Beograd kalemegdan (54 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

444.923 €

Medijana: 386.500 €

Prosečna površina

93,7 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

5.131 €/m²

Medijana: 5.061 €/m²

Raspon cena

120.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 4.460 €/m² Najskuplje: 6.599 €/m²

Dorćol 4.908 €/m² +10% · 11 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.908 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 491.636 € i površinom oko 116,3 m².

Beograd Na Vodi 6.599 €/m² +48% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.599 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 704.611 € i površinom oko 104,5 m².

Dorcol 4.460 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.460 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.749 € i površinom oko 58,9 m².

Kalemegdan 4.790 €/m² +7% · 6 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 4.790 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 549.500 € i površinom oko 126,7 m².

Stari Grad 4.753 €/m² +7% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.753 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.000 € i površinom oko 88,2 m².

Centar 5.148 €/m² +15% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.148 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 452.580 € i površinom oko 107,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 386.500 € (prosek 444.923 €) i medijanu od 5.061 €/m² (prosek 5.131 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	386.500 €	5.061 €	5.131 €	54
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -44%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -57%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -66%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -86%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -90%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 444.923 €, prosečna površina 93,7 m², a prosečna cena po m² oko 5.131 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 54 oglasa od ukupno 54 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 41% oglasa za nekretnine (22 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.494 €).

Sniženih oglasa

41%

22/54

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.494 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (35%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 5 ogl. · 9%

30 – 50 m² 7 ogl. · 13%

50 – 70 m² 8 ogl. · 15%

70 – 100 m² 13 ogl. · 24%

100 – 150 m² 14 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (61%), Lift (56%), Garaža (22%), Novogradnja (20%), Parking mesto (19%).

Uknjiženo 38 od 54 ogl. · 70%

Terasa 33 od 54 ogl. · 61%

Lift 30 od 54 ogl. · 56%

Garaža 12 od 54 ogl. · 22%

Novogradnja 11 od 54 ogl. · 20%

Parking mesto 10 od 54 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 444.923 € (medijana 386.500 €). Raspon u uzorku od 54 oglasa je od 120.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 5.131 €/m², a medijana 5.061 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.357 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 54 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,7 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (11 oglasa, prosečno 4.908 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.908 €/m²), Beograd Na Vodi (6.599 €/m²), Dorcol (4.460 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 54 oglasa, 41% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.494 €.