prodaja stanova sa dva ulaza Beograd uknjizen lift ne prizemlje (279 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

366.098 €

Medijana: 312.500 €

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

4.212 €/m²

Medijana: 4.051 €/m²

Raspon cena

94.600 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Konjarnik (Voždovački Deo) i dr..

Najjeftinije: 3.027 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Centar 4.341 €/m² +43% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.341 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 589.400 € i površinom oko 142,0 m².

Beograd Na Vodi 5.853 €/m² +93% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.853 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 595.000 € i površinom oko 98,0 m².

Konjarnik (Voždovački Deo) 3.098 €/m² +2% · 3 ogl.

Konjarnik (Voždovački Deo) ima prosečno 3.098 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.667 € i površinom oko 62,3 m².

Gradska Bolnica 3.027 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.027 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.000 € i površinom oko 121,7 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +145% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Kalemegdan 6.642 €/m² +119% · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 6.642 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 660.000 € i površinom oko 110,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 312.500 € (prosek 366.098 €) i medijanu od 4.051 €/m² (prosek 4.212 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	312.500 €	4.051 €	4.212 €	279
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -28%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -42%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -45%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -50%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 279 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.098 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.212 €/m². Raspon cena kreće se od 94.600 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 279 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.903 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.903 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.457 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.494 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.036 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.609 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.949 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.479 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.457 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.891 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.437 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.608 €/m²).

Garsonjera 5.494 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.036 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.609 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.949 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 4.479 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.457 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.891 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.437 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.608 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (62%), Garaža (23%), Novogradnja (21%), Parking mesto (19%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 366.098 € (medijana 312.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 94.600 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.212 €/m², a medijana 4.051 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 279 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.341 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.341 €/m²), Beograd Na Vodi (5.853 €/m²), Konjarnik (Voždovački Deo) (3.098 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.903 €.