Cetvorosoban stan, Dorcol · 84m² · 198.240€

STARI GRAD DORCOL 84m2 , 198240e

10

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 198.240€

Površina: 84 m² (2 360 €/m²)

Sprat: Suteren

Grejanje: Etažno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1296414

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Brace Baruh, 4.0, 84 m2, bez terase, SUT od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, brzo useljiv, renoviran, uknjizen na 66 m2, predratna zgrada.

Stan se sastoji od velikog antrea, tri sobe, hodnika, male kuhinje, kupatila i toaleta.

Pogodan je za poslovni prostor.

Kompletno je renoviran i ne zahteva ulaganja. Smesten je u lepoj predratnoj zgradi renovirane fasade koja je pod zastitom kao kulturno dobro.

Nalazi se u neposrednoj blizini Kalemegdana, reke, stanica gradskog prevoza. kao i brojnih prodavnica i restorana.

Cena 198 240 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dorcol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 198.240 € Prosek: 293.402 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 238.750 € · -17% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.360 €/m² Prosek: 3.457 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 3.367 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

293.402 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.457 €/m²

Medijana: 3.367 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.459 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.459 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.459 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 170.184 € i površinom oko 76,9 m².

Banovo Brdo 3.138 €/m² +28% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.138 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 310.178 € i površinom oko 112,6 m².

Blok 65 5.129 €/m² +109% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +101% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +78% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +64% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 293.402 €) i medijanu od 3.367 €/m² (prosek 3.457 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.367 €	3.457 €	1.863
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -15%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -36%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -40%	1.987 €	22

Za četverosoban stan, stan (Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.402 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.457 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu je 22% oglasa za četverosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.386 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.386 €

U Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.637 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.461 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.637 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.136 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.224 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.509 €/m²).

Jednosoban stan 3.461 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.637 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.136 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.224 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.509 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (76%), Lift (46%), Parking mesto (30%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 198.240 € - ispod proseka tržišta (32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 293.402 €, a medijana 238.750 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.360 €/m² - ispod proseka tržišta (32%). Prosek za četverosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.457 €/m², medijana 3.367 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 293.402 € (medijana 238.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.457 €/m², a medijana 3.367 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za četverosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.