Dvoiposoban stan, Beograd - Dimitrija Tucovića | Prodaja · 67m² · 266.240€

2.5, Slavujev venac, 66, 56m2, 2, /5, toplotne pumpe, lift, terasa

3

Dvoiposoban stan, Beograd - Dimitrija Tucovića | Prodaja · 67m² · 266.240€

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 266.240€

Površina: 67 m² (3 973 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1476069

Opis

2.5, Slavujev venac, 66,56m2, 1,2,3,4,5/5, toplotne pumpe, lift, terasa
Novogradnja u izgradnji, građevinska dozvola, cena s obračunatim PDV-om ukupno 4000eur/m2. Povraćaj PDV za kupce prve nekretnine.Dostupni na više spratova.
Gradnja visokog kvaliteta, sa po dva stana na spratu, funkcionalan raspored, prostrane prostorije, podno grejanje, aluminijumska stolarija, blind vrata, keramika prve klase.
Gradska lokacija odlično povezana sa svim delovima grada. Blizina tehničkih fakulteta, trgovinskih lanaca, zdravstvenih ustanova, škola, vrtića... Novogradnja sa građevinskom dozvolom. Završetak gradnje oktobar2026. godine.
Provizija 2%
Zorana Petrović
063/1811002... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 266.240 € Prosek: 304.796 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 249.940 € · +7% (iznad medijane)

52.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.974 €/m² Prosek: 3.410 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

304.796 €

Medijana: 249.940 €

Prosečna površina

90,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.410 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

52.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.427 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.427 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.427 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.154 € i površinom oko 85,3 m².

Banovo Brdo 3.647 €/m² +50% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.647 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 402.387 € i površinom oko 118,4 m².

Karaburma 2.822 €/m² +16% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.780 € i površinom oko 65,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +103% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.446 €/m² +83% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +67% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 249.940 € (prosek 304.796 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.410 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.940 €	3.307 €	3.410 €	1.839
Novi Sad	182.500 €	2.775 € -16%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € -35%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -39%	1.992 €	86

Za dvoiposoban stan, stan (Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.796 €, prosečna površina 90,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.410 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.839 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd je 25% oglasa za dvoiposoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.264 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.264 €

U Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.961 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.906 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.461 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.961 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.714 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.272 €/m²).

Jednosoban stan 3.906 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.461 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.596 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.961 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.714 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.272 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (63%), Lift (55%), Garaža (22%), Parking mesto (21%), Novogradnja (10%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 266.240 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 304.796 € (13%) i iznad medijane od medijane od 249.940 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.974 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd oko 3.410 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 3.307 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd iznosi 304.796 €, a medijana 249.940 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.410 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,3 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.839 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.796 € (medijana 249.940 €), prosečna površina 90,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.