Kuća, Beograd – Crveni Krst | Prodaja · 61m² · 195.000€
Sazonova , Crveni Krst, Vračar, Beograd, Srbija
195.000€
3 196 €/m²
Kuća, opština Vračar, Crveni krst
Tip
Kuća
Površina
61 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 195.000€
- Površina
- 61 m² (3 196 €/m²)
- Sprat
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Nameštenost
- Polunamešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 05.10.2026
- ID
- 1477774
Opis
U ponudi imamo kuću 61m2, terasa 10m2 i preuređene podrumske prostorije 30m2.
Stan se sastoji od: dnevnog boravka sa kuhinjsko-trpezarijskim delom, dve spavaće sobe, kupatila, predsoblja.
Stan je dvostrano orijentisan.
Kuća se nalazi na izuzetno lepoj i traženoj lokaciji, u blizini svih bitnih sadržaja potrebnih za udoban život u centru grada.
Hvala na pregledu oglasa.
Agencijska provizija 2%
Tržišna analiza - Crveni Krst, Vračar, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 349.900 € · -44% (ispod medijane)
Medijana: 1.389 €/m² · +130% (iznad medijane)
Prosečna cena
477.018 €
Medijana: 349.900 €
Prosečna površina
283,2 m²
Medijana: 250,0 m²
Prosečna cena / m²
1.844 €/m²
Medijana: 1.389 €/m²
Raspon cena
48.000 – 3.100.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Jajinci, Grocka i dr..
Barajevo ima prosečno 964 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.183 € i površinom oko 302,7 m².
Jajinci ima prosečno 2.789 €/m² - 201% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 683.000 € i površinom oko 293,3 m².
Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².
Sremčica ima prosečno 1.212 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 276,3 m².
Kaluđerica ima prosečno 927 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 370,0 m².
Dedinje ima prosečno 6.335 €/m² - 583% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.150.000 € i površinom oko 357,5 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 349.900 € (prosek 477.018 €) i medijanu od 1.389 €/m² (prosek 1.844 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (976 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 317.500 € | 1.654 € +19% | 2.083 € | 156 |
| Beograd trenutni | 349.900 € | 1.389 € | 1.844 € | 461 |
| Kragujevac | 174.000 € | 1.200 € -14% | 1.244 € | 13 |
| Niš | 200.000 € | 976 € -30% | 1.006 € | 190 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -36% | 977 € | 14 |
| Kraljevo | 170.000 € | 725 € -48% | 646 € | 5 |
Za kuća (Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 477.018 €, prosečna površina 283,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.844 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 3.100.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 53.216 €).
Sniženih oglasa
25%
25/99
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
53.216 €
U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (25%).
Najčešća kvadratura u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (75%), Garaža (45%), Parking mesto (37%), Novogradnja (10%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu
Oglas košta 195.000 € - ispod proseka tržišta (59%). Prosečna cena sličnih oglasa je 477.018 €, a medijana 349.900 €. Raspon u uzorku: od 48.000 do 3.100.000 €.
Cena po m² iznosi 3.197 €/m² - iznad proseka tržišta (+73%). Prosek za kuća u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je oko 1.844 €/m², medijana 1.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu iznosi 477.018 € (medijana 349.900 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 48.000 do 3.100.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 1.844 €/m², a medijana 1.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².
Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 283,2 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
PRUDENS Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1065
- Kontakt osoba
- Arsen Arsenović
- Telefon 1
- 011749... Prikaži broj
- Telefon 2
- 064113... Prikaži broj
- Adresa
- Vojislava Ilića 6
- Vračar
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Vračar, Kalenić pijaca, Trnska, 1.5, 28m2, 135000EUR
- 135.000€ 28 m2
SARMANTNA GRADSKA KUCA U NAJLEPSEM DELU VRACARA
- 450.000€ 101 m2
PORODICNA KUCA NA VRACARU U ZONI PORODICNE GRADNJE
- 790.000€ 180 m2
Vračar, Kalenić pijaca, Daničareva, 9.0, 430m2, 769000EUR
- 769.000€ 430 m2
Vračar, SC Vračar, , 5.0, 250m2, 1200000EUR
- 1.200.000€ 250 m2
Kuća, Vračar, Smiljanićeva, 950m2
- 3.100.000€ 950 m2