Kuća, Beograd - Ravni Gaj | Prodaja · 144m² · 150.000€

Barajevo, Ravni gaj, Milivoja Popovića-Miće, 144m2, 10 ari placa ID#1645

Novo 10

Kuća, Beograd - Ravni Gaj | Prodaja · 144m² · 150.000€

Tip

Kuća

Površina

144 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1.0

Cena: 150.000€

Površina: 144 m² (1 041 €/m²)

Površina placa: 10

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 1494897

Opis

U ponudi je kuća nesvakidašnje arhitekture u Barajevu, Ravni gaj, uknjižena na kompletnu kvadraturu, kuća se nalazi na prelepom uređenom i održavanom placu površine 10 ari.
Kuća je na dva nivoa, prizemlje i potkrovlje.
Prizemlje se sastoji od velikog dnevnog boravka sa izlazom na veliku terasu, zidani kamin, tri spavaće sobe, kuhinja sa trpezarijom, kupatilom i ostavom.
Potkrovlje se sastoji takođe od manjeg dnevnog boravka, tri spavaće sobe i kupatila.
Kuća poseduje i garažu u sklopu objekta, kao i još jedan spoljni kamin.
Grejanje je etažno sa kotlom na čvrsta goriva, koji se nalazi u podrumu veličine oko 30m2.
Udaljenost od Banovog brda 30km.
Osnovna škola na udaljenosti od 500m.
Idealna prilika za kupovinu porodičnog doma u prelepoj prirodi, daleko od gradske gužve.

Kontakt Dejana Papić
065 693 92 00 ... Prikaži broj Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ravni Gaj, Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 417.939 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 299.900 € · -50% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.042 €/m² Prosek: 1.920 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 1.497 €/m² · -30% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

417.939 €

Medijana: 299.900 €

Prosečna površina

249,3 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosečna cena / m²

1.920 €/m²

Medijana: 1.497 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ravni Gaj, Barajevo, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Avala, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.633 €/m²

Dedinje 4.633 €/m² +330% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.633 €/m² — 330% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.584.000 € i površinom oko 355,4 m².

Avala 1.205 €/m² +12% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.205 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.225 € i površinom oko 205,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Karaburma 3.331 €/m² +209% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 209% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +28% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 417.939 €) i medijanu od 1.497 €/m² (prosek 1.920 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (891 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.551 € +4%	1.655 €	161
Beograd trenutni	299.900 €	1.497 €	1.920 €	486
Kragujevac	157.000 €	1.025 € -32%	1.147 €	77
Niš	163.500 €	891 € -40%	964 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -49%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -57%	711 €	5

Za kuća (Ravni Gaj, Barajevo, Beograd) trenutno imamo 486 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 417.939 €, prosečna površina 249,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.920 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ravni Gaj, Barajevo, Beograd (ukupno 486 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ravni Gaj, Barajevo, Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 70.450 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

70.450 €

U Ravni Gaj, Barajevo, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Ravni Gaj, Barajevo, Beograd je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Ravni Gaj, Barajevo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (68%), Garaža (43%), Parking mesto (28%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Ravni Gaj, Barajevo, Beograd

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 417.939 € (64%) i ispod medijane od medijane od 299.900 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.042 €/m², dok je prosek za kuća u Ravni Gaj, Barajevo, Beograd oko 1.920 €/m² (ispod proseka proseka, 46%), a medijana 1.497 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 360 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ravni Gaj, Barajevo, Beograd iznosi 417.939 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ravni Gaj, Barajevo, Beograd iznosi oko 1.920 €/m², medijana je 1.497 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 486 aktivnih oglasa za kuća u Ravni Gaj, Barajevo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 249,3 m² (medijana 203,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 486 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ravni Gaj, Barajevo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 417.939 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 249,3 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.