Beograd hram sv. save (1.614 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

321.593 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

686,8 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.051 €/m²

Medijana: 3.215 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Bulbulder, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.065 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +139% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 3.657 €/m² +77% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.657 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.500 € i površinom oko 87,3 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +134% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Karaburma 2.834 €/m² +37% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.834 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.967 € i površinom oko 56,0 m².

Kaluđerica 2.065 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.065 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.200 € i površinom oko 63,7 m².

Knez Mihailova 4.518 €/m² +119% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.518 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.500 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 321.593 €) i medijanu od 3.215 €/m² (prosek 3.051 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.215 €	3.051 €	1.614
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -21%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -42%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -44%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.614 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.593 €, prosečna površina 686,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.051 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.614 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (26 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.331 €).

Sniženih oglasa

27%

26/95

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.331 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 24%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 22 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (61%), Lift (33%), Parking mesto (24%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 64 od 95 ogl. · 67%

Terasa 58 od 95 ogl. · 61%

Lift 31 od 95 ogl. · 33%

Parking mesto 23 od 95 ogl. · 24%

Garaža 16 od 95 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 95 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 321.593 € (medijana 242.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 2.830 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.051 €/m², a medijana 3.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.614 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 686,8 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Bulbulder (3.657 €/m²), Vukov Spomenik (4.823 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.331 €.