stan kuci Beograd u poslednjih 10 dana (1.294 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

272.989 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

127,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.791 €/m²

Medijana: 2.622 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.341 €/m² Najskuplje: 3.874 €/m²

Banovo Brdo 2.559 €/m² +9% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.559 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 259.500 € i površinom oko 114,1 m².

Karaburma 2.572 €/m² +10% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.572 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 220.180 € i površinom oko 102,6 m².

Mirijevo 2.341 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.341 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 137.860 € i površinom oko 64,0 m².

Centar 3.874 €/m² +65% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.874 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 240.333 € i površinom oko 59,0 m².

Višnjička Banja 3.321 €/m² +42% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.321 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 232.000 € i površinom oko 68,3 m².

Bulbulder 2.819 €/m² +20% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.819 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 122,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 272.989 €) i medijanu od 2.622 €/m² (prosek 2.791 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.990 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	135.400 €	2.990 € +14%	2.956 €	1.693
Beograd trenutni	227.438 €	2.622 €	2.791 €	1.294
Pančevo	147.267 €	2.229 € -15%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -20%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -23%	2.008 €	24

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 1.294 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.989 €, prosečna površina 127,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.791 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.294 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan / kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.280 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.280 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.202 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.298 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.865 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.202 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.799 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.605 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.135 €/m²).

Jednosoban stan 3.298 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.865 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.202 €/m² · 24 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.799 €/m² · 23 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.605 €/m² · 18 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.135 €/m² · 10 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (74%), Parking mesto (45%), Lift (39%), Garaža (19%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 272.989 € (medijana 227.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 2.791 €/m², a medijana 2.622 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 550 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.294 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 127,0 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 2.559 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.559 €/m²), Karaburma (2.572 €/m²), Mirijevo (2.341 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.280 €.