Kuća, Beograd - Ravni Gaj | Prodaja · 144m² · 150.000€

Barajevo, Ravni gaj, Milivoja Popovića-Miće, 144m2, 10 ari placa ID#1645

10

Kuća, Beograd - Ravni Gaj | Prodaja · 144m² · 150.000€

Tip

Kuća

Površina

144 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1.0

Cena: 150.000€

Površina: 144 m² (1 041 €/m²)

Površina placa: 10

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1494897

Opis

U ponudi je kuća nesvakidašnje arhitekture u Barajevu, Ravni gaj, uknjižena na kompletnu kvadraturu, kuća se nalazi na prelepom uređenom i održavanom placu površine 10 ari.
Kuća je na dva nivoa, prizemlje i potkrovlje.
Prizemlje se sastoji od velikog dnevnog boravka sa izlazom na veliku terasu, zidani kamin, tri spavaće sobe, kuhinja sa trpezarijom, kupatilom i ostavom.
Potkrovlje se sastoji takođe od manjeg dnevnog boravka, tri spavaće sobe i kupatila.
Kuća poseduje i garažu u sklopu objekta, kao i još jedan spoljni kamin.
Grejanje je etažno sa kotlom na čvrsta goriva, koji se nalazi u podrumu veličine oko 30m2.
Udaljenost od Banovog brda 30km.
Osnovna škola na udaljenosti od 500m.
Idealna prilika za kupovinu porodičnog doma u prelepoj prirodi, daleko od gradske gužve.

Kontakt Dejana Papić
065 693 92 00 ... Prikaži broj Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ravni Gaj, Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 465.621 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -50% (ispod medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.042 €/m² Prosek: 1.990 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 1.529 €/m² · -32% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

465.621 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

256,1 m²

Medijana: 214,5 m²

Prosečna cena / m²

1.990 €/m²

Medijana: 1.529 €/m²

Raspon cena

64.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ravni Gaj, Barajevo, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Sopot i dr..

Najjeftinije: 907 €/m² Najskuplje: 4.499 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +396% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² — 396% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Barajevo 951 €/m² +5% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 951 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 192.600 € i površinom oko 214,4 m².

Sopot 1.214 €/m² +34% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Avala 1.205 €/m² +33% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.205 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.225 € i površinom oko 205,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +52% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Lazarevac 907 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 907 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.000 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 465.621 €) i medijanu od 1.529 €/m² (prosek 1.990 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.305 €/m²) i Kragujevac (941 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.529 €	1.990 €	500
Novi Sad	314.000 €	1.305 € -15%	1.703 €	174
Kragujevac	155.000 €	941 € -38%	1.063 €	84
Niš	206.000 €	892 € -42%	1.005 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Ravni Gaj, Barajevo, Beograd) trenutno imamo 500 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 465.621 €, prosečna površina 256,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.990 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ravni Gaj, Barajevo, Beograd (ukupno 500 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ravni Gaj, Barajevo, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 131.864 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

131.864 €

U Ravni Gaj, Barajevo, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Ravni Gaj, Barajevo, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Ravni Gaj, Barajevo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (66%), Garaža (46%), Parking mesto (25%), Novogradnja (6%), Lift (2%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Ravni Gaj, Barajevo, Beograd

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 465.621 € (68%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.042 €/m², dok je prosek za kuća u Ravni Gaj, Barajevo, Beograd oko 1.990 €/m² (ispod proseka proseka, 48%), a medijana 1.529 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ravni Gaj, Barajevo, Beograd iznosi 465.621 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ravni Gaj, Barajevo, Beograd iznosi oko 1.990 €/m², medijana je 1.529 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 500 aktivnih oglasa za kuća u Ravni Gaj, Barajevo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,1 m² (medijana 214,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 500 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ravni Gaj, Barajevo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 465.621 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 256,1 m² (medijana 214,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.