Stan, Blok 65 · 165m² · 790.000€

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 5.0, 165m2, 790000 EUR

6

Tip

Stan

Površina

165 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 790.000€

Površina: 165 m² (4 787 €/m²)

Sprat: 11

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1391165

Opis

Deluxe sređen stan za svaku preporuku u okviru luksuznog kompleksa Wellport, koji pruža život po visokim standardima i uz punu privatnost i mir. Wellport je kondominijum zatvorenog tipa, sa visokim stepenom obezbeđenja, ulazak u kompleks omogućen je uz karticu kojom se otvara kapija, a poseduje i lepo uređeno privatno dvorište.
Stan je veoma komforan, izuzetno kvalitetno i luksuzno opremljen - poseduje kamin, dekorisan je prirodnim dekorativnim kamenom, nameštaj je od kvalitetnog medijapana, postavljena je dekorativna rasveta, kupatila su urađena po najvišim standardima kvaliteta i luksuza. Prostran je, a čine ga dnevni boravak, šankom odvojena kuhinja, trpezarija, dve master spavaće sobe od kojih svaka poseduje sopstveno kupatilo, dve manje sobe koje na raspolaganju imaju dodatno kupatilo, odličan walk in garderober, gostinjski toalet i prostrana terasa površine 12m2. Uz stan je prodaju i dva garažna mesta, jedno pored drugog, po ceni od 50.000 eur. Uknjižen.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat 11/, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 24369.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 65, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 790.000 € Prosek: 272.167 € · +190% (iznad proseka)
Medijana: 230.715 € · +242% (iznad medijane)

90.600 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.788 €/m² Prosek: 3.298 €/m² · +45% (iznad proseka)
Medijana: 3.211 €/m² · +49% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

272.167 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.298 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65u, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.777 €/m² +10% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.777 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 164.921 € i površinom oko 67,7 m².

Karaburma 2.818 €/m² +11% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 170.360 € i površinom oko 61,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 2.770 €/m² +9% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.770 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 288.000 € i površinom oko 118,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +41% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 272.167 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.298 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.715 €	3.211 €	3.298 €	1.863
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -5%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -35%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.990 €	24

Za petosoban stan, stan (Blok 65u, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.167 €, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.298 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 65u, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 65u, Beogradu je 22% oglasa za petosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.450 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.450 €

U Blok 65u, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Blok 65u, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Blok 65u, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.177 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.064 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.417 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.218 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.177 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.374 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.787 €/m²).

Jednosoban stan 4.064 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.417 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.218 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.177 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.374 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.787 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za petosoban stan u Blok 65u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (78%), Lift (52%), Parking mesto (26%), Garaža (16%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65u, Beogradu

Oglas košta 790.000 € - iznad proseka tržišta (+190%). Prosečna cena sličnih oglasa je 272.167 €, a medijana 230.715 €. Raspon u uzorku: od 90.600 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.788 €/m² - iznad proseka tržišta (+45%). Prosek za petosoban stan u Blok 65u, Beogradu je oko 3.298 €/m², medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Blok 65u, Beogradu iznosi 272.167 € (medijana 230.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Blok 65u, Beogradu iznosi oko 3.298 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za petosoban stan u Blok 65u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.