Trosoban stan, Žarkovo · 78m² · 218.400€

AUREA N°3, Luxury novogradnja 78m2

Novo 5

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 218.400€

Površina: 78 m² (2 800 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1499023

Opis

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 78m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom, 2 mokra čvora i terasa.
Nekretnina se izdvaja kvalitetom, lokacijom i standardom gradnje.
U srcu Žarkova, na jednoj od najpoželjnijih lokacija za porodičan život i sigurnu investiciju, nalazi se stan u objektu građenom bez kompromisa, za kupce koji znaju da prepoznaju vrhunski kvalitet.
Od temelja do završnih detalja korišćeni su pažljivo odabrani materijali premium klase. Savremena arhitektura, vrhunska termo i zvučna izolacija, kvalitetna stolarija i besprekorna završna obrada pružaju osećaj luksuza i sigurnosti na svakom koraku.
Stan se nalazi u mirnom delu Žarkova, idealnom za život, a ujedno odlično povezanom sa svim ključnim gradskim tačkama. U blizini se nalaze škole, marketi, javni prevoz i svi sadržaji neophodni za moderan život.
Enterijer je osmišljen sa fokusom na prostranost, svetlost i funkcionalnost. Svaki detalj je promišljen – od rasporeda prostorija do završnih obrada.
Stan je projektovan tako da maksimalno iskoristi svaki kvadrat – svetao dnevni boravak, odvojena spavaća zona i terasa koja pruža dodatni komfor.
Postoji mogućnost kupovine parking mesta, Cena nekretnine je izražena bez PDV-a.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 061/6106398... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žarkovo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 218.400 € Prosek: 267.125 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 236.000 € · -7% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 3.348 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 3.306 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.328 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

267.125 €

Medijana: 236.000 €

Prosečna površina

81,0 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.348 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovou, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.283 €/m² Najskuplje: 4.840 €/m²

Karaburma 2.721 €/m² +19% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.721 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.317 € i površinom oko 64,3 m².

Mirijevo 2.283 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.283 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.067 € i površinom oko 86,5 m².

Banovo Brdo 2.983 €/m² +31% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.983 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.250 € i površinom oko 100,2 m².

Vukov Spomenik 4.840 €/m² +112% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.840 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 74,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +93% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +88% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.000 € (prosek 267.125 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.348 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.000 €	3.306 €	3.348 €	1.846
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -19%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -36%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -37%	2.037 €	67

Za stan (Žarkovou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.125 €, prosečna površina 81,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.348 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovou, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.993 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.993 €

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.036 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.801 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.843 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.575 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.490 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.036 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.204 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.905 €/m²).

Jednosoban stan 3.801 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.843 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.575 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.490 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.036 €/m² · 30 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.204 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.905 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (70%), Lift (40%), Parking mesto (27%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 218.400 € - ispod proseka tržišta (18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 267.125 €, a medijana 236.000 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.800 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je oko 3.348 €/m², medijana 3.306 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi 267.125 € (medijana 236.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.348 €/m², a medijana 3.306 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.846 oglasa za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,0 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.