Dvosoban stan, Kumodraz · 55m² · 155.000€

VOZDOVAC KUMODRAZ 55m2 , L , 155000e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 155.000€

Površina: 55 m² (2 818 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1501481

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kumodraz II, Bulevar Peka Dapcevica, 2.0 (adaptabilan u 2.5), 55 m2 sa lodjom, I od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet, useljiv po dogovoru, uknjizen na 55 m2 gradjevinske, odnosno na 47 m2 korisne povrsine, podrum, zgrada iz 1980. godine.

Prodaje se odlican 2.0 stan izuzetno funkcionalnog rasporeda i komfornih prostorija, adaptibilan u 2.5. Dvostrano je orijentisan sa predivnim pogledom na zelenilo i prirodu iz svih soba.

Stan je u izvornom, ali veoma dobro odrzavanom stanju. Kupatilo je kompletno renovirano pre nekoliko godina.

Prostorije: komforan dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, spavaca soba, kupatilo, hodnik i lodja povrsine 8 m2. Stan ima pripadajuci podrum.

Smesten je na 1. spratu uredne zgrade gradjene 80-tih godina, u divnom i mirnom okruzenju sa mnogo slobodnih parking mesta i parkova. Nalazi se u blizini prevoza (autobusi 25, 33 i 39), novog naselja Stepa Stepanovic i Farmaceutskog fakulteta. U blizini su takodje i Osnovna skola Danilo Kis, nova ambulanta i supermarketi, pijaca, kafici, restorani i banke.

Stan je idealan za studente, penzionere, kao i parove koji zele kvalitetan zivot u mirnom i zelenom delu grada.

Cena 155 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kumodraz, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 275.680 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 236.250 € · -34% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.818 €/m² Prosek: 3.396 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 3.253 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

275.680 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

81,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.396 €/m²

Medijana: 3.253 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kumodrazu, Voždovcu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.657 €/m² +5% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.657 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 145.731 € i površinom oko 59,8 m².

Banovo Brdo 3.262 €/m² +29% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.262 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 333.578 € i površinom oko 115,6 m².

Karaburma 2.886 €/m² +14% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.886 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 168.180 € i površinom oko 59,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.537 €/m² +40% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.537 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 397.500 € i površinom oko 106,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 275.680 €) i medijanu od 3.253 €/m² (prosek 3.396 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.838 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.253 €	3.396 €	1.846
Novi Sad	151.200 €	2.838 € -13%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -35%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Kumodrazu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.680 €, prosečna površina 81,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.396 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kumodrazu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Kumodrazu, Voždovcu, Beogradu je 21% oglasa za dvosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.757 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.757 €

U Kumodrazu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Kumodrazu, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Kumodrazu, Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.550 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.511 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.019 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.550 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.180 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.262 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.453 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.153 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.238 €/m²).

Jednosoban stan 3.511 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.019 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.550 €/m² · 32 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.180 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.262 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.453 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.153 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.238 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Kumodrazu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Lift (45%), Parking mesto (24%), Garaža (15%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Kumodrazu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 155.000 € - ispod proseka tržišta (44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 275.680 €, a medijana 236.250 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.818 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za dvosoban stan u Kumodrazu, Voždovcu, Beogradu je oko 3.396 €/m², medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Kumodrazu, Voždovcu, Beogradu iznosi 275.680 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Kumodrazu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.396 €/m², a medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.846 oglasa za dvosoban stan u Kumodrazu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.