Kuća, Ravni Gaj · 144m² · 150.000€

Barajevo, Ravni gaj, Milivoja Popovića-Miće, 144m2, 10 ari placa ID#1645

10

Kuća Beograd, Ravni Gaj – fotografija 10

Kuća Beograd, Ravni Gaj – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

144 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1.0

Cena: 150.000€

Površina: 144 m² (1 041 €/m²)

Površina placa: 10

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1494897

Opis

U ponudi je kuća nesvakidašnje arhitekture u Barajevu, Ravni gaj, uknjižena na kompletnu kvadraturu, kuća se nalazi na prelepom uređenom i održavanom placu površine 10 ari.
Kuća je na dva nivoa, prizemlje i potkrovlje.
Prizemlje se sastoji od velikog dnevnog boravka sa izlazom na veliku terasu, zidani kamin, tri spavaće sobe, kuhinja sa trpezarijom, kupatilom i ostavom.
Potkrovlje se sastoji takođe od manjeg dnevnog boravka, tri spavaće sobe i kupatila.
Kuća poseduje i garažu u sklopu objekta, kao i još jedan spoljni kamin.
Grejanje je etažno sa kotlom na čvrsta goriva, koji se nalazi u podrumu veličine oko 30m2.
Udaljenost od Banovog brda 30km.
Osnovna škola na udaljenosti od 500m.
Idealna prilika za kupovinu porodičnog doma u prelepoj prirodi, daleko od gradske gužve.

Kontakt Dejana Papić
065 693 92 00 ... Prikaži broj Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Ravni Gaj, Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 443.707 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 329.500 € · -54% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.042 €/m² Prosek: 1.748 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 1.350 €/m² · -23% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

443.707 €

Medijana: 329.500 €

Prosečna površina

282,5 m²

Medijana: 250,5 m²

Prosečna cena / m²

1.748 €/m²

Medijana: 1.350 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Kaluđerica, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 896 €/m² Najskuplje: 1.621 €/m²

Sremčica 1.153 €/m² +29% · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.153 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 301.250 € i površinom oko 257,3 m².

Kaluđerica 926 €/m² +3% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 926 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.750 € i površinom oko 355,5 m².

Barajevo 896 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 896 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.025 € i površinom oko 373,8 m².

Karaburma 1.621 €/m² +81% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +54% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +53% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 329.500 € (prosek 443.707 €) i medijanu od 1.350 €/m² (prosek 1.748 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.712 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (909 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	285.000 €	1.712 € +27%	1.984 €	156
Beograd trenutni	329.500 €	1.350 €	1.748 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -19%	1.227 €	14
Niš	177.500 €	909 € -33%	937 €	187
Pančevo	125.950 €	889 € -34%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -46%	646 €	5

Za kuća (Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 443.707 €, prosečna površina 282,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.748 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 57.582 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

57.582 €

U Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (83%), Parking mesto (47%), Garaža (46%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 443.707 €, a medijana 329.500 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.042 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za kuća u Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu je oko 1.748 €/m², medijana 1.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu iznosi 443.707 € (medijana 329.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu iznosi oko 1.748 €/m², a medijana 1.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 282,5 m² (medijana 250,5 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.