Dvoiposoban stan, Cara Dušana · 58m² · 175.080€

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1568

Novo 3

Stan Beograd, Cara Dušana – fotografija 1

Stan Beograd, Cara Dušana – fotografija 3

Stan Beograd, Cara Dušana – fotografija 4

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 175.080€

Površina: 58 m² (3 018 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1454412

Opis

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj!

Karakteristike stana:
Dnevni boravak sa trpezarijom: 16,71m² – savršena za odmor i druženje

Dve Spavaća sobe: 8,64 m2 i 5,60 m2-miran kutak za odmor

Kuhinja: 8,76 m² – prostor za kulinarske avanture

Kupatilo: 4,29m² – sve što vam je potrebno na dohvat ruke

Terasa:10,00m² – idealna za uživanje u jutarnjoj kafi ili večernjim okupljanjima

Sveukupna površina: 53,24m²
Cena stana:

Cena po m²: 3.000 € + PDV(10%)

Cena stana:175080 eur + PDV (10%)

Cena garažnog mesta: 23000 €
Uz kupovinu stana, kupovina garažnog mesta je obavezna.

Zemun nudi savršenu kombinaciju urbanog života i prirode, sa blizinom svih potrebnih sadržaja. . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cara Dušana, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.080 € Prosek: 420.619 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 305.970 € · -43% (ispod medijane)

96.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.019 €/m² Prosek: 3.976 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 3.798 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.690 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

420.619 €

Medijana: 305.970 €

Prosečna površina

101,7 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.976 €/m²

Medijana: 3.798 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cara Dušani, Zemunu, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.958 €/m² Najskuplje: 7.336 €/m²

Beograd Na Vodi 7.336 €/m² +148% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.336 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 781.378 € i površinom oko 108,6 m².

Dedinje 5.118 €/m² +73% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.118 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 899.231 € i površinom oko 174,4 m².

Hram Sv. Save 4.668 €/m² +58% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.668 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 708.360 € i površinom oko 145,8 m².

Mirijevo 2.958 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.958 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 155.800 € i površinom oko 54,2 m².

Dorćol 5.526 €/m² +87% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.526 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 781.250 € i površinom oko 155,0 m².

Botanička Bašta 4.012 €/m² +36% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.012 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 91,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 305.970 € (prosek 420.619 €) i medijanu od 3.798 €/m² (prosek 3.976 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.970 €	3.798 €	3.976 €	1.882
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -19%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -40%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -41%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -47%	2.016 €	26

Za dvoiposoban stan, stan (Cara Dušani, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 1.882 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 420.619 €, prosečna površina 101,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.976 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cara Dušani, Zemunu, Beogradu (ukupno 1.882 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Cara Dušani, Zemunu, Beogradu je 34% oglasa za dvoiposoban stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 34.565 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

34.565 €

U Cara Dušani, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Cara Dušani, Zemunu, Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Cara Dušani, Zemunu, Beogradu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 4.494 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.027 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.725 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.552 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.576 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.494 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 4.184 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.027 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.725 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.552 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.576 €/m² · 22 ogl. · 24%

Četverosoban stan 4.494 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 4.184 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Cara Dušani, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (65%), Lift (64%), Garaža (36%), Novogradnja (34%), Parking mesto (27%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Cara Dušani, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 175.080 € - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 420.619 €, a medijana 305.970 €. Raspon u uzorku: od 96.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.019 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za dvoiposoban stan u Cara Dušani, Zemunu, Beogradu je oko 3.976 €/m², medijana 3.798 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.690 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Cara Dušani, Zemunu, Beogradu iznosi 420.619 € (medijana 305.970 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Cara Dušani, Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.976 €/m², a medijana 3.798 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.690 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.882 oglasa za dvoiposoban stan u Cara Dušani, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,7 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.