Trosoban stan, Zaplanjska · 125m² · 310.000€

TC Stadion, 125m2, 310.000 EUR, 2 parking mesta

10

Stan Beograd, Zaplanjska – fotografija 1

Stan Beograd, Zaplanjska – fotografija 3

Stan Beograd, Zaplanjska – fotografija 4

Stan Beograd, Zaplanjska – fotografija 5

Stan Beograd, Zaplanjska – fotografija 6

Stan Beograd, Zaplanjska – fotografija 7

Stan Beograd, Zaplanjska – fotografija 8

Stan Beograd, Zaplanjska – fotografija 9

Stan Beograd, Zaplanjska – fotografija 10

Stan Beograd, Zaplanjska – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

125 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 310.000€

Površina: 125 m² (2 480 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1212908

Opis

Beograd, Voždovac, TC Stadion
3.0, 125m2, PR/2, EG

Prostran trosoban stan u manjoj stambenoj zgradi sa 2 pokrivena parking mesta i dvorištem namenjenim za stanare.
Prostorije: Hodnik, dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, dve ostave, dve spavaće sobe, garderober, kupatilo i toalet.
Uknjižen na 104m2.
Stan se prodaje sa nameštajem.

Agent prodaje: Mihailo Đurašković
Kontakt telefon: + 381 69 3050 172... Prikaži broj
Broj licence: 5132 GREJANJE - Etažno, sprat PR/2, PARKING Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42543.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zaplanjska, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.000 € Prosek: 273.366 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 225.150 € · +38% (iznad medijane)

90.600 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.480 €/m² Prosek: 3.294 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 3.233 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

273.366 €

Medijana: 225.150 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.294 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zaplanjski, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.994 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.658 €/m² +33% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.658 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 161.798 € i površinom oko 67,9 m².

Banovo Brdo 3.021 €/m² +52% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.021 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 275.217 € i površinom oko 105,3 m².

Karaburma 2.818 €/m² +41% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 170.360 € i površinom oko 61,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +147% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +27% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Kaluđerica 1.994 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.994 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 136.963 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.150 € (prosek 273.366 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.294 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.150 €	3.233 €	3.294 €	1.864
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -15%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -37%	2.021 €	630

Za trosoban stan, stan (Zaplanjski, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.366 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.294 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zaplanjski, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zaplanjski, Beogradu je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.675 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.675 €

U Zaplanjski, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Zaplanjski, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Zaplanjski, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.145 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.064 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.417 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.344 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.145 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.306 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.785 €/m²).

Jednosoban stan 4.064 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.417 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.344 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.145 €/m² · 30 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.306 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.785 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Zaplanjski, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (79%), Lift (47%), Parking mesto (30%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Zaplanjski, Beogradu

Oglas košta 310.000 € - iznad proseka tržišta (+13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 273.366 €, a medijana 225.150 €. Raspon u uzorku: od 90.600 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.480 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za trosoban stan u Zaplanjski, Beogradu je oko 3.294 €/m², medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Zaplanjski, Beogradu iznosi 273.366 € (medijana 225.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Zaplanjski, Beogradu iznosi oko 3.294 €/m², a medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za trosoban stan u Zaplanjski, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.