Dvoiposoban stan, Mirijevo · 91m² · 134.888€

Mirijevo, dobra prilika ID#1549

10

Tip

Stan

Površina

91 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 134.888€

Površina: 91 m² (1 482 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1501248

Opis

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Matice srpske, u kraju poznatom kao Mirijevo, na Opštini Zvezdara, MAGNAT prodaje 2,5 soban stan od 91 m2 (od kojih je terasa 35m2), u prizemlju (zvanično se vodi kao suteren ali nije ukopano) (od ukupno 4 spr.) u zgradi iz 2017. god. izgradnje.

PROSTORIJE:

antre, 2 spavaće sobe, kupatilo, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, terasa koja ima 35 m2. Stan je dvostrano orijentisan JZ-S, trenutno stanje je izvorno, na podu je tarket, grejanje je bilo centralno sa kog je raskačeno i treba da se samo kupi električni kotao i da se poveže na postojeće radijatore. Ima klimu, interfon, kablovsku.

Ispred zgrade je moguće parkiranje na trotoaru. Stanje zgrade je dobro, standardna gradnja. U blizini su bus linije: 20, 62, 79, osnovna škola , obdanište, Aroma, dom zdravlja, SC Olimp....

MAGNAT preporučuje ovaj stan za sve generacije ili kao investiciju za rentiranje ili poslovni prostor. Useljiv je brzo. Uknjižen kao 2 garažna mesta (moguća overa kod notara) - Mogu samo keš kupci! RAZMISLITE: Lep stan na dobroj lokaciji po super ceni. Za više info kontakt mob: 0645.800.900 (Kt04) ID# 072601

--------------------------------------------------------------
***GARANCIJA NAJNIŽE CENE ZA OVU NEKRETNINU - Ukoliko ipak negde pronadjete nižu cenu, pošaljite nam link na NekretnineMagnatK@gmail.com da proverimo istinitost informacije, te kupovinu ove nekretnine preko MAGNAT-a, dobijate po to

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 134.888 € Prosek: 289.101 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 239.273 € · -44% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 1.482 €/m² Prosek: 3.425 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 3.302 €/m² · -55% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

289.101 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

87,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.425 €/m²

Medijana: 3.302 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.527 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Centar 3.597 €/m² +42% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.597 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 335.143 € i površinom oko 90,3 m².

Mirijevo 2.741 €/m² +8% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.741 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 169.742 € i površinom oko 72,0 m².

Banovo Brdo 2.527 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.527 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 312.432 € i površinom oko 131,7 m².

Karaburma 2.851 €/m² +13% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.851 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 177.780 € i površinom oko 63,2 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +103% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +41% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 289.101 €) i medijanu od 3.302 €/m² (prosek 3.425 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.302 €	3.425 €	1.850
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -15%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -33%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -33%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	1.995 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Mirijevou, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.101 €, prosečna površina 87,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.425 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je 20% oglasa za dvoiposoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.530 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.530 €

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.687 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.147 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.149 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.687 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.268 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.399 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.990 €/m²).

Jednosoban stan 3.147 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.149 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.687 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.268 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.399 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.990 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (70%), Lift (53%), Parking mesto (28%), Garaža (13%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 134.888 € - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 289.101 €, a medijana 239.273 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 1.482 €/m² - ispod proseka tržišta (57%). Prosek za dvoiposoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je oko 3.425 €/m², medijana 3.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu iznosi 289.101 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.425 €/m², a medijana 3.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.850 oglasa za dvoiposoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.