Dvoiposoban stan, Cara Dušana · 58m² · 175.080€

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1568

Novo 3

Stan Beograd, Cara Dušana – fotografija 1

Stan Beograd, Cara Dušana – fotografija 3

Stan Beograd, Cara Dušana – fotografija 4

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 175.080€

Površina: 58 m² (3 018 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1454412

Opis

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj!

Karakteristike stana:
Dnevni boravak sa trpezarijom: 16,71m² – savršena za odmor i druženje

Dve Spavaća sobe: 8,64 m2 i 5,60 m2-miran kutak za odmor

Kuhinja: 8,76 m² – prostor za kulinarske avanture

Kupatilo: 4,29m² – sve što vam je potrebno na dohvat ruke

Terasa:10,00m² – idealna za uživanje u jutarnjoj kafi ili večernjim okupljanjima

Sveukupna površina: 53,24m²
Cena stana:

Cena po m²: 3.000 € + PDV(10%)

Cena stana:175080 eur + PDV (10%)

Cena garažnog mesta: 23000 €
Uz kupovinu stana, kupovina garažnog mesta je obavezna.

Zemun nudi savršenu kombinaciju urbanog života i prirode, sa blizinom svih potrebnih sadržaja. . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cara Dušana, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.080 € Prosek: 297.052 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 252.000 € · -31% (ispod medijane)

90.600 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.019 €/m² Prosek: 3.347 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 3.185 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

297.052 €

Medijana: 252.000 €

Prosečna površina

92,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.347 €/m²

Medijana: 3.185 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cara Dušani, Zemunu, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.445 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.445 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.445 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 172.510 € i površinom oko 81,3 m².

Banovo Brdo 3.134 €/m² +28% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.134 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 265.148 € i površinom oko 94,0 m².

Karaburma 2.740 €/m² +12% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.740 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 148.980 € i površinom oko 55,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +102% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +91% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +75% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.000 € (prosek 297.052 €) i medijanu od 3.185 €/m² (prosek 3.347 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.000 €	3.185 €	3.347 €	1.864
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -12%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -34%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -34%	2.046 €	67

Za dvoiposoban stan, stan (Cara Dušani, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.052 €, prosečna površina 92,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.347 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cara Dušani, Zemunu, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Cara Dušani, Zemunu, Beogradu je 22% oglasa za dvoiposoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.309 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.309 €

U Cara Dušani, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Cara Dušani, Zemunu, Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Cara Dušani, Zemunu, Beogradu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 2.981 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.514 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.605 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.153 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.644 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.115 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.981 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.509 €/m²).

Jednosoban stan 4.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.605 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.153 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.644 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.115 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.981 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.509 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Cara Dušani, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (76%), Lift (46%), Parking mesto (25%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Cara Dušani, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 175.080 € - ispod proseka tržišta (41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 297.052 €, a medijana 252.000 €. Raspon u uzorku: od 90.600 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.019 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za dvoiposoban stan u Cara Dušani, Zemunu, Beogradu je oko 3.347 €/m², medijana 3.185 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Cara Dušani, Zemunu, Beogradu iznosi 297.052 € (medijana 252.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Cara Dušani, Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.347 €/m², a medijana 3.185 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za dvoiposoban stan u Cara Dušani, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,2 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.