Dvosoban stan, Beograd · 71m² · 210.000€

Dvosoban stan 71 m², Konjarnik, Voždovac, 2. sprat od 5.

Novo 9

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 1

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 3

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 4

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 5

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 6

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 7

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 8

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 9

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 210.000€

Površina: 71 m² (2 957 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 1510631

Opis

Prodaje se izvorno dvosoban stan na Konjarniku, na Voždovačkoj strani. Stan je južno orijentisan i nalazi se na idealnom drugom spratu održavane zgrade sa liftom, građene po visokim standardima starogradnje. Zgrada ima uredan ulaz, redovno se održava i odlikuje je miran komšiluk.

Stan je u izvornom stanju, sa stolarijom, parketom i pločicama kakvi su prvobitno ugrađeni. Grejanje je centralno, a mesečne režije iznose oko 130 €. Uz stan pripada i podrumska prostorija.

Po dokumentaciji je uknjižen na 63 m2 grejne površine, dok u stvarnosti ima 71 m2 zahvaljujući lođi od 8 m2. Lođa je renovirana, zastakljena i ima tendu, pa se može koristiti veći deo godine kao dodatna letnja soba. Stan je adaptibilan u trosoban zbog velike dnevne sobe od 24 m2.

U stanu ostaju kuhinja, bela tehnika i nameštaj, što je uključeno u cenu. Stan je odmah useljiv, uknjižen, bez tereta i zabeležbi, sa kompletnom dokumentacijom, pa je pogodan i za keš i za kreditne kupce.

Dodatne pogodnosti su klima, interfon, internet, KATV, lift i parking. Lokacija je odlično povezana sa svim delovima grada, uz blizinu auto-puta, gradskih i prigradskih linija, kao i BEO TC, Lidla, Amana, vrtića, škola i pošte.

Agencijsk provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Konjarnik (Voždovački Deo), Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 421.469 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 309.450 € · -32% (ispod medijane)

96.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.958 €/m² Prosek: 3.986 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 3.798 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.690 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

421.469 €

Medijana: 309.450 €

Prosečna površina

101,8 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.986 €/m²

Medijana: 3.798 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.958 €/m² Najskuplje: 7.336 €/m²

Beograd Na Vodi 7.336 €/m² +148% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.336 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 781.378 € i površinom oko 108,6 m².

Dedinje 5.118 €/m² +73% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.118 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 899.231 € i površinom oko 174,4 m².

Hram Sv. Save 4.668 €/m² +58% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.668 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 708.360 € i površinom oko 145,8 m².

Mirijevo 2.958 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.958 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.800 € i površinom oko 54,2 m².

Dorćol 5.526 €/m² +87% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.526 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 781.250 € i površinom oko 155,0 m².

Botanička Bašta 4.012 €/m² +36% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.012 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 91,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 309.450 € (prosek 421.469 €) i medijanu od 3.798 €/m² (prosek 3.986 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.450 €	3.798 €	3.986 €	1.888
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -19%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -40%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -41%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -47%	2.016 €	26

Za stan (Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.888 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.469 €, prosečna površina 101,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.986 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.888 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 34.565 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

34.565 €

U Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 4.460 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.027 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.822 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.552 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.576 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.460 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 4.184 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.027 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.822 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.552 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.576 €/m² · 22 ogl. · 24%

Četverosoban stan 4.460 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 4.184 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Lift (64%), Terasa (63%), Garaža (35%), Novogradnja (33%), Parking mesto (29%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 210.000 € - ispod proseka tržišta (50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 421.469 €, a medijana 309.450 €. Raspon u uzorku: od 96.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.958 €/m² - ispod proseka tržišta (26%). Prosek za stan u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu je oko 3.986 €/m², medijana 3.798 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.690 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu iznosi 421.469 € (medijana 309.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.986 €/m², a medijana 3.798 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.690 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.888 oglasa za stan u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,8 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.