Dvosoban stan, Žarkovo · 56m² · 155.400€

AUREA N°3, Luxury novogradnja 56m2

5

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 155.400€

Površina: 56 m² (2 775 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1499020

Opis

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom, kupatilo i terasa.
Nekretnina se izdvaja kvalitetom, lokacijom i standardom gradnje.
U srcu Žarkova, na jednoj od najpoželjnijih lokacija za porodičan život i sigurnu investiciju, nalazi se stan u objektu građenom bez kompromisa, za kupce koji znaju da prepoznaju vrhunski kvalitet.
Od temelja do završnih detalja korišćeni su pažljivo odabrani materijali premium klase. Savremena arhitektura, vrhunska termo i zvučna izolacija, kvalitetna stolarija i besprekorna završna obrada pružaju osećaj luksuza i sigurnosti na svakom koraku.
Stan se nalazi u mirnom delu Žarkova, idealnom za život, a ujedno odlično povezanom sa svim ključnim gradskim tačkama. U blizini se nalaze škole, marketi, javni prevoz i svi sadržaji neophodni za moderan život.
Enterijer je osmišljen sa fokusom na prostranost, svetlost i funkcionalnost. Svaki detalj je promišljen – od rasporeda prostorija do završnih obrada.
Stan je projektovan tako da maksimalno iskoristi svaki kvadrat – svetao dnevni boravak, odvojena spavaća zona i terasa koja pruža dodatni komfor.
Postoji mogućnost kupovine parking mesta, Cena nekretnine je izražena bez PDV-a.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 061/6106398... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žarkovo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.400 € Prosek: 288.437 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 252.500 € · -38% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.775 €/m² Prosek: 3.415 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 3.236 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

288.437 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.415 €/m²

Medijana: 3.236 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovou, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.373 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Mirijevo 2.701 €/m² +14% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.701 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.366 € i površinom oko 59,1 m².

Karaburma 2.692 €/m² +13% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.692 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.360 € i površinom oko 58,4 m².

Banovo Brdo 2.373 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.373 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.918 € i površinom oko 148,6 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +69% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +116% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 288.437 €) i medijanu od 3.236 €/m² (prosek 3.415 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.236 €	3.415 €	1.844
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -17%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -31%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -34%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -35%	2.037 €	67

Za stan (Žarkovou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.437 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.415 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovou, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.908 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.908 €

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.621 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.523 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.666 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.621 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.099 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.976 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.059 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.672 €/m²).

Jednosoban stan 3.523 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.666 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.621 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.099 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.976 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.059 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.672 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Lift (54%), Parking mesto (25%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 155.400 € - ispod proseka tržišta (46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 288.437 €, a medijana 252.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.775 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je oko 3.415 €/m², medijana 3.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi 288.437 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.415 €/m², a medijana 3.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.844 oglasa za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.