Troiposoban stan, Lipov Lad · 88m² · 310.000€

Zvezdara, Lipov lad - Bulevar kralja Aleksandra 88m2

10

Stan Beograd, Lipov Lad – fotografija 10

Stan Beograd, Lipov Lad – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 310.000€

Površina: 88 m² (3 522 €/m²)

Površina placa

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 785176

Opis

3.5, 88m2 (terasa), 7/7, CG, lift, interfon, internet, ktv, telefon, klima.

Bulevar Kralja Aleksandra je druga ulica po dužini u Beogradu i najstarija aktivna ulica Beograda. Kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja sam centar grada, odnosno Trg Nikole Pašića, sa periferijom. Ova nepokretnost se nalazi u kraju kod čuvene kafane Lipov lad, pa je sve što treba na dohvat ruke.

U prilici smo da Vam ponudimo vrlo komfornu troiposobnu nepokretnost na sedmom, poslednjem spratu uredne i održavane zgrade sa dva ulaza, liftom i interfonom, građene 80-ih godina prošlog veka. Predmetni stan je nastao kvalitetnom nadogradnjom iz 1991. godine. Lift ide do šestog sprata. Stan je dvostrano orijentisan ka mirnijoj dvorišnoj strani zgrade, sunčan i svetao sa otvorenim pogledom, bez buke zbog spratne visine, sve prostorije su vrlo komforne i funkcionalno raspoređene. Iznad stana je tavanski prostor visine 1.5 metra sa odličnom termičkom izolacijom. Izdvojen spavaći blok se sastoji od tri spavaće sobe (u sve tri je postavljena kvalitetna PVC stolarija sa roletnama), a konforu dodatno doprinose i dva mokra čvora (kupatilo i toalet). Sama nepokretnost je u izvornom i dobro održavanom stanju.

Od prostorija: predsoblje, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak, hodnik, tri spavaće sobe, kupatilo, toalet, teresa.

Uknjižen na 88m2 i brzo useljiv.
Agent: Zorana Novičić 065/ 520 32 80... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.000 € Prosek: 278.402 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 228.438 € · +36% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.523 €/m² Prosek: 3.391 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 3.256 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

278.402 €

Medijana: 228.438 €

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.391 €/m²

Medijana: 3.256 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.502 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.502 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.502 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 155.714 € i površinom oko 62,5 m².

Centar 4.155 €/m² +66% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.155 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 428.200 € i površinom oko 107,0 m².

Višnjička Banja 2.993 €/m² +20% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.993 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 211.200 € i površinom oko 70,4 m².

Karaburma 2.771 €/m² +11% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.771 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 164.580 € i površinom oko 60,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +97% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 228.438 € (prosek 278.402 €) i medijanu od 3.256 €/m² (prosek 3.391 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.438 €	3.256 €	3.391 €	1.853
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -15%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -32%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -36%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -37%	1.998 €	25

Za troiposoban stan, stan (Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.402 €, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.391 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu je 20% oglasa za troiposoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.630 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.630 €

U Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.142 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.849 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.602 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.142 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.272 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.547 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.849 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.602 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.142 €/m² · 34 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.272 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.547 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za troiposoban stan u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (77%), Lift (43%), Parking mesto (23%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 310.000 € - iznad proseka tržišta (+11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 278.402 €, a medijana 228.438 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.523 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za troiposoban stan u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.391 €/m², medijana 3.256 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu iznosi 278.402 € (medijana 228.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.391 €/m², a medijana 3.256 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za troiposoban stan u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.