Beograd vracar centar - Oglasi SveNekretnine

111 oglasa · pros. 406.788 € · med. 319.000 € · 4.220 €/m² (med. 4.247 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 42m² · 199.000€

Vračar, centar - Smiljanićeva, 42m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Smiljanićeva - EKSKLUZIVNA PRODAJA! 1.0, 42m2, 3/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se odličan jednosoban stan... više

199.000€ (4 738 €/m²)

1.0 soba
42m²
3/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 54m² · 254.900€

Stan Novo

Vračar, Centar - Resavska, 54m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 2.5, 54m2 (lođa 4m2), CG, lift, 7/8, telefon, interfon, podrum, parking U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

254.900€ (4 720 €/m²)

2.5 soba
54m²
7/8 spratova

Stan

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Stan

Vračar, centar - Resavska, 86m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Resavska 3.0, 86m2 (lođa 3m2), 2/3, CG, interfon, podrum U ponudi izvanredan salonski stan smešten u odlično održavanoj predratnoj... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, Šumatovačka, 2.0, 48m2, 229000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 111273, IV/IV, klima, lift, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza. **EKSKLUZIVAN SMART HOME 2.0 STAN,... više

229.000€ (4 770 €/m²)

2 soba
48m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Resavska, 86m2, salonski, uknjižen ID#1574

Centar, Vračar, Beograd

Na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Tašmajdanskog parka i Bulevara kralja Aleksandra nudimo Vam na prodaju renoviran, trosoban, salonski... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U CENTRU, KRALJA MILANA, VRACAR

Centar, Vracar, Beograd

Na jednoj od najtrazenijih lokacija u centru grada, izmedu Trga Slavije i Terazija, prodajemo trosoban stan povrsine 71 m2. Ovaj stan je savrseno... više

285.000€ (4 014 €/m²)

3 soba
71m²
3.sprat

Stan

Vračar - Alekse Nenadovića 103kvm+garaža

Centar, Vračar, Beograd

Vračar, ugao sa Njegoševom, preko puta kafane „Lovac“, za poznavaoce Vračara, jedan od najlepših delova, pun nostalgije za starim vremenima! Stan... više

460.000€ (4 466 €/m²)

4 soba
103m²
5/6 spratova

Stan

Vračar, Čubura, , 2.0, 46m2, 185000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 134365, VI/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan... više

185.000€ (4 021 €/m²)

2 soba
46m²
6/7 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, Njegoševa, 3.0, 86m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 71695, I/III, uknjizen, stambena zgrada. Salonska zgrada, obnovljene fasade, iz 1932. Stan dvostran. Uknjizen na 72m, po premeru... više

315.000€ (3 662 €/m²)

3 soba
86m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

406.788 €

Medijana: 319.000 €

Prosečna površina

97,6 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.220 €/m²

Medijana: 4.247 €/m²

Raspon cena

33.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Vračar Centar, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 3.853 €/m² Najskuplje: 5.599 €/m²

Vračar (Centar) 4.070 €/m² +6% · 56 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.070 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 56 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 420.275 € i površinom oko 107,8 m².

Vračar Centar 5.599 €/m² +45% · 5 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 5.599 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 644.780 € i površinom oko 103,0 m².

Krunski Venac 4.126 €/m² +7% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.126 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.000 € i površinom oko 79,6 m².

Crveni Krst 3.853 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.853 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.800 € i površinom oko 60,4 m².

Hram Sv. Save 4.455 €/m² +16% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.455 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.750 € i površinom oko 76,5 m².

Čubura 4.236 €/m² +10% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.236 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.200 € i površinom oko 73,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 319.000 € (prosek 406.788 €) i medijanu od 4.247 €/m² (prosek 4.220 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (1.832 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.000 €	4.247 €	4.220 €	111
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -37%	2.577 €	2.089
Niš	129.250 €	1.832 € -57%	1.748 €	1.423
Kragujevac	87.500 €	1.269 € -70%	1.230 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -81%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -84%	679 €	10

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 111 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406.788 €, prosečna površina 97,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.220 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 111 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 32% oglasa za nekretnine (32 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.163 €).

Sniženih oglasa

32%

32/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.163 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Lift (59%), Terasa (56%), Parking mesto (14%), Garaža (10%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Terasa 55 od 99 ogl. · 56%

Parking mesto 14 od 99 ogl. · 14%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 406.788 €, a medijana 319.000 €. Raspon cena kreće se od 33.000 do 1.250.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.220 €/m², medijana je 4.247 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.788 do 7.947 €/m².

Trenutno imamo 111 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,6 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 111 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 406.788 € (medijana 319.000 €), prosečna površina 97,6 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (56 oglasa, prosečno 4.070 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.070 €/m²), Vračar Centar (5.599 €/m²), Krunski Venac (4.126 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 31.163 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.070 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 56 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 420.275 € i površinom oko 107,8 m². Vračar Centar ima prosečno 5.599 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 644.780 € i površinom oko 103,0 m². Krunski Venac ima prosečno 4.126 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.000 € i površinom oko 79,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.247 €/m², prosek 4.220 €/m², 111 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.577 €/m², 2.089 oglasa), Niš (med. 1.832 €/m², prosek 1.748 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.269 €/m², prosek 1.230 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).