Stan, Beograd - Karadjordjev Trg | Prodaja · 158m² · 350.000€

ZEMUN KARADJORDJEV TRG 158m2 , 350000e

10

Stan, Beograd - Karadjordjev Trg | Prodaja · 158m² · 350.000€

Tip

Stan

Površina

158 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 350.000€

Površina: 158 m² (2 215 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Električno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1367741

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Karadjordjev trg, 22. oktobra, 5.0, 158 m2, bez terase, IV i V od V spratova, dupleks, norveski radijatori, bez lifta, interfon, ktv, internet, odmah useljiv, uknjizen na 98 m2, podrum, ostava, starogradnja.

Petosoban, svetao, izuzetno funkcionalan i komforan, dvostrano orijentisan (istok - zapad) dupleks na IV I V spratu, sa pogledom na dvoriste. Na spratu se nalazi samo ovaj stan. Idealan za smestaj i zivot viseclane porodice.

Prostorije:
I nivo: dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, spavaca soba, kupatilo i stepeniste na drugi nivo.
II nivo: predsoblje, tri spavace sobe i kupatilo.

Donji nivo ima 98 m2, a gornji nivo se vodi kao pripadajuci tavanski prostor od 60 m2.

Stan je renoviran kvalitetnim materijalima (PVC stolarija, Veluks krovni prozori, hrastov parket, granitna keramika, automatski osiguraci), namesten i opremljen modernom kuhinjom, ugradnim plakarima, grejnim i rashladnim telima.

Rezijski troskovi su veoma niski (infostan 4 500 din., struja po potrosnji).

Zgrada se nalazi na prestiznoj lokaciji koja spaja Novi Beograd i Zemun. U neposrednoj blizini su svi vazni infrastrukturni objekti (prodavnice, vrtici, skola, pijaca, gradski prevoz) i Zemunski kej.

Vredi pogledati.

Cena 350 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprod

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 328.592 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 253.500 € · +38% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.234.584 €

Cena / m²: 2.215 €/m² Prosek: 3.574 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 3.554 €/m² · -38% (ispod medijane)

1.497 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

328.592 €

Medijana: 253.500 €

Prosečna površina

90,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.574 €/m²

Medijana: 3.554 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.411 €/m² Najskuplje: 5.577 €/m²

Dedinje 5.003 €/m² +108% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.003 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 908.292 € i površinom oko 181,8 m².

Mirijevo 2.411 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.411 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.920 € i površinom oko 75,8 m².

Karaburma 3.043 €/m² +26% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.043 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.725 € i površinom oko 51,3 m².

Beograd Na Vodi 5.577 €/m² +131% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.577 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 510.000 € i površinom oko 90,7 m².

Krunski Venac 4.522 €/m² +88% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.522 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 58,3 m².

Lion 3.294 €/m² +37% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.294 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 353.600 € i površinom oko 126,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 253.500 € (prosek 328.592 €) i medijanu od 3.554 €/m² (prosek 3.574 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.500 €	3.554 €	3.574 €	1.848
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -21%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -38%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -41%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -42%	1.953 €	32

Za petosoban stan, stan (Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.592 €, prosečna površina 90,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.574 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.234.584 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd je 23% oglasa za petosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.465 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.465 €

U Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.576 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.371 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.319 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.693 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.063 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.576 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.914 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.313 €/m²).

Jednosoban stan 3.371 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.319 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.693 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.063 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.576 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.914 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.313 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (66%), Lift (53%), Novogradnja (32%), Parking mesto (30%), Garaža (22%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 328.592 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 253.500 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.234.584 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.215 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd oko 3.574 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 3.554 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.497 do 6.393 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd iznosi 328.592 €, a medijana 253.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd iznosi oko 3.574 €/m², medijana je 3.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.497 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 328.592 € (medijana 253.500 €), prosečna površina 90,2 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.