Troiposoban stan, Lipov Lad · 88m² · 310.000€

Zvezdara, Lipov lad - Bulevar kralja Aleksandra 88m2

10

Stan Beograd, Lipov Lad – fotografija 10

Stan Beograd, Lipov Lad – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 310.000€

Površina: 88 m² (3 522 €/m²)

Površina placa

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 785176

Opis

3.5, 88m2 (terasa), 7/7, CG, lift, interfon, internet, ktv, telefon, klima.

Bulevar Kralja Aleksandra je druga ulica po dužini u Beogradu i najstarija aktivna ulica Beograda. Kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja sam centar grada, odnosno Trg Nikole Pašića, sa periferijom. Ova nepokretnost se nalazi u kraju kod čuvene kafane Lipov lad, pa je sve što treba na dohvat ruke.

U prilici smo da Vam ponudimo vrlo komfornu troiposobnu nepokretnost na sedmom, poslednjem spratu uredne i održavane zgrade sa dva ulaza, liftom i interfonom, građene 80-ih godina prošlog veka. Predmetni stan je nastao kvalitetnom nadogradnjom iz 1991. godine. Lift ide do šestog sprata. Stan je dvostrano orijentisan ka mirnijoj dvorišnoj strani zgrade, sunčan i svetao sa otvorenim pogledom, bez buke zbog spratne visine, sve prostorije su vrlo komforne i funkcionalno raspoređene. Iznad stana je tavanski prostor visine 1.5 metra sa odličnom termičkom izolacijom. Izdvojen spavaći blok se sastoji od tri spavaće sobe (u sve tri je postavljena kvalitetna PVC stolarija sa roletnama), a konforu dodatno doprinose i dva mokra čvora (kupatilo i toalet). Sama nepokretnost je u izvornom i dobro održavanom stanju.

Od prostorija: predsoblje, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak, hodnik, tri spavaće sobe, kupatilo, toalet, teresa.

Uknjižen na 88m2 i brzo useljiv.
Agent: Zorana Novičić 065/ 520 32 80... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.000 € Prosek: 286.279 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 230.938 € · +34% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.523 €/m² Prosek: 3.381 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 3.202 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

286.279 €

Medijana: 230.938 €

Prosečna površina

86,1 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.381 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.769 €/m² +9% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.769 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 144.699 € i površinom oko 55,1 m².

Centar 3.663 €/m² +45% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.663 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 322.200 € i površinom oko 89,8 m².

Banovo Brdo 3.659 €/m² +45% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.659 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 282.918 € i površinom oko 82,2 m².

Karaburma 2.796 €/m² +11% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.796 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 174.760 € i površinom oko 63,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.938 € (prosek 286.279 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.381 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.938 €	3.202 €	3.381 €	1.852
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -14%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -31%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -36%	2.133 €	627

Za troiposoban stan, stan (Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.279 €, prosečna površina 86,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.381 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu je 20% oglasa za troiposoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.910 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.910 €

U Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.310 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 4.023 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.770 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.310 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.048 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.573 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.142 €/m²).

Jednosoban stan 4.023 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.770 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.310 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 3.048 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.573 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.142 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za troiposoban stan u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (77%), Lift (44%), Parking mesto (25%), Garaža (15%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 310.000 € - iznad proseka tržišta (+8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 286.279 €, a medijana 230.938 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.523 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za troiposoban stan u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.381 €/m², medijana 3.202 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu iznosi 286.279 € (medijana 230.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.381 €/m², a medijana 3.202 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.852 oglasa za troiposoban stan u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,1 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.