Kuća, Beograd – Zvečka | Prodaja · 122m² · 158.000€

, Zvečka, Obrenovac, Beograd, Srbija

158.000€

1 295 €/m²

Kuća 122m2 + pomoćne kuće 50m2 + 150m2, 25 ari placa, Zvečka, Obrenovac - 1

Tip

Kuća

Površina

122 m²

Struktura

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
Cena
158.000€
Površina
122 m² (1 295 €/m²)
Površina placa
25
Sprat
Terasa
Da
Parking
Da
Nameštenost
Polunamešten
Ažuriran
07.09.2026
ID
1480444

Opis

Na prodaju prostrano i funkcionalno imanje idealno za porodični život, ali i za razne poslovne ili hobističke namene. Nekretnina se nalazi u Zvečkoj, na oko 4 km od Obrenovca, sa odličnom saobraćajnom povezanošću.
Ukupna struktura imanja: glavna prizemna kuća od 122 m², pomoćna kuća 50 m², pomoćni objekat 150 m² (mogućnost adaptacije za razne namene).
Na placu se dodatno nalaze: 4 natkrivena garažna mesta, letnjikovac, magaza, pušnica, šupa.
Raspored glavne kuće:
Velika natkrivena terasa, ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom (open space), ostava, dve spavaće sobe, kupatilo, dve manje terase.
Ispod cele kuće nalazi se prostran podrum, koji pruža dodatni prostor za skladištenje ili druge namene.
Pomoćna kuća se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatila.
Tehnička opremljenost: trofazna struja, gradska voda, grejanje razvedeno u glavnoj i pomoćnoj kući, grejanje na pelet i drva.
Nekretnina se prodaje polunameštena.
Plac je lepo uređen, prostran i idealan za porodicu, decu, boravak u prirodi i razne aktivnosti.
Lokacija: Zvečka – mirno naselje u neposrednoj blizini Obrenovca

Više informacija na tel. 063/751... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 600 €)

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu

Tržišna analiza - Zvečka, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 158.000 € Prosek: 451.009 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -49% (ispod medijane)
69.000 € Prosek · Medijana 1.900.000 €
Cena / m²: 1.295 €/m² Prosek: 1.876 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 1.543 €/m² · -16% (ispod medijane)
360 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

451.009 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

265,5 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.876 €/m²

Medijana: 1.543 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Dedinje, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 980 €/m² Najskuplje: 3.904 €/m²
Surčin (Mesto) 2.000 €/m² +104% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.000 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 385.833 € i površinom oko 251,7 m².

Dedinje 3.904 €/m² +298% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.904 €/m² - 298% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.325.000 € i površinom oko 329,5 m².

Barajevo 980 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 980 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.775 € i površinom oko 368,8 m².

Banovo Brdo 3.611 €/m² +268% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.611 €/m² - 268% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.193.333 € i površinom oko 341,3 m².

Jakovo 1.809 €/m² +85% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.809 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 121,3 m².

Resnik 1.906 €/m² +94% · 2 ogl.

Resnik ima prosečno 1.906 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 195.500 € i površinom oko 162,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 451.009 €) i medijanu od 1.543 €/m² (prosek 1.876 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.739 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (919 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 327.500 € 1.739 € +13% 2.186 € 156
Beograd trenutni 310.000 € 1.543 € 1.876 € 466
Kragujevac 174.000 € 1.200 € -22% 1.244 € 13
Niš 228.500 € 919 € -40% 1.058 € 189
Pančevo 125.950 € 889 € -42% 977 € 14
Kraljevo 170.000 € 725 € -53% 646 € 5

Za kuća (Zvečki, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 466 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451.009 €, prosečna površina 265,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.876 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 466 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 48.529 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

48.529 €

U Zvečki, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (65%), Garaža (42%), Parking mesto (29%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%
Terasa 65 od 100 ogl. · 65%
Garaža 42 od 100 ogl. · 42%
Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%
Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 158.000 € - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 451.009 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 1.900.000 €.

Cena po m² iznosi 1.295 €/m² - ispod proseka tržišta (31%). Prosek za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.876 €/m², medijana 1.543 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu iznosi 451.009 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 1.900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.876 €/m², a medijana 1.543 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 466 oglasa za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,5 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Agencija Kvadrat Obrenovac
Reg. posrednika br.
482
Kontakt osoba
Maja Stević
Telefon 1
+ 381(0)69 141 9... Prikaži broj
Adresa
Vojvode Mišića br. 192 – I sprat
Obrenovac , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine