Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 48m² · 133.840€

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 48m2

3

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 48m² · 133.840€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 133.840€

Površina: 48 m² (2 788 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1499021

Opis

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 48m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom, kupatilo i terasa.
Nekretnina se izdvaja kvalitetom, lokacijom i standardom gradnje.
U srcu Žarkova, na jednoj od najpoželjnijih lokacija za porodičan život i sigurnu investiciju, nalazi se stan u objektu građenom bez kompromisa, za kupce koji znaju da prepoznaju vrhunski kvalitet.
Od temelja do završnih detalja korišćeni su pažljivo odabrani materijali premium klase. Savremena arhitektura, vrhunska termo i zvučna izolacija, kvalitetna stolarija i besprekorna završna obrada pružaju osećaj luksuza i sigurnosti na svakom koraku.
Stan se nalazi u mirnom delu Žarkova, idealnom za život, a ujedno odlično povezanom sa svim ključnim gradskim tačkama. U blizini se nalaze škole, marketi, javni prevoz i svi sadržaji neophodni za moderan život.
Enterijer je osmišljen sa fokusom na prostranost, svetlost i funkcionalnost. Svaki detalj je promišljen – od rasporeda prostorija do završnih obrada.
Stan je projektovan tako da maksimalno iskoristi svaki kvadrat – svetao dnevni boravak, odvojena spavaća zona i terasa koja pruža dodatni komfor.
Postoji mogućnost kupovine parking mesta, Cena nekretnine je izražena bez PDV-a.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 061/6106398... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žarkovo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.840 € Prosek: 305.019 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 255.440 € · -48% (ispod medijane)

89.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.788 €/m² Prosek: 3.389 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 3.306 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

305.019 €

Medijana: 255.440 €

Prosečna površina

90,4 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.389 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovo, Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.508 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.508 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.508 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.093 € i površinom oko 60,8 m².

Banovo Brdo 3.184 €/m² +27% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.184 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.048 € i površinom oko 125,7 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +60% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +31% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +110% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.670 €/m² +86% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.670 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.200 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.440 € (prosek 305.019 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.389 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.711 €/m²) i Niš (2.109 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.440 €	3.306 €	3.389 €	1.847
Novi Sad	186.050 €	2.711 € -18%	2.826 €	1.711
Niš	140.000 €	2.109 € -36%	2.245 €	696
Kragujevac	120.000 €	2.070 € -37%	2.059 €	85
Pančevo	136.932 €	2.044 € -38%	1.968 €	32

Za stan (Žarkovo, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.019 €, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.389 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovo, Čukarica, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Žarkovo, Čukarica, Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.665 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.665 €

U Žarkovo, Čukarica, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Žarkovo, Čukarica, Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Žarkovo, Čukarica, Beograd najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.498 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.673 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.369 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.659 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.498 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.223 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.416 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.369 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.659 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.498 €/m² · 31 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.223 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.416 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (68%), Lift (60%), Parking mesto (28%), Garaža (21%), Novogradnja (10%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovo, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 133.840 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 305.019 € (56%) i ispod medijane od medijane od 255.440 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 89.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.788 €/m², dok je prosek za stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd oko 3.389 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 3.306 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd iznosi 305.019 €, a medijana 255.440 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd iznosi oko 3.389 €/m², medijana je 3.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 305.019 € (medijana 255.440 €), prosečna površina 90,4 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.