Jednoiposoban stan, Belo Polje · 35m² · 57.000€

Jednoiposoban, opremljen stan 35m², II sprat (PK), Šljivici, Obrenovac - 57.0

Novo 8

Stan Beograd, Belo Polje – fotografija 1

Stan Beograd, Belo Polje – fotografija 3

Stan Beograd, Belo Polje – fotografija 4

Stan Beograd, Belo Polje – fotografija 5

Stan Beograd, Belo Polje – fotografija 6

Stan Beograd, Belo Polje – fotografija 7

Stan Beograd, Belo Polje – fotografija 8

Stan Beograd, Belo Polje – fotografija 9

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 57.000€

Površina: 35 m² (1 628 €/m²)

Sprat: Potkrovlje

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1510082

Opis

Na prodaju jednoiposoban funkcionalan stan u naselju Šljivici u Obrenovcu, na svega 5 minuta od samog centra grada!
Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe i kupatila sa kadom.
Opremljenost: drvena stolarija, podovi parket i keramika, trofazna struja, gradska voda, internet, kbtv. Novom vlasniku je na raspolaganju i prostor ispred i u neposrednoj blizini zgrade za parkiranje automobila.
Ovaj stan predstavlja odlično rešenje za pojedince, parove i manje porodice koji traže praktičan i funkcionalan prostor. Zahvaljujući odvojenoj spavaćoj sobi, nepokretnost pruža bolju organizaciju prostora i više privatnosti u odnosu na klasične garsonjere. Stan je idealan i kao investicija za izdavanje, sa potencijalom isplativosti na duge staze.
Vlasništvo uredno, nepokretnost uknjižena!
Više informacija na tel. 069/24-07-339... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belo Polje, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 57.000 € Prosek: 286.917 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 243.500 € · -77% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.629 €/m² Prosek: 3.417 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 3.253 €/m² · -50% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

286.917 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.417 €/m²

Medijana: 3.253 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Belo Poljeu, Obrenovcu, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.121 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 3.378 €/m² +59% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.378 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 271.378 € i površinom oko 88,0 m².

Karaburma 2.907 €/m² +37% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.907 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 166.980 € i površinom oko 58,8 m².

Višnjička Banja 3.247 €/m² +53% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.247 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 65,5 m².

Mirijevo 2.121 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.121 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 191.325 € i površinom oko 96,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +149% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +95% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 286.917 €) i medijanu od 3.253 €/m² (prosek 3.417 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.253 €	3.417 €	1.864
Novi Sad	138.825 €	2.840 € -13%	2.835 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -31%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -37%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Belo Poljeu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.917 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.417 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Belo Poljeu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Belo Poljeu, Obrenovcu, Beogradu je 17% oglasa za jednoiposoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.971 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.971 €

U Belo Poljeu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Belo Poljeu, Obrenovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Belo Poljeu, Obrenovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.730 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.979 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.043 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.730 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.299 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.236 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.305 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 2.979 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.043 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.730 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.299 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.236 €/m² · 27 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.305 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.837 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Belo Poljeu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (73%), Lift (50%), Parking mesto (26%), Garaža (20%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Belo Poljeu, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 57.000 € - ispod proseka tržišta (80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 286.917 €, a medijana 243.500 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.629 €/m² - ispod proseka tržišta (52%). Prosek za jednoiposoban stan u Belo Poljeu, Obrenovcu, Beogradu je oko 3.417 €/m², medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Belo Poljeu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 286.917 € (medijana 243.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Belo Poljeu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 3.417 €/m², a medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za jednoiposoban stan u Belo Poljeu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.