Kuća, Beograd - Sremcica | Prodaja · 295m² · 287.000€

IZUZETNA LUX KUCA U SREMCICI

10

Kuća, Beograd - Sremcica | Prodaja · 295m² · 287.000€

Tip

Kuća

Površina

295 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 287.000€

Površina: 295 m² (972 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1258793

Opis

Postovani kupci, ovu divnu kucu mozete imati i kao zamenu za stan u Beogradu.
Sremcica je jedno od najlepsih i najtrazenijih naselja u blizini Beograda,na svega 16km od beogradskog sajma, sa izgradjenom
kompletnom infrastrukturom, vrticima, skolama, domom zdravlja, postom, prodavnicama i svim sto je potrebno za svakodnevni zivot.
U toku je izgradnja pocetne metro stanice u Makisu, na svega 15ak minuta od Sremcice, sto ce mnogo doprineti boljoj povezanosti sa
centrom Beograda, a podicice i cenu nekretina u tom delu grada.
Naselje se nalazi na visoravni, pa je i vazduh mnogo cistiji i sveziji nego u centru grada i boravak je vrlo prijatan.
U jednoj uredjenoj i tihoj ulici prodajemo divnu kucu sa placem. Kucu je projektovao arhitektonski studio. Korisceni su materjali za
gradnju vrhunskog kvaliteta, italijanske sanitarije, pvc stolarija, a radove je izvodila dobra gradjevinska firma pa je termo i zvucna
izolacija u kuci odlicna.
Kuca se sastoji od tri nivoa:
Podrumski deo sa garazom, kotlarnicom (etazno grejanje) veserajem i dve ostave.
Prizemlje sa dnevno trpezariskim salonom, kuhinjom, kupatilom, presobljem, dve terase, a tu je i fenomenalna i jedinstvena zastakljena
basta-terasa od 70m2.
Prvi sprat je sa tri spavace sobe, radnom sobom, dve terase i kupatilom.
Nekretnina je neverovatno skladne i kompaktne strukture bez bespotrebnih kvadrata.
Kuca se nalazi na placu od 1060 m2, savrseno odrzavanim travnjakom i drvecem, a postoje dva ulaza kao i parking prostor za p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sremcica, Cukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 287.000 € Prosek: 457.392 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 325.000 € · -12% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 973 €/m² Prosek: 1.946 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 1.519 €/m² · -36% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

457.392 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

259,0 m²

Medijana: 212,0 m²

Prosečna cena / m²

1.946 €/m²

Medijana: 1.519 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremcica, Cukarica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Sopot i dr..

Najjeftinije: 585 €/m² Najskuplje: 4.346 €/m²

Dedinje 4.346 €/m² +643% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 643% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².

Barajevo 1.078 €/m² +84% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Sopot 915 €/m² +56% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 915 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 363.333 € i površinom oko 493,7 m².

Lazarevac 585 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 585 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.000 € i površinom oko 167,0 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +311% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² — 311% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Mali Mokri Lug 1.929 €/m² +230% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.929 €/m² — 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 165,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 457.392 €) i medijanu od 1.519 €/m² (prosek 1.946 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.063 €/m²) i Niš (898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.555 € +2%	1.891 €	166
Beograd trenutni	325.000 €	1.519 €	1.946 €	487
Kragujevac	180.000 €	1.063 € -30%	1.124 €	76
Niš	165.000 €	898 € -41%	980 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -57%	711 €	5

Za kuća (Sremcica, Cukarica, Beograd) trenutno imamo 487 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.392 €, prosečna površina 259,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.946 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremcica, Cukarica, Beograd (ukupno 487 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremcica, Cukarica, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 61.000 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

61.000 €

U Sremcica, Cukarica, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Sremcica, Cukarica, Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Sremcica, Cukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (68%), Garaža (46%), Parking mesto (34%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sremcica, Cukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 287.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 457.392 € (37%) i ispod medijane od medijane od 325.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 973 €/m², dok je prosek za kuća u Sremcica, Cukarica, Beograd oko 1.946 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 1.519 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremcica, Cukarica, Beograd iznosi 457.392 €, a medijana 325.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremcica, Cukarica, Beograd iznosi oko 1.946 €/m², medijana je 1.519 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 487 aktivnih oglasa za kuća u Sremcica, Cukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 259,0 m² (medijana 212,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 487 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sremcica, Cukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 457.392 € (medijana 325.000 €), prosečna površina 259,0 m² (medijana 212,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.