Dvosoban stan, Beograd - Kumodraz | Prodaja · 55m² · 155.000€

VOZDOVAC KUMODRAZ 55m2 , L , 155000e

10

Dvosoban stan, Beograd - Kumodraz | Prodaja · 55m² · 155.000€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 155.000€

Površina: 55 m² (2 818 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1501481

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kumodraz II, Bulevar Peka Dapcevica, 2.0 (adaptabilan u 2.5), 55 m2 sa lodjom, I od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet, useljiv po dogovoru, uknjizen na 55 m2 gradjevinske, odnosno na 47 m2 korisne povrsine, podrum, zgrada iz 1980. godine.

Prodaje se odlican 2.0 stan izuzetno funkcionalnog rasporeda i komfornih prostorija, adaptibilan u 2.5. Dvostrano je orijentisan sa predivnim pogledom na zelenilo i prirodu iz svih soba.

Stan je u izvornom, ali veoma dobro odrzavanom stanju. Kupatilo je kompletno renovirano pre nekoliko godina.

Prostorije: komforan dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, spavaca soba, kupatilo, hodnik i lodja povrsine 8 m2. Stan ima pripadajuci podrum.

Smesten je na 1. spratu uredne zgrade gradjene 80-tih godina, u divnom i mirnom okruzenju sa mnogo slobodnih parking mesta i parkova. Nalazi se u blizini prevoza (autobusi 25, 33 i 39), novog naselja Stepa Stepanovic i Farmaceutskog fakulteta. U blizini su takodje i Osnovna skola Danilo Kis, nova ambulanta i supermarketi, pijaca, kafici, restorani i banke.

Stan je idealan za studente, penzionere, kao i parove koji zele kvalitetan zivot u mirnom i zelenom delu grada.

Cena 155 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kumodraz, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 288.834 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 223.938 € · -31% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.818 €/m² Prosek: 3.382 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 3.159 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

288.834 €

Medijana: 223.938 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.382 €/m²

Medijana: 3.159 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kumodraz, Vozdovac, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.647 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.647 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.647 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.520 € i površinom oko 66,3 m².

Karaburma 2.825 €/m² +7% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.825 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.983 € i površinom oko 53,8 m².

Banovo Brdo 3.010 €/m² +14% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.010 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 319.778 € i površinom oko 115,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +86% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 2.897 €/m² +9% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.897 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 96,5 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +82% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 223.938 € (prosek 288.834 €) i medijanu od 3.159 €/m² (prosek 3.382 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.945 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.938 €	3.159 €	3.382 €	1.856
Novi Sad	142.500 €	2.945 € -7%	2.888 €	1.721
Pančevo	139.293 €	2.235 € -29%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -34%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -34%	2.031 €	678

Za dvosoban stan, stan (Kumodraz, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.834 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.382 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kumodraz, Vozdovac, Beograd (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Kumodraz, Vozdovac, Beograd je 27% oglasa za dvosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.159 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.159 €

U Kumodraz, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Kumodraz, Vozdovac, Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Kumodraz, Vozdovac, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.306 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.770 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.194 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.306 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.051 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.148 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.074 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.315 €/m²).

Jednosoban stan 3.770 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.194 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.306 €/m² · 26 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 4.051 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.148 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.074 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.315 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Kumodraz, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (69%), Lift (50%), Parking mesto (30%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Kumodraz, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 288.834 € (46%) i ispod medijane od medijane od 223.938 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.818 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Kumodraz, Vozdovac, Beograd oko 3.382 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 3.159 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Kumodraz, Vozdovac, Beograd iznosi 288.834 €, a medijana 223.938 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Kumodraz, Vozdovac, Beograd iznosi oko 3.382 €/m², medijana je 3.159 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Kumodraz, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.856 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Kumodraz, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 288.834 € (medijana 223.938 €), prosečna površina 87,4 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.