kuća u centru Beograda (103 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

364.417 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

250,4 m²

Medijana: 201,0 m²

Prosečna cena / m²

1.582 €/m²

Medijana: 1.302 €/m²

Raspon cena

49.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Sremčica, Avala i dr..

Najjeftinije: 938 €/m² Najskuplje: 2.106 €/m²

Zvečka 1.255 €/m² +34% · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.255 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 166.000 € i površinom oko 142,6 m².

Sremčica 938 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 938 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 352,0 m².

Avala 2.106 €/m² +125% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 2.106 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.376.333 € i površinom oko 670,0 m².

Jakovo 1.638 €/m² +75% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.638 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 212,7 m².

Zemun (Novi Grad) 1.508 €/m² +61% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.508 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 298.333 € i površinom oko 230,7 m².

Miljakovac 1.495 €/m² +59% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.495 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 631.000 € i površinom oko 433,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 364.417 €) i medijanu od 1.302 €/m² (prosek 1.582 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.845 €/m²), a jeftinije od Niš (1.042 €/m²) i Kragujevac (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	370.325 €	1.845 € +42%	2.239 €	158
Beograd trenutni	240.000 €	1.302 €	1.582 €	103
Niš	253.750 €	1.042 € -20%	1.130 €	184
Kragujevac	180.000 €	1.000 € -23%	1.223 €	13
Smederevo	124.500 €	924 € -29%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -32%	977 €	14

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364.417 €, prosečna površina 250,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.582 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 103 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 63.905 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

63.905 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (63%), Parking mesto (32%), Garaža (25%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 364.417 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.582 €/m², a medijana 1.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 103 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 250,4 m² (medijana 201,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvečka (5 oglasa, prosečno 1.255 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvečka (1.255 €/m²), Sremčica (938 €/m²), Avala (2.106 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 63.905 €.