lux stanovi Beograd uknjizen sa terasom ne prizemlje lift (143 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

496.324 €

Medijana: 447.500 €

Prosečna površina

109,6 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

4.472 €/m²

Medijana: 4.374 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.682 €/m²

Beograd Na Vodi 6.682 €/m² +164% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.682 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 746.350 € i površinom oko 107,7 m².

Crveni Krst 4.665 €/m² +84% · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.665 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 560.514 € i površinom oko 122,9 m².

Voždovac 3.919 €/m² +55% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.919 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.733 € i površinom oko 96,3 m².

Vračar (Centar) 4.464 €/m² +76% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.464 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 618.200 € i površinom oko 135,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Blok 65 4.570 €/m² +81% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.570 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 493.720 € i površinom oko 109,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 447.500 € (prosek 496.324 €) i medijanu od 4.374 €/m² (prosek 4.472 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	447.500 €	4.374 €	4.472 €	143
Novi Sad	180.000 €	2.784 € -36%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -49%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -51%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -54%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 496.324 €, prosečna površina 109,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.472 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 143 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 41.345 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

41.345 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosečno 4.549 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.260 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.109 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.688 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.740 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosek 4.549 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.285 €/m²).

Jednosoban stan 4.260 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.109 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.688 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.740 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 4.549 €/m² · 38 ogl. · 40%

Petosoban stan 4.285 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (50%), Parking mesto (37%), Novogradnja (22%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 496.324 € (medijana 447.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.472 €/m², a medijana 4.374 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.300 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 143 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,6 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 6.682 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.682 €/m²), Crveni Krst (4.665 €/m²), Voždovac (3.919 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 41.345 €.