Kuća, Učiteljsko naselje · 334m² · 600.000€

Učiteljsko naselje, 2 kuće, 277m2 i 57m2 + garaža, 3, 3 ara ID#1594

10

Kuća Beograd, Učiteljsko naselje – fotografija 1

Kuća Beograd, Učiteljsko naselje – fotografija 3

Kuća Beograd, Učiteljsko naselje – fotografija 4

Kuća Beograd, Učiteljsko naselje – fotografija 5

Kuća Beograd, Učiteljsko naselje – fotografija 6

Kuća Beograd, Učiteljsko naselje – fotografija 7

Kuća Beograd, Učiteljsko naselje – fotografija 8

Kuća Beograd, Učiteljsko naselje – fotografija 9

Kuća Beograd, Učiteljsko naselje – fotografija 10

Kuća Beograd, Učiteljsko naselje – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

334 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 600.000€

Površina: 334 m² (1 796 €/m²)

Površina placa: 3.3

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1491618

Opis

U prilici smo da vam ponudimo dve odlične kuće na placu od 3,3 ara.
Prizemna kuća od 57m2 je adaptirana u trosobni stan, sa dva ulaza i dva mokra čvora. Ima tavan i mogućnost za izgradnju još jednog sprata (ima odobrenje za izgradnju). Sastoji se od ulaznog antrea, kuhinje sa trpezarijom, dve spavaće sobe i dva kupatila.
Druga kuća je novije gradnje, sa podnim grejanjem, u tri nivoa (99m2 po osnovi). Prvi nivo sadrži garažu (za dva automobila), jednosoban stan i pored kotlanicu na čvrsto gorivo i struju.
U drugi nivo se sa divne terase ulazi u stambeni deo - dvoetažni petosobni stan (166m2). Iz hodnika se ulazi u dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom koji je orijentisan ka ulaznoj terasi. U ovom nivou je jedna spavaća soba i prostrano kupatilo. Treći nivo je spavaći blok sa tri spavaće sobe, kupatilom i lepom terasom
Grejanje je dvosistemsko - etažno na čvrsto gorivo i na struju. Uknjiženo je vlasništvo. Idealna ponuda za dve generacije, veće porodice ili kumbinaciju stambenog i poslovnog prostora.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600.000 € Prosek: 439.981 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +100% (iznad medijane)

82.000 € Prosek · Medijana 2.200.000 €

Cena / m²: 1.796 €/m² Prosek: 1.817 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 1.500 €/m² · +20% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

439.981 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

262,3 m²

Medijana: 224,0 m²

Prosečna cena / m²

1.817 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

82.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.080 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 3.682 €/m² +241% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.682 €/m² - 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.345.000 € i površinom oko 371,2 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.541 €/m² +43% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.541 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 358.000 € i površinom oko 209,7 m².

Barajevo 1.080 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.080 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.333 € i površinom oko 190,7 m².

Senjak 4.744 €/m² +339% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 339% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Mali Mokri Lug 1.904 €/m² +76% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.904 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 165,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 439.981 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.817 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.016 €/m²) i Niš (958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	339.585 €	1.654 € +10%	1.950 €	160
Beograd trenutni	300.000 €	1.500 €	1.817 €	473
Kragujevac	167.500 €	1.016 € -32%	1.159 €	74
Niš	174.500 €	958 € -36%	1.032 €	202
Pančevo	102.000 €	850 € -43%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -49%	886 €	6

Za kuća (Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 473 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 439.981 €, prosečna površina 262,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.817 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 2.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 473 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 71.450 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

71.450 €

U Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (72%), Garaža (52%), Parking mesto (31%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Garaža 51 od 99 ogl. · 52%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 600.000 € - iznad proseka tržišta (+36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 439.981 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 82.000 do 2.200.000 €.

Cena po m² iznosi 1.796 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je oko 1.817 €/m², medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu iznosi 439.981 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 82.000 do 2.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 1.817 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 473 oglasa za kuća u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,3 m² (medijana 224,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.