Dvosoban stan, Altina · 50m² · 130.000€

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo, 50m2

Novo 7

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 130.000€

Površina: 50 m² (2 600 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1491360

Opis

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo

2.0, 50m2 (terasa 3m2), PR/3, grejanje - norveški radijatori, interfon, parking

Prodaje se kvalitetan dvosoban stan u prizemlju stambene zgrade izgrađene 2020. godine. Potpuno opremljen nameštajem, kuhinja sa kompletnom belom tehnikom.

Vrlo je komforan. Prostorije: dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, spavaća soba, kupatilo sa wc-om, terasa.

Zgrada je vrlo kvalitetno zidana i odlično izolovana. Priključena je na gradsku kanalizaciju.

Oko zgrade je veliki parking.

Uknjižen na 50m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Slobodan Kalaba

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Altina, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 288.084 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 236.250 € · -45% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.600 €/m² Prosek: 3.389 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 3.367 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

288.084 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.389 €/m²

Medijana: 3.367 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Altini, Zemunu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.534 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.534 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.236 € i površinom oko 62,5 m².

Centar 3.726 €/m² +47% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.726 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.167 € i površinom oko 82,0 m².

Banovo Brdo 3.074 €/m² +22% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.074 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.932 € i površinom oko 105,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 2.734 €/m² +8% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.734 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.700 € i površinom oko 61,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 288.084 €) i medijanu od 3.367 €/m² (prosek 3.389 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.827 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.367 €	3.389 €	1.869
Novi Sad	164.670 €	2.827 € -16%	2.838 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24
Niš	129.263 €	1.968 € -42%	1.849 €	618

Za stan (Altini, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 1.869 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.084 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.389 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Altini, Zemunu, Beogradu (ukupno 1.869 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Altini, Zemunu, Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.292 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.292 €

U Altini, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Altini, Zemunu, Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Altini, Zemunu, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.057 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.676 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.698 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.418 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.057 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.234 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.490 €/m²).

Jednosoban stan 3.676 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.698 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.418 €/m² · 23 ogl. · 25%

Trosoban stan 3.057 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.234 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.490 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Altini, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (71%), Lift (50%), Parking mesto (30%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Altini, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 130.000 € - ispod proseka tržišta (55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 288.084 €, a medijana 236.250 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.600 €/m² - ispod proseka tržišta (23%). Prosek za stan u Altini, Zemunu, Beogradu je oko 3.389 €/m², medijana 3.367 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Altini, Zemunu, Beogradu iznosi 288.084 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Altini, Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.389 €/m², a medijana 3.367 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.869 oglasa za stan u Altini, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.