Kuća, Beograd – Zvečka | Prodaja · 122m² · 158.000€
, Zvečka, Obrenovac, Beograd, Srbija
158.000€
1 295 €/m²
Kuća 122m2 + pomoćne kuće 50m2 + 150m2, 25 ari placa, Zvečka, Obrenovac - 1
Tip
Kuća
Površina
122 m²
Struktura
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- Cena
- 158.000€
- Površina
- 122 m² (1 295 €/m²)
- Površina placa
- 25
- Sprat
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Polunamešten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 1480444
Opis
Na prodaju prostrano i funkcionalno imanje idealno za porodični život, ali i za razne poslovne ili hobističke namene. Nekretnina se nalazi u Zvečkoj, na oko 4 km od Obrenovca, sa odličnom saobraćajnom povezanošću.
Ukupna struktura imanja: glavna prizemna kuća od 122 m², pomoćna kuća 50 m², pomoćni objekat 150 m² (mogućnost adaptacije za razne namene).
Na placu se dodatno nalaze: 4 natkrivena garažna mesta, letnjikovac, magaza, pušnica, šupa.
Raspored glavne kuće:
Velika natkrivena terasa, ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom (open space), ostava, dve spavaće sobe, kupatilo, dve manje terase.
Ispod cele kuće nalazi se prostran podrum, koji pruža dodatni prostor za skladištenje ili druge namene.
Pomoćna kuća se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatila.
Tehnička opremljenost: trofazna struja, gradska voda, grejanje razvedeno u glavnoj i pomoćnoj kući, grejanje na pelet i drva.
Nekretnina se prodaje polunameštena.
Plac je lepo uređen, prostran i idealan za porodicu, decu, boravak u prirodi i razne aktivnosti.
Lokacija: Zvečka – mirno naselje u neposrednoj blizini Obrenovca
Više informacija na tel. 063/751... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu
Tržišna analiza - Zvečka, Obrenovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 310.000 € · -49% (ispod medijane)
Medijana: 1.543 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosečna cena
451.009 €
Medijana: 310.000 €
Prosečna površina
265,5 m²
Medijana: 250,0 m²
Prosečna cena / m²
1.876 €/m²
Medijana: 1.543 €/m²
Raspon cena
69.000 – 1.900.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Dedinje, Barajevo i dr..
Surčin (Mesto) ima prosečno 2.000 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 385.833 € i površinom oko 251,7 m².
Dedinje ima prosečno 3.904 €/m² - 298% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.325.000 € i površinom oko 329,5 m².
Barajevo ima prosečno 980 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.775 € i površinom oko 368,8 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.611 €/m² - 268% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.193.333 € i površinom oko 341,3 m².
Jakovo ima prosečno 1.809 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 121,3 m².
Resnik ima prosečno 1.906 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 195.500 € i površinom oko 162,5 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 451.009 €) i medijanu od 1.543 €/m² (prosek 1.876 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.739 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (919 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 327.500 € | 1.739 € +13% | 2.186 € | 156 |
| Beograd trenutni | 310.000 € | 1.543 € | 1.876 € | 466 |
| Kragujevac | 174.000 € | 1.200 € -22% | 1.244 € | 13 |
| Niš | 228.500 € | 919 € -40% | 1.058 € | 189 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -42% | 977 € | 14 |
| Kraljevo | 170.000 € | 725 € -53% | 646 € | 5 |
Za kuća (Zvečki, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 466 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451.009 €, prosečna površina 265,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.876 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.900.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 466 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 48.529 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
48.529 €
U Zvečki, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (65%), Garaža (42%), Parking mesto (29%), Novogradnja (6%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu
Oglas košta 158.000 € - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 451.009 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 1.900.000 €.
Cena po m² iznosi 1.295 €/m² - ispod proseka tržišta (31%). Prosek za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.876 €/m², medijana 1.543 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu iznosi 451.009 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 1.900.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.876 €/m², a medijana 1.543 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².
Trenutno je aktivno 466 oglasa za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 265,5 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Kvadrat Obrenovac
- Reg. posrednika br.
- 482
- Kontakt osoba
- Maja Stević
- Telefon 1
- + 381(0)69 141 9... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Mišića br. 192 – I sprat
- Obrenovac , Srbija
Slične nekretnine
Kuća 106 m2, 5 ari, Obrenovac (NAMEŠTENA) 150.000€
- 150.000€ 106 m2
Kuca 120 m2, 69 ari, Dren, Obrenovac - 155000€
- 155.000€ 120 m2
Raj na Savi - kuća 178 m², 10 ari, Obrenovac, Skela – 150 000 €
- 150.000€ 178 m2
Porodična kuća 93m², 3 ara, Gaj II, Obrenovac - 160.000€
- 160.000€ 93 m2
Kuća 116m², 30 ari placa, Barič, Obrenovac - 133.000€
- 133.000€ 116 m2
Kuća 80m² – Zvečka, ATRAKTIVNA LOKACIJA - 140.000€
- 140.000€ 80 m2
Kuća 225m2 + 144m2 + GARAŽA, 10 ari, Obrenovac, Grabovac
- 135.000€ 225 m2
Seosko imanje 117+155 m², 7 ha, Obrenovac, Poljane – 120 000€
- 120.000€ 117 m2
Kuća 200 m², 12 ari placa, Ratari, Obrenovac - 127.000€
- 127.000€ 200 m2