Dvosoban stan, Žarkovo · 56m² · 155.400€

AUREA N°3, Luxury novogradnja 56m2

5

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 155.400€

Površina: 56 m² (2 775 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1499020

Opis

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom, kupatilo i terasa.
Nekretnina se izdvaja kvalitetom, lokacijom i standardom gradnje.
U srcu Žarkova, na jednoj od najpoželjnijih lokacija za porodičan život i sigurnu investiciju, nalazi se stan u objektu građenom bez kompromisa, za kupce koji znaju da prepoznaju vrhunski kvalitet.
Od temelja do završnih detalja korišćeni su pažljivo odabrani materijali premium klase. Savremena arhitektura, vrhunska termo i zvučna izolacija, kvalitetna stolarija i besprekorna završna obrada pružaju osećaj luksuza i sigurnosti na svakom koraku.
Stan se nalazi u mirnom delu Žarkova, idealnom za život, a ujedno odlično povezanom sa svim ključnim gradskim tačkama. U blizini se nalaze škole, marketi, javni prevoz i svi sadržaji neophodni za moderan život.
Enterijer je osmišljen sa fokusom na prostranost, svetlost i funkcionalnost. Svaki detalj je promišljen – od rasporeda prostorija do završnih obrada.
Stan je projektovan tako da maksimalno iskoristi svaki kvadrat – svetao dnevni boravak, odvojena spavaća zona i terasa koja pruža dodatni komfor.
Postoji mogućnost kupovine parking mesta, Cena nekretnine je izražena bez PDV-a.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 061/6106398... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žarkovo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.400 € Prosek: 275.795 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 224.938 € · -31% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.775 €/m² Prosek: 3.383 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 3.233 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

275.795 €

Medijana: 224.938 €

Prosečna površina

84,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.383 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovou, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.445 €/m²

Mirijevo 2.584 €/m² +2% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.584 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.700 € i površinom oko 64,6 m².

Karaburma 3.111 €/m² +23% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.111 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.980 € i površinom oko 49,8 m².

Banovo Brdo 3.042 €/m² +20% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.042 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.000 € i površinom oko 109,0 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +76% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Centar 3.883 €/m² +53% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.883 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 501.667 € i površinom oko 130,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 224.938 € (prosek 275.795 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.383 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.938 €	3.233 €	3.383 €	1.864
Novi Sad	180.000 €	2.784 € -14%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -31%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -34%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	2.008 €	24

Za stan (Žarkovou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.795 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.383 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovou, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.710 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.710 €

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.568 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.490 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.988 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.568 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.224 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.129 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.220 €/m²).

Jednosoban stan 3.490 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.988 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.568 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.224 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.129 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.220 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (75%), Lift (49%), Parking mesto (33%), Garaža (20%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 155.400 € - ispod proseka tržišta (44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 275.795 €, a medijana 224.938 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.775 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je oko 3.383 €/m², medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi 275.795 € (medijana 224.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.383 €/m², a medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.