Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 46m² · 140.000€

Čukarica, Žarkovo - Siniše Stankovića, 46m2

10

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 46m² · 140.000€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 140.000€

Površina: 46 m² (3 043 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 1497865

Opis

Čukarica, Žarkovo - Siniše Stankovića

2.0, 46m2, CG, 1/3, telefon, interfon, podrum, parking

Prodaje se kompletno renoviran dvosoban stan površine 46m2, smešten u mirnoj ulici Siniše Stankovića na Žarkovu.

Stan se nalazi na prvom spratu uredno održavane zgrade sa ukupno tri sprata i odlikuje se funkcionalnim rasporedom prostorija koji pruža maksimalnu iskorišćenost prostora. Tokom renoviranja zamenjene su sve instalacije, stolarija, podovi i sanitarije, tako da je stan useljiv bez dodatnih ulaganja.

Struktura stana: dnevni boravak, spavaća soba, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i hodnik.

Nalazi se u izuzetno mirnom i porodičnom okruženju, sa dovoljno zelenila i parking prostora u okolini. U neposrednoj blizini su škole, vrtići, prodavnice, autobuska stajališta i svi sadržaji neophodni za udoban život.

Odličan izbor kako za stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje.

Stan iz otkupa. Uknjižena zgrada.

Agencijska provizija 2%

Agent: Đorđe Ćirković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žarkovo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 267.578 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 220.150 € · -36% (ispod medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.043 €/m² Prosek: 3.423 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 3.352 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

267.578 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

80,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.423 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

64.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovo, Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.589 €/m²

Banovo Brdo 3.328 €/m² +32% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.328 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.423 € i površinom oko 95,4 m².

Karaburma 2.909 €/m² +15% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.909 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.488 € i površinom oko 58,1 m².

Mirijevo 2.610 €/m² +3% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.610 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.742 € i površinom oko 69,8 m².

Vukov Spomenik 4.162 €/m² +65% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.162 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.213 € i površinom oko 85,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Centar 4.589 €/m² +81% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.589 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 452.333 € i površinom oko 100,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 267.578 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.423 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.972 €/m²) i Kragujevac (2.089 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	3.352 €	3.423 €	1.857
Novi Sad	170.083 €	2.972 € -11%	2.871 €	1.686
Kragujevac	115.737 €	2.089 € -38%	2.063 €	86
Niš	135.028 €	2.066 € -38%	2.090 €	687
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.947 €	29

Za stan (Žarkovo, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.578 €, prosečna površina 80,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.423 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovo, Čukarica, Beograd (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Žarkovo, Čukarica, Beograd je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.287 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.287 €

U Žarkovo, Čukarica, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Žarkovo, Čukarica, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Žarkovo, Čukarica, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.221 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.984 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.610 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.221 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.506 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.332 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.075 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.248 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.258 €/m²).

Jednosoban stan 3.984 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.610 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.221 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.506 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.332 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.075 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.248 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.258 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (70%), Lift (53%), Parking mesto (22%), Garaža (15%), Novogradnja (4%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovo, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 267.578 € (48%) i ispod medijane od medijane od 220.150 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.043 €/m², dok je prosek za stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd oko 3.423 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 3.352 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd iznosi 267.578 €, a medijana 220.150 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd iznosi oko 3.423 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa za stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.857 aktivnih oglasa, tržište za stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 267.578 € (medijana 220.150 €), prosečna površina 80,1 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.