Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 91m² · 134.888€

Mirijevo, dobra prilika ID#1549

10

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 91m² · 134.888€

Tip

Stan

Površina

91 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 134.888€

Površina: 91 m² (1 482 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1501248

Opis

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Matice srpske, u kraju poznatom kao Mirijevo, na Opštini Zvezdara, MAGNAT prodaje 2,5 soban stan od 91 m2 (od kojih je terasa 35m2), u prizemlju (zvanično se vodi kao suteren ali nije ukopano) (od ukupno 4 spr.) u zgradi iz 2017. god. izgradnje.

PROSTORIJE:

antre, 2 spavaće sobe, kupatilo, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, terasa koja ima 35 m2. Stan je dvostrano orijentisan JZ-S, trenutno stanje je izvorno, na podu je tarket, grejanje je bilo centralno sa kog je raskačeno i treba da se samo kupi električni kotao i da se poveže na postojeće radijatore. Ima klimu, interfon, kablovsku.

Ispred zgrade je moguće parkiranje na trotoaru. Stanje zgrade je dobro, standardna gradnja. U blizini su bus linije: 20, 62, 79, osnovna škola , obdanište, Aroma, dom zdravlja, SC Olimp....

MAGNAT preporučuje ovaj stan za sve generacije ili kao investiciju za rentiranje ili poslovni prostor. Useljiv je brzo. Uknjižen kao 2 garažna mesta (moguća overa kod notara) - Mogu samo keš kupci! RAZMISLITE: Lep stan na dobroj lokaciji po super ceni. Za više info kontakt mob: 0645.800.900 (Kt04) ID# 072601

--------------------------------------------------------------
***GARANCIJA NAJNIŽE CENE ZA OVU NEKRETNINU - Ukoliko ipak negde pronadjete nižu cenu, pošaljite nam link na NekretnineMagnatK@gmail.com da proverimo istinitost informacije, te kupovinu ove nekretnine preko MAGNAT-a, dobijate po to

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 134.888 € Prosek: 299.247 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -44% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.482 €/m² Prosek: 3.417 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 3.340 €/m² · -56% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

299.247 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

89,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.417 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo, Zvezdara, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.847 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.847 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.857 € i površinom oko 58,6 m².

Banovo Brdo 2.725 €/m² +8% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.725 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.556 € i površinom oko 142,3 m².

Centar 4.090 €/m² +62% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.090 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 366.200 € i površinom oko 85,8 m².

Mirijevo 2.741 €/m² +8% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.741 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.956 € i površinom oko 73,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 299.247 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.417 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.857 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.340 €	3.417 €	1.855
Novi Sad	147.000 €	2.857 € -14%	2.864 €	1.717
Niš	132.370 €	2.127 € -36%	2.057 €	681
Kragujevac	120.000 €	2.097 € -37%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.961 €	31

Za dvoiposoban stan, stan (Mirijevo, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.247 €, prosečna površina 89,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.417 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 19% oglasa za dvoiposoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.979 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.979 €

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.050 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.381 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.632 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.734 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.738 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.050 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.228 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.388 €/m²).

Jednosoban stan 3.381 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.632 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.734 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.738 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.050 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.228 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.388 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (73%), Lift (47%), Parking mesto (22%), Garaža (22%), Novogradnja (10%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 134.888 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 299.247 € (55%) i ispod medijane od medijane od 240.000 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.482 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd oko 3.417 €/m² (ispod proseka proseka, 57%), a medijana 3.340 €/m² (ispod medijane medijane, 56%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi 299.247 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.417 €/m², medijana je 3.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,7 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.855 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 299.247 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 89,7 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.