift, interfon,... više

385.000€ (4 184 €/m²)

3 soba
92m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

527.387 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

170,9 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

4.243 €/m²

Medijana: 4.318 €/m²

Raspon cena

99.990 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Zeleni Venac i dr..

Najjeftinije: 3.571 €/m² Najskuplje: 5.193 €/m²

Dedinje 4.449 €/m² +25% · 15 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.449 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 756.555 € i površinom oko 169,6 m².

Beograd Na Vodi 5.193 €/m² +45% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.193 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.999 € i površinom oko 74,9 m².

Zeleni Venac 3.571 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.571 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.571 € i površinom oko 99,0 m².

Centar 3.679 €/m² +3% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.679 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 446.398 € i površinom oko 117,0 m².

Dedinje (Rtv Pink) 3.888 €/m² +9% · 3 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 3.888 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 147,0 m².

Stari Grad 4.399 €/m² +23% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.399 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 154,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 527.387 €) i medijanu od 4.318 €/m² (prosek 4.243 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.515 €/m²) i Niš (1.896 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.318 €	4.243 €	66
Novi Sad	170.500 €	2.515 € -42%	2.624 €	2.090
Niš	118.418 €	1.896 € -56%	1.601 €	1.417
Kragujevac	93.458 €	1.541 € -64%	1.279 €	301
Subotica	98.500 €	809 € -81%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -84%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 527.387 €, prosečna površina 170,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.243 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 66 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (16 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 33.726 €).

Sniženih oglasa

26%

16/61

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.726 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 10%

50 – 70 m² 12 ogl. · 20%

70 – 100 m² 7 ogl. · 11%

100 – 150 m² 18 ogl. · 30%

iznad 150 m² 17 ogl. · 28%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (67%), Lift (62%), Garaža (34%), Novogradnja (34%), Parking mesto (18%).

Terasa 42 od 61 ogl. · 69%

Uknjiženo 41 od 61 ogl. · 67%

Lift 38 od 61 ogl. · 62%

Garaža 21 od 61 ogl. · 34%

Novogradnja 21 od 61 ogl. · 34%

Parking mesto 11 od 61 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 527.387 €, a medijana 380.000 €. Raspon cena kreće se od 99.990 do 2.700.000 €, na osnovu 61 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.243 €/m², medijana je 4.318 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 794 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 170,9 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 66 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 527.387 € (medijana 380.000 €), prosečna površina 170,9 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (15 oglasa, prosečno 4.449 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.449 €/m²), Beograd Na Vodi (5.193 €/m²), Zeleni Venac (3.571 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (41%).

Prema uzorku od 61 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (34% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 61 oglasa, 26% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 33.726 €.

Dedinje ima prosečno 4.449 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 756.555 € i površinom oko 169,6 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.193 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.999 € i površinom oko 74,9 m². Zeleni Venac ima prosečno 3.571 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.571 € i površinom oko 99,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.318 €/m², prosek 4.243 €/m², 66 oglasa), Novi Sad (med. 2.515 €/m², prosek 2.624 €/m², 2.090 oglasa), Niš (med. 1.896 €/m², prosek 1.601 €/m², 1.417 oglasa), Kragujevac (med. 1.541 €/m², prosek 1.279 €/m², 301 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).