Dvosoban stan, Juzni Bulevar · 43m² · 200.000€

LUX RENOVIRAN 2.0 STAN

10

Stan Beograd, Juzni Bulevar – fotografija 1

Stan Beograd, Juzni Bulevar – fotografija 3

Stan Beograd, Juzni Bulevar – fotografija 4

Stan Beograd, Juzni Bulevar – fotografija 5

Stan Beograd, Juzni Bulevar – fotografija 6

Stan Beograd, Juzni Bulevar – fotografija 7

Stan Beograd, Juzni Bulevar – fotografija 8

Stan Beograd, Juzni Bulevar – fotografija 9

Stan Beograd, Juzni Bulevar – fotografija 10

Stan Beograd, Juzni Bulevar – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 200.000€

Površina: 43 m² (4 651 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1438506

Opis

Imamo priliku da vam ponudimo jedinstven dvosoban stan u trazenom delu grada.
Sve u stanu je zamenjeno, renovirano sa paznjom i predanoscu.
Korisceni su materjali i elementi renomiranih italijanskih i francuskih proizvodjaca sto doprinosi osecaju luksuza u
ovom prelepom ambijentu.
Ovaj stan nudi spoj udobnosti i elegancije, a tome doprinose svetle prostorije i moderan dizajn.
Duzinom celog stana je terasa sa koje se pruza lep pogled.
Sama zgrada je kvalitetne gradnje, spoljni zidovi kao i izmedju stanova
su punijih profila pa je izolacija na visokom nivou.
Ulaz, stepeniste i lift su odrzvani i cisti. Stanu pripada podrumski prostor.

Hodnik, dnevno trpezarijski deo, kuhinja, soba, kupatilo, terasa, ostava. Uknjizen 6/8 Juzni bulevar -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Juzni Bulevar, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 326.655 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 264.500 € · -24% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 1.234.584 €

Cena / m²: 4.651 €/m² Prosek: 3.554 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 3.419 €/m² · +36% (iznad medijane)

1.586 €/m² Prosek · Medijana 6.666 €/m²

Prosečna cena

326.655 €

Medijana: 264.500 €

Prosečna površina

91,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.554 €/m²

Medijana: 3.419 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Juzni Bulevaru, Vračaru, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Višnjička Banja, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.414 €/m² Najskuplje: 5.724 €/m²

Dorćol 4.287 €/m² +78% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.287 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 448.650 € i površinom oko 112,0 m².

Višnjička Banja 3.309 €/m² +37% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.309 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 216.200 € i površinom oko 64,4 m².

Mirijevo 2.414 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.414 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 191.452 € i površinom oko 91,2 m².

Dedinje 5.199 €/m² +115% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.199 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 954.083 € i površinom oko 183,5 m².

Centar 3.493 €/m² +45% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.493 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 332.250 € i površinom oko 92,5 m².

Beograd Na Vodi 5.724 €/m² +137% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.724 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 536.667 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 264.500 € (prosek 326.655 €) i medijanu od 3.419 €/m² (prosek 3.554 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.500 €	3.419 €	3.554 €	1.868
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -12%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -35%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -41%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -42%	1.837 €	624

Za dvosoban stan, stan (Juzni Bulevaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.655 €, prosečna površina 91,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.554 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.234.584 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Juzni Bulevaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Juzni Bulevaru, Vračaru, Beogradu je 23% oglasa za dvosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.858 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.858 €

U Juzni Bulevaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Juzni Bulevaru, Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Juzni Bulevaru, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 3.780 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.743 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.467 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.174 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.235 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.696 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.314 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.780 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.364 €/m²).

Jednosoban stan 4.743 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.467 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.174 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.235 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.696 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.314 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.780 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.364 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Juzni Bulevaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (74%), Lift (54%), Novogradnja (32%), Parking mesto (31%), Garaža (24%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Juzni Bulevaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 200.000 € - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 326.655 €, a medijana 264.500 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 1.234.584 €.

Cena po m² iznosi 4.651 €/m² - iznad proseka tržišta (+31%). Prosek za dvosoban stan u Juzni Bulevaru, Vračaru, Beogradu je oko 3.554 €/m², medijana 3.419 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.586 do 6.666 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Juzni Bulevaru, Vračaru, Beogradu iznosi 326.655 € (medijana 264.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.234.584 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Juzni Bulevaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.554 €/m², a medijana 3.419 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.586 do 6.666 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za dvosoban stan u Juzni Bulevaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,4 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.