Dvosoban stan, Žarkovo · 48m² · 133.840€

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 48m2

Novo 4

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 133.840€

Površina: 48 m² (2 788 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1499021

Opis

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 48m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom, kupatilo i terasa.
Nekretnina se izdvaja kvalitetom, lokacijom i standardom gradnje.
U srcu Žarkova, na jednoj od najpoželjnijih lokacija za porodičan život i sigurnu investiciju, nalazi se stan u objektu građenom bez kompromisa, za kupce koji znaju da prepoznaju vrhunski kvalitet.
Od temelja do završnih detalja korišćeni su pažljivo odabrani materijali premium klase. Savremena arhitektura, vrhunska termo i zvučna izolacija, kvalitetna stolarija i besprekorna završna obrada pružaju osećaj luksuza i sigurnosti na svakom koraku.
Stan se nalazi u mirnom delu Žarkova, idealnom za život, a ujedno odlično povezanom sa svim ključnim gradskim tačkama. U blizini se nalaze škole, marketi, javni prevoz i svi sadržaji neophodni za moderan život.
Enterijer je osmišljen sa fokusom na prostranost, svetlost i funkcionalnost. Svaki detalj je promišljen – od rasporeda prostorija do završnih obrada.
Stan je projektovan tako da maksimalno iskoristi svaki kvadrat – svetao dnevni boravak, odvojena spavaća zona i terasa koja pruža dodatni komfor.
Postoji mogućnost kupovine parking mesta, Cena nekretnine je izražena bez PDV-a.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 061/6106398... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žarkovo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.840 € Prosek: 301.476 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 245.500 € · -45% (ispod medijane)

91.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.788 €/m² Prosek: 3.451 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 3.265 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

301.476 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

89,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.451 €/m²

Medijana: 3.265 €/m²

Raspon cena

91.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovou, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.449 €/m² Najskuplje: 4.488 €/m²

Banovo Brdo 3.117 €/m² +27% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.117 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.127 € i površinom oko 101,6 m².

Mirijevo 2.449 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.449 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.797 € i površinom oko 71,7 m².

Karaburma 2.737 €/m² +12% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.737 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.360 € i površinom oko 57,0 m².

Centar 4.488 €/m² +83% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +64% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +34% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 301.476 €) i medijanu od 3.265 €/m² (prosek 3.451 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.265 €	3.451 €	1.859
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -16%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -36%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -36%	2.045 €	67

Za stan (Žarkovou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.476 €, prosečna površina 89,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.451 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovou, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.859 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 43.400 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

43.400 €

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.219 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.735 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.018 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.219 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.000 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 3.379 €/m²).

Jednosoban stan 3.735 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.018 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.596 €/m² · 21 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.219 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.000 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.379 €/m² · 16 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (70%), Lift (47%), Parking mesto (28%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 133.840 € - ispod proseka tržišta (56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 301.476 €, a medijana 245.500 €. Raspon u uzorku: od 91.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.788 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je oko 3.451 €/m², medijana 3.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi 301.476 € (medijana 245.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 91.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.451 €/m², a medijana 3.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.859 oglasa za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,9 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.