Trosoban stan, Beograd - Zaplanjska | Prodaja · 125m² · 310.000€

TC Stadion, 125m2, 310.000 EUR, 2 parking mesta

10

Trosoban stan, Beograd - Zaplanjska | Prodaja · 125m² · 310.000€

Tip

Stan

Površina

125 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 310.000€

Površina: 125 m² (2 480 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1212908

Opis

Beograd, Voždovac, TC Stadion
3.0, 125m2, PR/2, EG

Prostran trosoban stan u manjoj stambenoj zgradi sa 2 pokrivena parking mesta i dvorištem namenjenim za stanare.
Prostorije: Hodnik, dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, dve ostave, dve spavaće sobe, garderober, kupatilo i toalet.
Uknjižen na 104m2.
Stan se prodaje sa nameštajem.

Agent prodaje: Mihailo Đurašković
Kontakt telefon: + 381 69 3050 172... Prikaži broj
Broj licence: 5132 GREJANJE - Etažno, sprat PR/2, PARKING Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42543.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zaplanjska, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.000 € Prosek: 288.451 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 228.715 € · +36% (iznad medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.480 €/m² Prosek: 3.395 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

288.451 €

Medijana: 228.715 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.395 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zaplanjska, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.384 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.177 €/m² +33% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.177 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 284.564 € i površinom oko 99,9 m².

Karaburma 2.860 €/m² +20% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.860 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.150 € i površinom oko 61,0 m².

Mirijevo 2.384 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.384 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.455 € i površinom oko 65,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +107% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Kalenić Pijaca 4.753 €/m² +99% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.753 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 59,3 m².

Centar 3.850 €/m² +61% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.850 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 391.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 228.715 € (prosek 288.451 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.395 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.715 €	3.320 €	3.395 €	1.863
Novi Sad	171.250 €	2.800 € -16%	2.782 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -37%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -39%	2.159 €	691

Za trosoban stan, stan (Zaplanjska, Beograd) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.451 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.395 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zaplanjska, Beograd (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zaplanjska, Beograd je 24% oglasa za trosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.613 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.613 €

U Zaplanjska, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Zaplanjska, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Zaplanjska, Beograd najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.290 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.735 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.895 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.290 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.711 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.137 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.579 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.335 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.468 €/m²).

Jednosoban stan 4.735 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.895 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.290 €/m² · 29 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.711 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.137 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.579 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.335 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.468 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Zaplanjska, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (71%), Lift (52%), Parking mesto (22%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Zaplanjska, Beograd

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 288.451 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 228.715 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.480 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Zaplanjska, Beograd oko 3.395 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 3.320 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Zaplanjska, Beograd iznosi 288.451 €, a medijana 228.715 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Zaplanjska, Beograd iznosi oko 3.395 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Zaplanjska, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.863 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Zaplanjska, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 288.451 € (medijana 228.715 €), prosečna površina 85,7 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.