Dvosoban stan, Beograd · 66m² · 185.000€

Voždovac, Konjarnik - Glasinačka, 66m2

10

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 1

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 3

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 4

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 5

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 6

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 7

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 8

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 9

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 10

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 185.000€

Površina: 66 m² (2 803 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1500151

Opis

Voždovac, Konjarnik - Glasinačka

2.0, 66m2 (dve lođe 15m2), CG, lift, 4/5, interfon, podrum

Na prodaju dvosoban stan površine 66m², smešten na četvrtom spratu uredno održavane zgrade sa pet spratova, u mirnoj ulici na Voždovcu.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od dnevnog boravka, spavaće sobe, odvojene kuhinje sa trpezarijom, kupatila, dve lođe, ostave i pripadajućeg podruma površine oko 8m².

U stanu su već urađena određena ulaganja – zamenjena je PVC stolarija u kuhinjsko-trpezarijskom delu, ugrađeni su novi radijatori, kao i nova ulazna vrata. Ostatak stana zahteva renoviranje, što budućem vlasniku pruža mogućnost da ga uredi prema sopstvenim željama i potrebama.

Na dobro povezanoj lokaciji, u blizini škola, vrtića, prodavnica, gradskog prevoza i svih sadržaja neophodnih za svakodnevni život, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji žele da stvore dom po sopstvenoj meri.

Uknjižen na 51m2 korisne i 66m2 građevinske površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Bogdan Rajković 063/119-119-2 (... Prikaži broj licenca br.6838)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Konjarnik (Voždovački Deo), Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 510.423 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 380.444 € · -51% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 1.860.000 €

Cena / m²: 2.803 €/m² Prosek: 3.977 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 3.719 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.444 €/m² Prosek · Medijana 9.753 €/m²

Prosečna cena

510.423 €

Medijana: 380.444 €

Prosečna površina

119,7 m²

Medijana: 111,5 m²

Prosečna cena / m²

3.977 €/m²

Medijana: 3.719 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.518 €/m² Najskuplje: 5.914 €/m²

Beograd Na Vodi 5.914 €/m² +135% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.914 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 950.635 € i površinom oko 151,8 m².

Dedinje 4.851 €/m² +93% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.851 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.009.449 € i površinom oko 209,0 m².

Centar 4.044 €/m² +61% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.044 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 98,0 m².

Autokomanda 3.690 €/m² +47% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.690 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.139 € i površinom oko 111,4 m².

Mirijevo 2.518 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.518 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.780 € i površinom oko 91,0 m².

Višnjička Banja 3.111 €/m² +24% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.111 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.333 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 380.444 € (prosek 510.423 €) i medijanu od 3.719 €/m² (prosek 3.977 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.444 €	3.719 €	3.977 €	1.868
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -19%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -40%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -45%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -47%	1.837 €	624

Za stan (Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 510.423 €, prosečna površina 119,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.977 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.860.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 25.619 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

25.619 €

U Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 40 ogl. · 40%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 4.702 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.059 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.633 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.017 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.372 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 4.702 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.663 €/m²).

Dvosoban stan 3.059 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.633 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.017 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.372 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.702 €/m² · 32 ogl. · 36%

Petosoban stan 3.663 €/m² · 14 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (69%), Uknjiženo (66%), Garaža (39%), Novogradnja (38%), Parking mesto (10%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 185.000 € - ispod proseka tržišta (64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 510.423 €, a medijana 380.444 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 1.860.000 €.

Cena po m² iznosi 2.803 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za stan u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu je oko 3.977 €/m², medijana 3.719 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 9.753 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu iznosi 510.423 € (medijana 380.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.860.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.977 €/m², a medijana 3.719 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 9.753 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za stan u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 119,7 m² (medijana 111,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 284,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.