Cetvorosoban stan, Žarkovo · 124m² · 346.080€

AUREA N°3, Luxury Penthaus novogradnja 124m2

6

Tip

Stan

Površina

124 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 346.080€

Površina: 124 m² (2 790 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1499025

Opis

Predstavljamo ekskluzivan penthaus u izgradnji od 123,60m², nekretninu koja pomera granice stanovanja i pruža osećaj života iznad grada. Smešten na vrhu moderne stambene zgrade u jednom od najtraženijih delova Žarkova, ovaj penthaus predstavlja spoj vrhunskog kvaliteta gradnje, savremene arhitekture i pogleda koji ostavlja bez daha. Posebnu vrednost ove nekretnine daje impresivna terasa sa panoramskim pogledom na ceo Beograd.
Stan je projektovan sa idejom da pruži maksimalan komfor i funkcionalnost. Raspored obuhvata prostran i svetao dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom otvorenog koncepta, čak tri komforne spavaće sobe, dva mokra čvora i izlaz na veliku terasu koja dodatno proširuje životni prostor. Zahvaljujući odlično organizovanom rasporedu, svaki član porodice dobija svoju privatnost, dok zajedničke prostorije pružaju idealno mesto za okupljanje i uživanje.
Objekat je građen po visokim standardima kvaliteta, bez kompromisa kada su u pitanju materijali i završna obrada. Vrhunska termo i zvučna izolacija, kvalitetna stolarija, savremena oprema i pažljivo odabrani detalji garantuju dugotrajnost, energetsku efikasnost i vrhunski kvalitet života.
Lokacija pruža savršen balans između urbanog života i porodičnog mira. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, marketi, restorani, javni prevoz i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok je centar grada lako i brzo dostupan.
Ovo nije nekretnina koju kupujete sam

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žarkovo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 346.080 € Prosek: 227.661 € · +52% (iznad proseka)
Medijana: 216.500 € · +60% (iznad medijane)

62.335 € Prosek · Medijana 695.888 €

Cena / m²: 2.791 €/m² Prosek: 3.801 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 3.814 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.250 €/m² Prosek · Medijana 9.156 €/m²

Prosečna cena

227.661 €

Medijana: 216.500 €

Prosečna površina

60,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.801 €/m²

Medijana: 3.814 €/m²

Raspon cena

62.335 – 695.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovou, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.884 €/m² Najskuplje: 5.497 €/m²

Beograd Na Vodi 5.497 €/m² +192% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.497 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.543 € i površinom oko 58,8 m².

Centar 4.324 €/m² +130% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.324 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.400 € i površinom oko 60,4 m².

Crveni Krst 3.626 €/m² +92% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.626 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 63,0 m².

Mirijevo 1.884 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.884 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.797 € i površinom oko 53,6 m².

Hram Svetog Save 4.757 €/m² +152% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.757 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 67,0 m².

Autokomanda 4.214 €/m² +124% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.214 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.997 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 216.500 € (prosek 227.661 €) i medijanu od 3.814 €/m² (prosek 3.801 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	216.500 €	3.814 €	3.801 €	1.859
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -27%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -41%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -41%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -45%	2.023 €	67

Za stan (Žarkovou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.661 €, prosečna površina 60,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.801 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 695.888 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovou, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.859 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.087 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.087 €

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 48 ogl. · 48%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 4.234 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.612 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.705 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.964 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 4.234 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.044 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.451 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.710 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.284 €/m²).

Garsonjera 4.612 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.705 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.964 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.234 €/m² · 32 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.044 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.451 €/m² · 31 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.710 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.284 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (68%), Uknjiženo (67%), Terasa (66%), Novogradnja (46%), Garaža (26%).

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 346.080 € - iznad proseka tržišta (+52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 227.661 €, a medijana 216.500 €. Raspon u uzorku: od 62.335 do 695.888 €.

Cena po m² iznosi 2.791 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je oko 3.801 €/m², medijana 3.814 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 9.156 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi 227.661 € (medijana 216.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 695.888 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.801 €/m², a medijana 3.814 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 9.156 €/m².

Trenutno je aktivno 1.859 oglasa za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,8 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.