Kuća, Učiteljsko naselje · 334m² · 600.000€

Učiteljsko naselje, 2 kuće, 277m2 i 57m2 + garaža, 3, 3 ara ID#1594

Novo 10

Kuća Beograd, Učiteljsko naselje – fotografija 1

Kuća Beograd, Učiteljsko naselje – fotografija 3

Kuća Beograd, Učiteljsko naselje – fotografija 4

Kuća Beograd, Učiteljsko naselje – fotografija 5

Kuća Beograd, Učiteljsko naselje – fotografija 6

Kuća Beograd, Učiteljsko naselje – fotografija 7

Kuća Beograd, Učiteljsko naselje – fotografija 8

Kuća Beograd, Učiteljsko naselje – fotografija 9

Kuća Beograd, Učiteljsko naselje – fotografija 10

Kuća Beograd, Učiteljsko naselje – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

334 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 600.000€

Površina: 334 m² (1 796 €/m²)

Površina placa: 3.3

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1491618

Opis

U prilici smo da vam ponudimo dve odlične kuće na placu od 3,3 ara.
Prizemna kuća od 57m2 je adaptirana u trosobni stan, sa dva ulaza i dva mokra čvora. Ima tavan i mogućnost za izgradnju još jednog sprata (ima odobrenje za izgradnju). Sastoji se od ulaznog antrea, kuhinje sa trpezarijom, dve spavaće sobe i dva kupatila.
Druga kuća je novije gradnje, sa podnim grejanjem, u tri nivoa (99m2 po osnovi). Prvi nivo sadrži garažu (za dva automobila), jednosoban stan i pored kotlanicu na čvrsto gorivo i struju.
U drugi nivo se sa divne terase ulazi u stambeni deo - dvoetažni petosobni stan (166m2). Iz hodnika se ulazi u dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom koji je orijentisan ka ulaznoj terasi. U ovom nivou je jedna spavaća soba i prostrano kupatilo. Treći nivo je spavaći blok sa tri spavaće sobe, kupatilom i lepom terasom
Grejanje je dvosistemsko - etažno na čvrsto gorivo i na struju. Uknjiženo je vlasništvo. Idealna ponuda za dve generacije, veće porodice ili kumbinaciju stambenog i poslovnog prostora.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600.000 € Prosek: 465.306 € · +29% (iznad proseka)
Medijana: 305.000 € · +97% (iznad medijane)

48.500 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.796 €/m² Prosek: 1.822 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 1.469 €/m² · +22% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

465.306 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

273,4 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.822 €/m²

Medijana: 1.469 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.677 €/m²

Dedinje 4.677 €/m² +334% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.677 €/m² - 334% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.795.000 € i površinom oko 409,0 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Mali Mokri Lug 1.932 €/m² +79% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.932 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.667 € i površinom oko 168,7 m².

Grocka 1.649 €/m² +53% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 465.306 €) i medijanu od 1.469 €/m² (prosek 1.822 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.618 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	344.535 €	1.618 € +10%	1.997 €	156
Beograd trenutni	305.000 €	1.469 €	1.822 €	468
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -18%	1.244 €	13
Niš	203.000 €	913 € -38%	979 €	189
Pančevo	102.000 €	850 € -42%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -51%	646 €	5

Za kuća (Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 465.306 €, prosečna površina 273,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.822 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 468 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 70.048 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

70.048 €

U Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (71%), Garaža (50%), Parking mesto (32%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 600.000 € - iznad proseka tržišta (+29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 465.306 €, a medijana 305.000 €. Raspon u uzorku: od 48.500 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.796 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je oko 1.822 €/m², medijana 1.469 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu iznosi 465.306 € (medijana 305.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 1.822 €/m², a medijana 1.469 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 468 oglasa za kuća u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 273,4 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.