Dvoiposoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 56m² · 120.000€

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 56m2, terasa, parking mesta ID#1683

Novo 10

Dvoiposoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 56m² · 120.000€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 120.000€

Površina: 56 m² (2 142 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1500989

Opis

TOP PONUDA!!!
Miljakovac III, Ulica Miljakovačko brdo - nov uknjižen dvoiposoban stan 56m2 u završnoj fazi izgradnje + terasa + 2 parking mesta + deo dvorišta, cena 120.000 Evra.
Stan se nalazi u prizemlju novoizgrađene kuće sa tri uknjižena prizemna stana.
Svaki stan ima deo dvorišta i 2 parking mesta. Stan je brzo useljiv.
U veoma lepom i mirnom okruženju su velike lepe kuće, vile i dosta zelenila.
U neposrednoj blizini je Manastir Rakovica i Tržni centar BIG Rakovica.
Cena stana: 120.000 Evra!
Prednost keš kupci. Za keš kupce moguć dogovor oko cene.
Telefon za zakazivanje posete 0600808127... Prikaži broj
Prodaju vodi Predrag Petrović menadžer prodaje za Radošević nekretnine d.o.o. Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 247.712 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 219.500 € · -45% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 790.000 €

Cena / m²: 2.143 €/m² Prosek: 3.300 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 3.306 €/m² · -35% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 5.696 €/m²

Prosečna cena

247.712 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.300 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

42.500 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.649 €/m² Najskuplje: 4.698 €/m²

Banovo Brdo 3.087 €/m² +17% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.087 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 259.819 € i površinom oko 99,2 m².

Karaburma 2.813 €/m² +6% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.813 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.129 € i površinom oko 68,0 m².

Mirijevo 2.649 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.533 € i površinom oko 52,3 m².

Centar 3.917 €/m² +48% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.917 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 390.600 € i površinom oko 99,0 m².

Vukov Spomenik 4.162 €/m² +57% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.162 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 340.213 € i površinom oko 85,8 m².

Kalenić Pijaca 4.698 €/m² +77% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.698 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 266.333 € i površinom oko 58,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 247.712 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.300 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Niš (2.158 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.306 €	3.300 €	1.860
Novi Sad	179.000 €	2.689 € -19%	2.741 €	1.671
Niš	145.550 €	2.158 € -35%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -40%	1.987 €	90

Za dvoiposoban stan, stan (Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.712 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.300 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 790.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd je 23% oglasa za dvoiposoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.630 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.630 €

U Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.299 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.087 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.508 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.299 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.270 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.167 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.953 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.257 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.171 €/m²).

Jednosoban stan 4.087 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.508 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.299 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.270 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.167 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.953 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.257 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.171 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (70%), Lift (46%), Parking mesto (27%), Garaža (10%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 247.712 € (52%) i ispod medijane od medijane od 219.500 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 790.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.143 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd oko 3.300 €/m² (ispod proseka proseka, 35%), a medijana 3.306 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 5.696 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd iznosi 247.712 €, a medijana 219.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 790.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd iznosi oko 3.300 €/m², medijana je 3.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 5.696 €/m².

Trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.860 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Miljakovac Iii, Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 247.712 € (medijana 219.500 €), prosečna površina 77,4 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.