Kuća, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 620m² · 9.000.000€

Savski venac, centar - Kneza Miloša, 620m2

2

Kuća, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 620m² · 9.000.000€

Tip

Kuća

Površina

620 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: Garsonjera

Cena: 9.000.000€

Površina: 620 m² (14 516 €/m²)

Površina placa: 3.66

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1321480

Opis

Savski venac, centar - Kneza Miloša

kuća, 620m2, terase, Po+PR+I+Ptk, CG, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking, garaže, struja, voda, kanalizacija, asfalt

U ponudi luksuzna, renovirana, autentična vila sa uređenim dvorištem od 3.66a. Vila je pod zaštitom Zavoda za zaštitu spomenika kulture.

Sastoji se od četiri etaže. Poseduje smart sistem - sigurnosne kamere, detektore dima, elektropodizače garaža (mesta za tri automobila).

Kuća je pogodna za klinike, predstavništva, ambasade...

Uknjižena osnova kuće na 193m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Mileva Petrović

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 9.000.000 € Prosek: 380.810 € · +2263% (iznad proseka)
Medijana: 265.000 € · +3296% (iznad medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 1.890.000 €

Cena / m²: 14.516 €/m² Prosek: 1.718 €/m² · +745% (iznad proseka)
Medijana: 1.440 €/m² · +908% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

380.810 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

253,3 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.718 €/m²

Medijana: 1.440 €/m²

Raspon cena

64.000 – 1.890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Grocka, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 983 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Surčin (Mesto) 1.778 €/m² +81% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.778 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.000 € i površinom oko 192,3 m².

Grocka 1.295 €/m² +32% · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.295 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 285,0 m².

Mirijevo 1.867 €/m² +90% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.867 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 826.667 € i površinom oko 380,0 m².

Jakovo 1.165 €/m² +19% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.165 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 152.000 € i površinom oko 151,0 m².

Barajevo 983 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.333 € i površinom oko 203,7 m².

Senjak 4.744 €/m² +383% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 380.810 €) i medijanu od 1.440 €/m² (prosek 1.718 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Niš (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.000 €	1.440 €	1.718 €	493
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -2%	1.648 €	182
Kragujevac	152.500 €	855 € -41%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -42%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -45%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.810 €, prosečna površina 253,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.718 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 1.890.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 45.842 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

45.842 €

U Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (74%), Parking mesto (51%), Garaža (48%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 9.000.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 380.810 € (+2.263%) i iznad medijane od medijane od 265.000 € (+3.296%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 1.890.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14.516 €/m², dok je prosek za kuća u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd oko 1.718 €/m² (iznad proseka proseka, +745%), a medijana 1.440 €/m² (iznad medijane medijane, +908%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd iznosi 380.810 €, a medijana 265.000 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 1.890.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd iznosi oko 1.718 €/m², medijana je 1.440 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,3 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 380.810 € (medijana 265.000 €), prosečna površina 253,3 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.