Kuća, Sremcica · 295m² · 287.000€

IZUZETNA LUX KUCA U SREMCICI

10

Tip

Kuća

Površina

295 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 287.000€

Površina: 295 m² (972 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1258793

Opis

Postovani kupci, ovu divnu kucu mozete imati i kao zamenu za stan u Beogradu.
Sremcica je jedno od najlepsih i najtrazenijih naselja u blizini Beograda,na svega 16km od beogradskog sajma, sa izgradjenom
kompletnom infrastrukturom, vrticima, skolama, domom zdravlja, postom, prodavnicama i svim sto je potrebno za svakodnevni zivot.
U toku je izgradnja pocetne metro stanice u Makisu, na svega 15ak minuta od Sremcice, sto ce mnogo doprineti boljoj povezanosti sa
centrom Beograda, a podicice i cenu nekretina u tom delu grada.
Naselje se nalazi na visoravni, pa je i vazduh mnogo cistiji i sveziji nego u centru grada i boravak je vrlo prijatan.
U jednoj uredjenoj i tihoj ulici prodajemo divnu kucu sa placem. Kucu je projektovao arhitektonski studio. Korisceni su materjali za
gradnju vrhunskog kvaliteta, italijanske sanitarije, pvc stolarija, a radove je izvodila dobra gradjevinska firma pa je termo i zvucna
izolacija u kuci odlicna.
Kuca se sastoji od tri nivoa:
Podrumski deo sa garazom, kotlarnicom (etazno grejanje) veserajem i dve ostave.
Prizemlje sa dnevno trpezariskim salonom, kuhinjom, kupatilom, presobljem, dve terase, a tu je i fenomenalna i jedinstvena zastakljena
basta-terasa od 70m2.
Prvi sprat je sa tri spavace sobe, radnom sobom, dve terase i kupatilom.
Nekretnina je neverovatno skladne i kompaktne strukture bez bespotrebnih kvadrata.
Kuca se nalazi na placu od 1060 m2, savrseno odrzavanim travnjakom i drvecem, a postoje dva ulaza kao i parking prostor za p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Sremcica, Cukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 287.000 € Prosek: 453.569 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 329.000 € · -13% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 973 €/m² Prosek: 1.790 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 1.425 €/m² · -32% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

453.569 €

Medijana: 329.000 €

Prosečna površina

274,5 m²

Medijana: 245,0 m²

Prosečna cena / m²

1.790 €/m²

Medijana: 1.425 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremcici, Čukarici, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Dedinje 4.734 €/m² +339% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.734 €/m² - 339% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.850.000 € i površinom oko 410,4 m².

Grocka 1.512 €/m² +40% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Senjak 4.795 €/m² +345% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 345% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 329.000 € (prosek 453.569 €) i medijanu od 1.425 €/m² (prosek 1.790 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.667 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (987 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.667 € +17%	1.907 €	156
Beograd trenutni	329.000 €	1.425 €	1.790 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -23%	1.227 €	14
Niš	198.000 €	987 € -31%	1.068 €	188
Pančevo	125.950 €	889 € -38%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -49%	646 €	5

Za kuća (Sremcici, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 453.569 €, prosečna površina 274,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.790 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Sremcici, Čukarici, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremcici, Čukarici, Beogradu je 27% oglasa za kuća (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 63.741 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

63.741 €

U Sremcici, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Sremcici, Čukarici, Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Sremcici, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (69%), Garaža (47%), Parking mesto (32%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Sremcici, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 287.000 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 453.569 €, a medijana 329.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 973 €/m² - ispod proseka tržišta (46%). Prosek za kuća u Sremcici, Čukarici, Beogradu je oko 1.790 €/m², medijana 1.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremcici, Čukarici, Beogradu iznosi 453.569 € (medijana 329.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremcici, Čukarici, Beogradu iznosi oko 1.790 €/m², a medijana 1.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Sremcici, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 274,5 m² (medijana 245,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.