Kuća, Učiteljsko naselje · 334m² · 600.000€

Učiteljsko naselje, 2 kuće, 277m2 i 57m2 + garaža, 3, 3 ara ID#1594

10

Kuća Beograd, Učiteljsko naselje – fotografija 1

Kuća Beograd, Učiteljsko naselje – fotografija 3

Kuća Beograd, Učiteljsko naselje – fotografija 4

Kuća Beograd, Učiteljsko naselje – fotografija 5

Kuća Beograd, Učiteljsko naselje – fotografija 6

Kuća Beograd, Učiteljsko naselje – fotografija 7

Kuća Beograd, Učiteljsko naselje – fotografija 8

Kuća Beograd, Učiteljsko naselje – fotografija 9

Kuća Beograd, Učiteljsko naselje – fotografija 10

Kuća Beograd, Učiteljsko naselje – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

334 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 600.000€

Površina: 334 m² (1 796 €/m²)

Površina placa: 3.3

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1491618

Opis

U prilici smo da vam ponudimo dve odlične kuće na placu od 3,3 ara.
Prizemna kuća od 57m2 je adaptirana u trosobni stan, sa dva ulaza i dva mokra čvora. Ima tavan i mogućnost za izgradnju još jednog sprata (ima odobrenje za izgradnju). Sastoji se od ulaznog antrea, kuhinje sa trpezarijom, dve spavaće sobe i dva kupatila.
Druga kuća je novije gradnje, sa podnim grejanjem, u tri nivoa (99m2 po osnovi). Prvi nivo sadrži garažu (za dva automobila), jednosoban stan i pored kotlanicu na čvrsto gorivo i struju.
U drugi nivo se sa divne terase ulazi u stambeni deo - dvoetažni petosobni stan (166m2). Iz hodnika se ulazi u dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom koji je orijentisan ka ulaznoj terasi. U ovom nivou je jedna spavaća soba i prostrano kupatilo. Treći nivo je spavaći blok sa tri spavaće sobe, kupatilom i lepom terasom
Grejanje je dvosistemsko - etažno na čvrsto gorivo i na struju. Uknjiženo je vlasništvo. Idealna ponuda za dve generacije, veće porodice ili kumbinaciju stambenog i poslovnog prostora.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600.000 € Prosek: 337.299 € · +78% (iznad proseka)
Medijana: 250.000 € · +140% (iznad medijane)

54.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.796 €/m² Prosek: 1.586 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 1.433 €/m² · +25% (iznad medijane)

339 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

337.299 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

228,0 m²

Medijana: 189,5 m²

Prosečna cena / m²

1.586 €/m²

Medijana: 1.433 €/m²

Raspon cena

54.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Zvečka, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 830 €/m² Najskuplje: 3.490 €/m²

Kaluđerica 1.250 €/m² +51% · 7 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.250 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 322.429 € i površinom oko 297,1 m².

Zvečka 830 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 830 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 145.800 € i površinom oko 178,4 m².

Surčin (Mesto) 3.490 €/m² +320% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.490 €/m² - 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 502.250 € i površinom oko 114,0 m².

Barič 1.086 €/m² +31% · 4 ogl.

Barič ima prosečno 1.086 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 141.250 € i površinom oko 138,8 m².

Banovo Brdo 2.903 €/m² +250% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.903 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.013.333 € i površinom oko 343,0 m².

Jakovo 1.674 €/m² +102% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.674 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 176.667 € i površinom oko 145,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 337.299 €) i medijanu od 1.433 €/m² (prosek 1.586 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	314.000 €	1.515 € +6%	1.832 €	160
Beograd trenutni	250.000 €	1.433 €	1.586 €	456
Kragujevac	160.000 €	931 € -35%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -35%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -36%	1.001 €	6
Niš	165.000 €	846 € -41%	904 €	183

Za kuća (Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.299 €, prosečna površina 228,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.586 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 456 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je 28% oglasa za kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 44.318 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

44.318 €

U Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (68%), Garaža (45%), Parking mesto (44%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 600.000 € - iznad proseka tržišta (+78%). Prosečna cena sličnih oglasa je 337.299 €, a medijana 250.000 €. Raspon u uzorku: od 54.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.796 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za kuća u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je oko 1.586 €/m², medijana 1.433 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 7.894 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu iznosi 337.299 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 54.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 1.586 €/m², a medijana 1.433 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 7.894 €/m².

Trenutno je aktivno 456 oglasa za kuća u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 228,0 m² (medijana 189,5 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.