Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 190m² · 1.500.000€

Najlepša kuća sa poslovnim prostorom u centru Surčina

Novo 10

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 190m² · 1.500.000€

Tip

Kuća

Površina

190 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 1.500.000€

Površina: 190 m² (7 894 €/m²)

Površina placa: 20

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1333285

Opis

Kuća-najlepša u Surčinu, u Vojvođanskoj ulici, na brdu, sa izlaskom na dve ulice, na placu od 20 ari. Uknjižena, čista i uredna, ograđena ogradom od brušene cigle i kovanom kapijom.
Kuća je prizemna, po strukturi: poslovni prostor+visoko prizemlje+tavan, površine 190m2. Kuća funkcioniše kao četvorosoban stan sa pomoćnom, nezavršenom kućom i garažom kao i manjim montažnim objektom za kuce i ukrasnu živinu. Kuhinja je najmodernija i sa svim tehnickim pomagalima. Dnevni boravak čini najlepši deo kuće sa puno odabranih umetničkih slika i raskošnim dvosedima. Naravno, tu su i dva mokra čvora kao i dve nameštene spavaće sobe.
Struja je trofazna. Cela kuća ima podno grejanje, gradsku vodu i manji arterski bunar sa najlepšom baštom sa dva plastenika koji vredni domaćin sa oduševljenjem održava. Imate utisak, kada ste u njegovoj bašti, da se nalazite u selu, jer nema buke, a ipak ste u centru Surčina. Kuća je za svaku pohvalu, posebno terasa urađena od prirodne cigle, sa velikim kaminom i drvenim stolom sa dvanaest stolica. Pokrivena terasa daje lepu hladovinu i mir.
U suterenu kuće se nalazi poslovni prostor sa zasebnim ulazom sa glavne ulice koji ima svoje kupatilo i manju ostavu.

Cena kuće u Vojvođanskoj ulici nije fiksna, može se o njoj razgovarati.

Agencijska provizija 2%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500.000 € Prosek: 488.007 € · +207% (iznad proseka)
Medijana: 320.000 € · +369% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 7.895 €/m² Prosek: 1.870 €/m² · +322% (iznad proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · +440% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

488.007 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

283,7 m²

Medijana: 224,0 m²

Prosečna cena / m²

1.870 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sopot, Dedinje, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.029 €/m² Najskuplje: 4.857 €/m²

Sopot 1.095 €/m² +6% · 5 ogl.

Sopot ima prosečno 1.095 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 442,2 m².

Dedinje 4.857 €/m² +372% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.857 €/m² — 372% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.724.250 € i površinom oko 370,0 m².

Grocka 1.512 €/m² +47% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Barajevo 1.029 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.029 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 166.000 € i površinom oko 170,3 m².

Senjak 4.795 €/m² +366% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 366% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Karaburma 3.905 €/m² +279% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.905 €/m² — 279% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 156,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 488.007 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.870 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.682 €/m²), a jeftinije od Niš (952 €/m²) i Kragujevac (941 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	309.650 €	1.682 € +15%	1.996 €	178
Beograd trenutni	320.000 €	1.463 €	1.870 €	494
Niš	235.000 €	952 € -35%	987 €	205
Kragujevac	175.000 €	941 € -36%	1.096 €	85
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Surčin (Mesto), Surčin, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 488.007 €, prosečna površina 283,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.870 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 128.182 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

128.182 €

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (67%), Garaža (56%), Parking mesto (36%), Novogradnja (2%), Lift (1%).

Uknjiženo 82 od 99 ogl. · 83%

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 55 od 99 ogl. · 56%

Parking mesto 36 od 99 ogl. · 36%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 488.007 € (+207%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+369%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7.895 €/m², dok je prosek za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd oko 1.870 €/m² (iznad proseka proseka, +322%), a medijana 1.463 €/m² (iznad medijane medijane, +440%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi 488.007 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi oko 1.870 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 283,7 m² (medijana 224,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 488.007 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 283,7 m² (medijana 224,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.