Dvoiposoban stan, Beograd · 67m² · 266.240€

2.5, Slavujev venac, 66, 56m2, 2, /5, toplotne pumpe, lift, terasa

3

Stan Beograd, Dimitrija Tucovića – fotografija 1

Stan Beograd, Dimitrija Tucovića – fotografija 3

Stan Beograd, Dimitrija Tucovića – fotografija 4

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 266.240€

Površina: 67 m² (3 973 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1476069

Opis

2.5, Slavujev venac, 66,56m2, 1,2,3,4,5/5, toplotne pumpe, lift, terasa
Novogradnja u izgradnji, građevinska dozvola, cena s obračunatim PDV-om ukupno 4000eur/m2. Povraćaj PDV za kupce prve nekretnine.Dostupni na više spratova.
Gradnja visokog kvaliteta, sa po dva stana na spratu, funkcionalan raspored, prostrane prostorije, podno grejanje, aluminijumska stolarija, blind vrata, keramika prve klase.
Gradska lokacija odlično povezana sa svim delovima grada. Blizina tehničkih fakulteta, trgovinskih lanaca, zdravstvenih ustanova, škola, vrtića... Novogradnja sa građevinskom dozvolom. Završetak gradnje oktobar2026. godine.
Provizija 2%
Zorana Petrović
063/1811002... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 266.240 € Prosek: 291.629 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 251.000 € · +6% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.974 €/m² Prosek: 3.366 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 3.281 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

291.629 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

89,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.366 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.480 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.480 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.480 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 138.237 € i površinom oko 60,3 m².

Karaburma 2.680 €/m² +8% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.680 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 175.543 € i površinom oko 66,6 m².

Banovo Brdo 2.860 €/m² +15% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.860 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 257.167 € i površinom oko 106,8 m².

Centar 4.155 €/m² +68% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.155 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 428.200 € i površinom oko 107,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +99% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +32% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 291.629 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.366 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.281 €	3.366 €	1.870
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -8%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -39%	1.837 €	624

Za dvoiposoban stan, stan (Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.870 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.629 €, prosečna površina 89,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.366 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.870 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu je 25% oglasa za dvoiposoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.360 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.360 €

U Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.998 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.643 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.049 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.998 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.325 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.395 €/m²).

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.643 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.049 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.998 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.325 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.395 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (73%), Lift (44%), Parking mesto (23%), Garaža (19%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 266.240 € - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 291.629 €, a medijana 251.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.974 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za dvoiposoban stan u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu je oko 3.366 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu iznosi 291.629 € (medijana 251.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.366 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.870 oglasa za dvoiposoban stan u Dimitrija Tucovići, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,1 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.