Dvoiposoban stan, Kanarevo brdo · 61m² · 176.900€

+Rakovica-Kanarevo brdo-VN 015 ID#15

10

Stan Beograd, Kanarevo brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Kanarevo brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Kanarevo brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Kanarevo brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Kanarevo brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Kanarevo brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Kanarevo brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Kanarevo brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Kanarevo brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Kanarevo brdo – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 176.900€

Površina: 61 m² (2 900 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1506711

Opis

Kanarevo brdo – Ivana Micurina, 2.5, 61m² + terasa.

U ponudi je potpuno renoviran dvoiposoban stan na odličnoj lokaciji u ulici Ivana Micurina, na Kanarevom brdu.

Stan se nalazi na 2. spratu uredne i održavane zgrade sa liftom, interfonom i video nadzorom. Grejanje je centralno.

Kompletno je renoviran – zamenjene su sve vodovodne i elektro instalacije, urađeno novo kupatilo, postavljen laminat, nova stolarija (prozori i roletne), unutrašnja vrata, kao i kuhinja sa pločicama.

Struktura stana je izuzetno funkcionalna:

dnevna soba (17m²)
dve spavaće sobe (8m² i 13m²)
odvojena kuhinja (12m²) sa izlazom na terasu (2m²), idealnu za uživanje i jutarnju kafu
ulazni hodnik sa prostorom za cipelarnik

Stan je svetao i odlično raspoređen, pogodan kako za porodični život tako i kao investicija.

Lokacija nudi kompletnu infrastrukturu – u blizini su prodavnice, škole, vrtići, prevoz i svi neophodni sadržaji za udoban život. Zgrada je uredno održavana i poseduje senzorsko osvetljenje.

Agencijska provizija 2% Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kanarevo Brdo, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 176.900 € Prosek: 270.665 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -26% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.900 €/m² Prosek: 3.336 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 3.250 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

270.665 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.336 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

85.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.360 €/m² Najskuplje: 4.138 €/m²

Mirijevo 2.360 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.360 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 177.050 € i površinom oko 83,3 m².

Karaburma 2.907 €/m² +23% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.907 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 166.980 € i površinom oko 58,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +39% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Višnjička Banja 3.247 €/m² +38% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.247 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 65,5 m².

Banovo Brdo 3.146 €/m² +33% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.146 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 289.723 € i površinom oko 98,5 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +75% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 270.665 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.336 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.250 €	3.336 €	1.864
Novi Sad	138.825 €	2.840 € -13%	2.835 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -31%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -37%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.665 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.336 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu je 19% oglasa za dvoiposoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.495 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.495 €

U Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.698 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.979 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.116 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.698 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.299 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.036 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.277 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 2.979 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.116 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.698 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.299 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.036 €/m² · 26 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.277 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.837 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (75%), Lift (49%), Parking mesto (30%), Garaža (17%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 176.900 € - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 270.665 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.900 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za dvoiposoban stan u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu je oko 3.336 €/m², medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu iznosi 270.665 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu iznosi oko 3.336 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za dvoiposoban stan u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.