Beograd zeleni Venac - Oglasi SveNekretnine

71 oglasa · pros. 503.956 € · med. 357.000 € · 4.319 €/m² (med. 4.426 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zeleni Venac | Prodaja · 110m² · 279.000€

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 110m2 , 279000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

IZVANREDNA INVESTICIJA!DVOSTRANO ORIJENTISAN SALONSKI STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI SA NIZOM POTENCIJALNIH MOGUĆNOSTI KAKO ZA ŽIVOT TAKO I ZA POSLOVNI... više

279.000€ (2 536 €/m²)

4 soba
110m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Zeleni Venac | Prodaja · 72m² · 225.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 72m2 , 225000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zeleni venac, Jug Bogdanova, 3.0, 72 m2, bez terase, IV od IV sprata (iznad je tavanski prostor), eg,... više

225.000€ (3 125 €/m²)

3 soba
72m²
4.sprat

Stan

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova, 110m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 3.0, 110m2 (terasa + lođa 16m2), 2/5, EG/podno grejanje na struju, četiri inverter klime, telefon,... više

430.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
110m²
2/5 spratova

Stan

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Stan

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova, 72m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 3.0, 72m2, 4/4, grejanje na struju U ponudi za prodaju veoma komforan, svetao trosoban stan u Jug... više

225.000€ (3 125 €/m²)

3.0 soba
72m²
4/4 spratova

Stan

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 72m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

3.0, 72m2, 4/4, EG, renoviran, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Zeleni venac se nalazi u centralnom delu grada na opštini Savski venac,... više

225.000€ (3 125 €/m²)

3.0 soba
72m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zeleni Venac | Prodaja · 160m² · 310.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Stari grad, Zeleni venac, Maršala Birjuzova , Lokal, 160m2, 310000 EUR

Zeleni Venac, Beograd

Lokal kod Zelenog venca idealan za noćni klub. Centralna klimatizacija i ventilacija. Lokal se nalazi u poslovnoj zgradi. Mogućnost zamene za... više

310.000€ (1 937 €/m²)

160m²

Stan

Stan 59m2 plus terasa, dvosoban, Zeleni venac, Stari Grad

Zeleni venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji u samom centru grada na Zelenom vencu. Stan je na visokom prizemlju u dvorišnoj zgradi, bez buke, dvosoban po strukturi... više

320.000€ (5 423 €/m²)

2 soba
59m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Čukarica, Cerak vinogradi - Cerski venac 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

3.5, 83m2, dve lođe ukupne površine 9m2, 6/6, CG, lift, topla voda, klima, KTV, internet, interfon, podrum, izvorno stanje Ulica Cerski venac... više

248.000€ (2 987 €/m²)

3.5 soba
83m²
6/6 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 237m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 5.0, 237m2 (četiri terase 40m2+61,20m2 dvorište), PR/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža... više

1.234.584€ (5 209 €/m²)

5.0 soba
237m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Savski venac, centar - Durmitorska, 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Durmitorska 4.0, 105m2 (terasa + lođa 5m2), 4/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi odličan četvorosoban... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 48m² · 187.000€

Stan Novo

Rakovica - Vidikovački venac, 48m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica - Vidikovački venac 1.5, 48m2 (pripojena lođa 7m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se svetao i moderno... više

187.000€ (3 895 €/m²)

1.5 soba
48m²
1/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

503.956 €

Medijana: 357.000 €

Prosečna površina

161,7 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosečna cena / m²

4.319 €/m²

Medijana: 4.426 €/m²

Raspon cena

99.990 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Zeleni Venac i dr..

Najjeftinije: 3.472 €/m² Najskuplje: 5.292 €/m²

Beograd Na Vodi 5.292 €/m² +52% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.292 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.944 € i površinom oko 70,2 m².

Dedinje 4.593 €/m² +32% · 14 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.593 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 795.095 € i površinom oko 174,1 m².

Zeleni Venac 3.472 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.472 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.778 € i površinom oko 93,0 m².

Dedinje (Rtv Pink) 3.960 €/m² +14% · 4 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 3.960 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 551.000 € i površinom oko 131,8 m².

Centar 3.518 €/m² +1% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.518 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.248 € i površinom oko 123,3 m².

Stari Grad 4.399 €/m² +27% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.399 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 154,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 357.000 € (prosek 503.956 €) i medijanu od 4.426 €/m² (prosek 4.319 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	357.000 €	4.426 €	4.319 €	71
Novi Sad	179.800 €	2.750 € -38%	2.732 €	2.065
Niš	121.500 €	1.856 € -58%	1.671 €	1.428
Kragujevac	110.230 €	1.775 € -60%	1.456 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -82%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -86%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 503.956 €, prosečna površina 161,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.319 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 66 oglasa od ukupno 71 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (17 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.448 €).

Sniženih oglasa

26%

17/66

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.448 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 9%

50 – 70 m² 12 ogl. · 18%

70 – 100 m² 12 ogl. · 18%

100 – 150 m² 17 ogl. · 26%

iznad 150 m² 17 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (62%), Lift (61%), Novogradnja (36%), Garaža (35%), Parking mesto (18%).

Terasa 48 od 66 ogl. · 73%

Uknjiženo 41 od 66 ogl. · 62%

Lift 40 od 66 ogl. · 61%

Novogradnja 24 od 66 ogl. · 36%

Garaža 23 od 66 ogl. · 35%

Parking mesto 12 od 66 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 503.956 €, a medijana 357.000 €. Raspon cena kreće se od 99.990 do 2.500.000 €, na osnovu 66 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.319 €/m², medijana je 4.426 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 735 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 161,7 m² (medijana 105,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 71 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 503.956 € (medijana 357.000 €), prosečna površina 161,7 m² (medijana 105,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 5.292 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.292 €/m²), Dedinje (4.593 €/m²), Zeleni Venac (3.472 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (36%).

Prema uzorku od 66 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 66 oglasa, 26% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 32.448 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.292 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.944 € i površinom oko 70,2 m². Dedinje ima prosečno 4.593 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 795.095 € i površinom oko 174,1 m². Zeleni Venac ima prosečno 3.472 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.778 € i površinom oko 93,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.426 €/m², prosek 4.319 €/m², 71 oglasa), Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.732 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 1.856 €/m², prosek 1.671 €/m², 1.428 oglasa), Kragujevac (med. 1.775 €/m², prosek 1.456 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).