Kuća, Ravni Gaj · 144m² · 150.000€

Barajevo, Ravni gaj, Milivoja Popovića-Miće, 144m2, 10 ari placa ID#1645

10

Kuća Beograd, Ravni Gaj – fotografija 10

Kuća Beograd, Ravni Gaj – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

144 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1.0

Cena: 150.000€

Površina: 144 m² (1 041 €/m²)

Površina placa: 10

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1494897

Opis

U ponudi je kuća nesvakidašnje arhitekture u Barajevu, Ravni gaj, uknjižena na kompletnu kvadraturu, kuća se nalazi na prelepom uređenom i održavanom placu površine 10 ari.
Kuća je na dva nivoa, prizemlje i potkrovlje.
Prizemlje se sastoji od velikog dnevnog boravka sa izlazom na veliku terasu, zidani kamin, tri spavaće sobe, kuhinja sa trpezarijom, kupatilom i ostavom.
Potkrovlje se sastoji takođe od manjeg dnevnog boravka, tri spavaće sobe i kupatila.
Kuća poseduje i garažu u sklopu objekta, kao i još jedan spoljni kamin.
Grejanje je etažno sa kotlom na čvrsta goriva, koji se nalazi u podrumu veličine oko 30m2.
Udaljenost od Banovog brda 30km.
Osnovna škola na udaljenosti od 500m.
Idealna prilika za kupovinu porodičnog doma u prelepoj prirodi, daleko od gradske gužve.

Kontakt Dejana Papić
065 693 92 00 ... Prikaži broj Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Ravni Gaj, Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 473.617 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 315.000 € · -52% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.042 €/m² Prosek: 1.879 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 1.510 €/m² · -31% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

473.617 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

271,7 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.879 €/m²

Medijana: 1.510 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Grocka i dr..

Najjeftinije: 968 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.734 €/m² +389% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.734 €/m² - 389% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.850.000 € i površinom oko 410,4 m².

Karaburma 1.621 €/m² +67% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +42% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +42% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Barajevo 968 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 968 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 197,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +390% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 390% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 473.617 €) i medijanu od 1.510 €/m² (prosek 1.879 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.778 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.000 €/m²) i Niš (956 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	380.700 €	1.778 € +18%	2.145 €	157
Beograd trenutni	315.000 €	1.510 €	1.879 €	456
Kragujevac	180.000 €	1.000 € -34%	1.223 €	13
Niš	242.500 €	956 € -37%	992 €	185
Smederevo	124.500 €	924 € -39%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -41%	977 €	14

Za kuća (Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 473.617 €, prosečna površina 271,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.879 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu (ukupno 456 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 64.682 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

64.682 €

U Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (75%), Garaža (46%), Parking mesto (31%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (68%). Prosečna cena sličnih oglasa je 473.617 €, a medijana 315.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.042 €/m² - ispod proseka tržišta (45%). Prosek za kuća u Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu je oko 1.879 €/m², medijana 1.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu iznosi 473.617 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu iznosi oko 1.879 €/m², a medijana 1.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 456 oglasa za kuća u Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 271,7 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.