Dvosoban stan, Altina · 50m² · 130.000€

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo, 50m2

Novo 7

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 130.000€

Površina: 50 m² (2 600 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1491360

Opis

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo

2.0, 50m2 (terasa 3m2), PR/3, grejanje - norveški radijatori, interfon, parking

Prodaje se kvalitetan dvosoban stan u prizemlju stambene zgrade izgrađene 2020. godine. Potpuno opremljen nameštajem, kuhinja sa kompletnom belom tehnikom.

Vrlo je komforan. Prostorije: dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, spavaća soba, kupatilo sa wc-om, terasa.

Zgrada je vrlo kvalitetno zidana i odlično izolovana. Priključena je na gradsku kanalizaciju.

Oko zgrade je veliki parking.

Uknjižen na 50m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Slobodan Kalaba

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Altina, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 236.682 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 210.925 € · -38% (ispod medijane)

2.000 € Prosek · Medijana 750.000 €

Cena / m²: 2.600 €/m² Prosek: 3.438 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 3.333 €/m² · -22% (ispod medijane)

50 €/m² Prosek · Medijana 8.382 €/m²

Prosečna cena

236.682 €

Medijana: 210.925 €

Prosečna površina

71,1 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.438 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

2.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Altini, Zemunu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Rvati, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.536 €/m² Najskuplje: 3.875 €/m²

Banovo Brdo 3.875 €/m² +152% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.875 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.767 € i površinom oko 65,0 m².

Rvati 1.536 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.536 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.999 € i površinom oko 59,8 m².

Mirijevo 2.483 €/m² +62% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.483 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.815 € i površinom oko 56,0 m².

Voždovačka Crkva 3.150 €/m² +105% · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.150 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.250 € i površinom oko 78,8 m².

Braće Jerković 2.748 €/m² +79% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.748 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.365 € i površinom oko 65,5 m².

Žarkovo 2.559 €/m² +67% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.559 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.870 € i površinom oko 95,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 210.925 € (prosek 236.682 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.438 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.925 €	3.333 €	3.438 €	1.882
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -16%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -33%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -36%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	2.008 €	24

Za stan (Altini, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 1.882 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.682 €, prosečna površina 71,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.438 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Altini, Zemunu, Beogradu (ukupno 1.882 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Altini, Zemunu, Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.194 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.194 €

U Altini, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Altini, Zemunu, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Altini, Zemunu, Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.685 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.472 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.319 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.721 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.685 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.229 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.425 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.865 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.189 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.122 €/m²).

Garsonjera 5.472 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.319 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.721 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.685 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.229 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.425 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.865 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.189 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.122 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Altini, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (60%), Lift (52%), Parking mesto (31%), Novogradnja (29%), Garaža (24%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Altini, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 130.000 € - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 236.682 €, a medijana 210.925 €. Raspon u uzorku: od 2.000 do 750.000 €.

Cena po m² iznosi 2.600 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za stan u Altini, Zemunu, Beogradu je oko 3.438 €/m², medijana 3.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.382 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Altini, Zemunu, Beogradu iznosi 236.682 € (medijana 210.925 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Altini, Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.438 €/m², a medijana 3.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.382 €/m².

Trenutno je aktivno 1.882 oglasa za stan u Altini, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,1 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.