Kuća, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 61m² · 195.000€

Kuća, opština Vračar, Crveni krst

10

Kuća, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 61m² · 195.000€

Tip

Kuća

Površina

61 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 195.000€

Površina: 61 m² (3 196 €/m²)

Sprat

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1477774

Opis

U ponudi imamo kuću 61m2, terasa 10m2 i preuređene podrumske prostorije 30m2.

Stan se sastoji od: dnevnog boravka sa kuhinjsko-trpezarijskim delom, dve spavaće sobe, kupatila, predsoblja.

Stan je dvostrano orijentisan.

Kuća se nalazi na izuzetno lepoj i traženoj lokaciji, u blizini svih bitnih sadržaja potrebnih za udoban život u centru grada.

Hvala na pregledu oglasa.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Crveni Krst, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.000 € Prosek: 491.587 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -35% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 3.197 €/m² Prosek: 1.907 €/m² · +68% (iznad proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · +118% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

491.587 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

269,3 m²

Medijana: 221,0 m²

Prosečna cena / m²

1.907 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Vračar, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Sopot i dr..

Najjeftinije: 1.031 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.346 €/m² +322% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 322% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².

Barajevo 1.031 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.031 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 186,4 m².

Sopot 1.214 €/m² +18% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +42% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +360% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Karaburma 1.932 €/m² +87% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.932 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 168,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 491.587 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.907 €/m²) — jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (849 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.250 €	1.471 € 0%	1.811 €	169
Beograd trenutni	300.000 €	1.465 €	1.907 €	490
Niš	170.000 €	935 € -36%	1.014 €	205
Kragujevac	177.000 €	849 € -42%	1.096 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Crveni Krst, Vračar, Beograd) trenutno imamo 490 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 491.587 €, prosečna površina 269,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.907 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krst, Vračar, Beograd (ukupno 490 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Crveni Krst, Vračar, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 142.286 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

142.286 €

U Crveni Krst, Vračar, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Vračar, Beograd je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Crveni Krst, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (69%), Garaža (48%), Parking mesto (32%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 491.587 € (60%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.197 €/m², dok je prosek za kuća u Crveni Krst, Vračar, Beograd oko 1.907 €/m² (iznad proseka proseka, +68%), a medijana 1.465 €/m² (iznad medijane medijane, +118%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Crveni Krst, Vračar, Beograd iznosi 491.587 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Crveni Krst, Vračar, Beograd iznosi oko 1.907 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 490 aktivnih oglasa za kuća u Crveni Krst, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 269,3 m² (medijana 221,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 490 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Crveni Krst, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 491.587 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 269,3 m² (medijana 221,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.