stan Beograd 2 5 elektricno (157 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

322.305 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

86,7 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.500 €/m²

Medijana: 3.338 €/m²

Raspon cena

1.995 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.515 €/m² Najskuplje: 5.373 €/m²

Karaburma 2.515 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.515 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.693 € i površinom oko 58,7 m².

Dorćol 5.373 €/m² +114% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.373 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 517.600 € i površinom oko 93,8 m².

Hram Sv. Save 4.912 €/m² +95% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.912 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 704.260 € i površinom oko 137,4 m².

Voždovac 4.132 €/m² +64% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.132 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.320 € i površinom oko 76,2 m².

Dedinje 4.608 €/m² +83% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.608 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.937 € i površinom oko 216,5 m².

Centar 2.809 €/m² +12% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.809 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.667 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 322.305 €) i medijanu od 3.338 €/m² (prosek 3.500 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	3.338 €	3.500 €	157
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -16%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -33%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -36%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 157 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.305 €, prosečna površina 86,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.500 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 157 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 115.720 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

115.720 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.423 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.240 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.586 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.423 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.394 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.557 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.434 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.725 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.357 €/m²).

Jednosoban stan 2.240 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.586 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.423 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.394 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.557 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.434 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.725 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 4.357 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (63%), Lift (40%), Novogradnja (28%), Garaža (27%), Parking mesto (25%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 322.305 € (medijana 225.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.995 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.500 €/m², a medijana 3.338 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 43 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 157 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,7 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.515 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.515 €/m²), Dorćol (5.373 €/m²), Hram Sv. Save (4.912 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 115.720 €.