Cetvorosoban stan, Žarkovo · 124m² · 346.080€

AUREA N°3, Luxury Penthaus novogradnja 124m2

Novo 6

Tip

Stan

Površina

124 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 346.080€

Površina: 124 m² (2 790 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1499025

Opis

Predstavljamo ekskluzivan penthaus u izgradnji od 123,60m², nekretninu koja pomera granice stanovanja i pruža osećaj života iznad grada. Smešten na vrhu moderne stambene zgrade u jednom od najtraženijih delova Žarkova, ovaj penthaus predstavlja spoj vrhunskog kvaliteta gradnje, savremene arhitekture i pogleda koji ostavlja bez daha. Posebnu vrednost ove nekretnine daje impresivna terasa sa panoramskim pogledom na ceo Beograd.
Stan je projektovan sa idejom da pruži maksimalan komfor i funkcionalnost. Raspored obuhvata prostran i svetao dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom otvorenog koncepta, čak tri komforne spavaće sobe, dva mokra čvora i izlaz na veliku terasu koja dodatno proširuje životni prostor. Zahvaljujući odlično organizovanom rasporedu, svaki član porodice dobija svoju privatnost, dok zajedničke prostorije pružaju idealno mesto za okupljanje i uživanje.
Objekat je građen po visokim standardima kvaliteta, bez kompromisa kada su u pitanju materijali i završna obrada. Vrhunska termo i zvučna izolacija, kvalitetna stolarija, savremena oprema i pažljivo odabrani detalji garantuju dugotrajnost, energetsku efikasnost i vrhunski kvalitet života.
Lokacija pruža savršen balans između urbanog života i porodičnog mira. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, marketi, restorani, javni prevoz i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok je centar grada lako i brzo dostupan.
Ovo nije nekretnina koju kupujete sam

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žarkovo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 346.080 € Prosek: 437.014 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 327.500 € · +6% (iznad medijane)

96.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.791 €/m² Prosek: 4.034 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 3.887 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.690 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

437.014 €

Medijana: 327.500 €

Prosečna površina

104,9 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

4.034 €/m²

Medijana: 3.887 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovou, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.691 €/m² Najskuplje: 6.997 €/m²

Beograd Na Vodi 6.997 €/m² +160% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.997 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 723.648 € i površinom oko 104,2 m².

Dedinje 5.132 €/m² +91% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.132 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.026 € i površinom oko 167,0 m².

Hram Sv. Save 4.823 €/m² +79% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.823 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 728.300 € i površinom oko 146,2 m².

Dorćol 5.526 €/m² +105% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.526 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 781.250 € i površinom oko 155,0 m².

Autokomanda 3.526 €/m² +31% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.526 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.042 € i površinom oko 61,0 m².

Mirijevo 2.691 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.691 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.500 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 327.500 € (prosek 437.014 €) i medijanu od 3.887 €/m² (prosek 4.034 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	327.500 €	3.887 €	4.034 €	1.882
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -21%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -41%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -43%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -48%	2.016 €	26

Za stan (Žarkovou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.882 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.014 €, prosečna površina 104,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.034 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovou, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.882 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 39.728 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

39.728 €

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 4.468 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.358 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.931 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.604 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.837 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.468 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.943 €/m²).

Jednosoban stan 4.358 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.931 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.604 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.837 €/m² · 21 ogl. · 23%

Četverosoban stan 4.468 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.943 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (67%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (40%), Garaža (39%), Parking mesto (28%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 346.080 € - ispod proseka tržišta (21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 437.014 €, a medijana 327.500 €. Raspon u uzorku: od 96.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.791 €/m² - ispod proseka tržišta (31%). Prosek za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je oko 4.034 €/m², medijana 3.887 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.690 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi 437.014 € (medijana 327.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 4.034 €/m², a medijana 3.887 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.690 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.882 oglasa za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,9 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.