Trosoban stan, Beograd - Zaplanjska | Prodaja · 125m² · 310.000€

TC Stadion, 125m2, 310.000 EUR, 2 parking mesta

10

Trosoban stan, Beograd - Zaplanjska | Prodaja · 125m² · 310.000€

Tip

Stan

Površina

125 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 310.000€

Površina: 125 m² (2 480 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1212908

Opis

Beograd, Voždovac, TC Stadion
3.0, 125m2, PR/2, EG

Prostran trosoban stan u manjoj stambenoj zgradi sa 2 pokrivena parking mesta i dvorištem namenjenim za stanare.
Prostorije: Hodnik, dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, dve ostave, dve spavaće sobe, garderober, kupatilo i toalet.
Uknjižen na 104m2.
Stan se prodaje sa nameštajem.

Agent prodaje: Mihailo Đurašković
Kontakt telefon: + 381 69 3050 172... Prikaži broj
Broj licence: 5132 GREJANJE - Etažno, sprat PR/2, PARKING Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42543.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zaplanjska, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.000 € Prosek: 262.203 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 195.000 € · +59% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.480 €/m² Prosek: 3.297 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 3.186 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

262.203 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.297 €/m²

Medijana: 3.186 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zaplanjska, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.520 €/m² Najskuplje: 4.470 €/m²

Karaburma 2.816 €/m² +12% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.816 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.225 € i površinom oko 59,8 m².

Mirijevo 2.520 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.520 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.869 € i površinom oko 84,9 m².

Lekino Brdo 3.568 €/m² +42% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.568 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.800 € i površinom oko 61,0 m².

Vukov Spomenik 4.470 €/m² +77% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +75% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Centar 3.776 €/m² +50% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 262.203 €) i medijanu od 3.186 €/m² (prosek 3.297 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.392 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	195.000 €	3.186 €	3.297 €	1.854
Novi Sad	185.400 €	2.392 € -25%	2.476 €	1.709
Niš	120.000 €	2.104 € -34%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -34%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -36%	1.961 €	31

Za trosoban stan, stan (Zaplanjska, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.203 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.297 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zaplanjska, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zaplanjska, Beograd je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.391 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.391 €

U Zaplanjska, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Zaplanjska, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Zaplanjska, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.604 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.560 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.551 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.604 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.608 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.831 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.671 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.151 €/m²).

Garsonjera 2.681 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.560 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.551 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.604 €/m² · 24 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.608 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.831 €/m² · 17 ogl. · 19%

Četverosoban stan 2.671 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.151 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Zaplanjska, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (71%), Lift (40%), Parking mesto (31%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 40 od 99 ogl. · 40%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Zaplanjska, Beograd

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 262.203 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 195.000 € (+59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.480 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Zaplanjska, Beograd oko 3.297 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 3.186 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Zaplanjska, Beograd iznosi 262.203 €, a medijana 195.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Zaplanjska, Beograd iznosi oko 3.297 €/m², medijana je 3.186 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Zaplanjska, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Zaplanjska, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 262.203 € (medijana 195.000 €), prosečna površina 83,0 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.