Trosoban stan, Kumodraž II · 75m² · 215.000€

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića, 75m2

9

Stan Beograd, Kumodraž II – fotografija 1

Stan Beograd, Kumodraž II – fotografija 3

Stan Beograd, Kumodraž II – fotografija 4

Stan Beograd, Kumodraž II – fotografija 5

Stan Beograd, Kumodraž II – fotografija 6

Stan Beograd, Kumodraž II – fotografija 7

Stan Beograd, Kumodraž II – fotografija 8

Stan Beograd, Kumodraž II – fotografija 9

Stan Beograd, Kumodraž II – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 215.000€

Površina: 75 m² (2 866 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1499457

Opis

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića

3.0, 75m2 (terasa 6m2), 2/4, CG, interfon, parking

U ponudi trosoban stan na odličnoj lokaciji u Kumodražu. Lako je adaptibilan u troiposoban stan.

Prostorije: prostran dnevni boravak, odvojena kuhinja, trpezarija sa izlazom na terasu, odvojen spavaći blok sa dve spavaće sobe i kupatilom.

Stan je u izvornom stanju, iziskuje renoviranje Prodaje se sa svim stvarima.

Slobodan parking oko zgrade.

Nalazi se na sedam kilometara od centra grada, u blizini marketam naselja Stepa Stepanović, restorana i slično.

Uknjižen na 75m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Ivana Zeković: 060/67-56-640 (... Prikaži broj licenca br. 3830)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kumodraž Ii, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 215.000 € Prosek: 265.869 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 226.500 € · -5% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.867 €/m² Prosek: 3.301 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 3.156 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

265.869 €

Medijana: 226.500 €

Prosečna površina

84,0 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.301 €/m²

Medijana: 3.156 €/m²

Raspon cena

85.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kumodraž Iiu, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.337 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Mirijevo 2.577 €/m² +10% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.577 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.547 € i površinom oko 71,3 m².

Centar 3.726 €/m² +59% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.726 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.167 € i površinom oko 82,0 m².

Karaburma 2.721 €/m² +16% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.721 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.317 € i površinom oko 64,3 m².

Banovo Brdo 2.337 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.337 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.460 € i površinom oko 134,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +120% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +83% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 226.500 € (prosek 265.869 €) i medijanu od 3.156 €/m² (prosek 3.301 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	226.500 €	3.156 €	3.301 €	1.853
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -19%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -37%	2.043 €	611

Za stan (Kumodraž Iiu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.869 €, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.301 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kumodraž Iiu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Kumodraž Iiu, Voždovcu, Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 28.992 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

28.992 €

U Kumodraž Iiu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Kumodraž Iiu, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Kumodraž Iiu, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.968 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.956 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.646 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.269 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.231 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.968 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.151 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.271 €/m²).

Jednosoban stan 3.956 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.646 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.269 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.231 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.968 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.151 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.271 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Kumodraž Iiu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (68%), Lift (48%), Parking mesto (31%), Garaža (14%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kumodraž Iiu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 215.000 € - ispod proseka tržišta (19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 265.869 €, a medijana 226.500 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.867 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za stan u Kumodraž Iiu, Voždovcu, Beogradu je oko 3.301 €/m², medijana 3.156 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kumodraž Iiu, Voždovcu, Beogradu iznosi 265.869 € (medijana 226.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kumodraž Iiu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.301 €/m², a medijana 3.156 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za stan u Kumodraž Iiu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.