Trosoban stan, Voždovac · 56m² · 230.900€

Voždovac, Lekino brdo, Matavuljeva, 2.5, 56m2, 230900EUR

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 230.900€

Površina: 56 m² (4 123 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Lift: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1509418

Opis

Agencijski ID: 136214, II/IV, klima, lift, nov, u izgradnji, garaza, podrum, stambena zgrada. ponuda – najbolji stan u projektu – 56,6m² – Lekino brdo
Prodaje se izuzetno kvalitetan dvoiposoban stan povrsine 56,6m² u novogradnji na prestiznoj lokaciji – Lekino brdo.
Stan je deo savremenog stambenog objekta visokog standarda gradnje i predstavlja jednu od najboljih jedinica u celom projektu po rasporedu, funkcionalnosti i kvalitetu.
Idealan za porodicno stanovanje, ali i kao sigurna i dugorocno isplativa investicija.
Stan je po strukturi 2,5 soban,sa terasom,podnim grejanjem,garaznim mestom i podrumom,na 2.spratu i zgrada ima lift.
Povracaj PDV-a za kupovinu prvog stana.
Izuzetna lokacija,miran kraj,blizina centra,svi sadrzaji za stanovanje su u blizini.
Nalazi se kod okretnice trolejbusa 22.
Dokumentacija uredna,gradjevinska dozvola i overa kod notara.
CENA: 4080€/m² + PDV
ROK ZAVRSETAK:1.4.2027. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230.900 € Prosek: 264.055 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 232.500 € · -1% (blizu medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.123 €/m² Prosek: 3.214 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 3.233 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

264.055 €

Medijana: 232.500 €

Prosečna površina

83,4 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.214 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovcu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Karaburma 2.822 €/m² +12% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 172.088 € i površinom oko 62,9 m².

Višnjička Banja 3.228 €/m² +28% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.228 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 215.400 € i površinom oko 65,4 m².

Banovo Brdo 2.917 €/m² +15% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.917 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 281.778 € i površinom oko 103,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +94% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Centar 3.823 €/m² +51% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.823 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 232.500 € (prosek 264.055 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.214 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.500 €	3.233 €	3.214 €	1.865
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -11%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -38%	2.069 €	627

Za trosoban stan, stan (Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.055 €, prosečna površina 83,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.214 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.865 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Voždovcu, Beogradu je 21% oglasa za trosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.990 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.990 €

U Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.322 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.735 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.579 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.322 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.155 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.144 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.252 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.875 €/m²).

Jednosoban stan 2.735 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.579 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.322 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.155 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.144 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.252 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.875 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (77%), Lift (42%), Parking mesto (26%), Garaža (11%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 230.900 € - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 264.055 €, a medijana 232.500 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.123 €/m² - iznad proseka tržišta (+28%). Prosek za trosoban stan u Voždovcu, Beogradu je oko 3.214 €/m², medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Voždovcu, Beogradu iznosi 264.055 € (medijana 232.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.214 €/m², a medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.865 oglasa za trosoban stan u Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,4 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.