Kuća, Surčin (mesto) · 190m² · 1.500.000€

Najlepša kuća sa poslovnim prostorom u centru Surčina

Novo 10

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 1

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 3

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 4

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 5

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 6

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 7

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 8

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 9

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 10

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

190 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 1.500.000€

Površina: 190 m² (7 894 €/m²)

Površina placa: 20

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1333285

Opis

Kuća-najlepša u Surčinu, u Vojvođanskoj ulici, na brdu, sa izlaskom na dve ulice, na placu od 20 ari. Uknjižena, čista i uredna, ograđena ogradom od brušene cigle i kovanom kapijom.
Kuća je prizemna, po strukturi: poslovni prostor+visoko prizemlje+tavan, površine 190m2. Kuća funkcioniše kao četvorosoban stan sa pomoćnom, nezavršenom kućom i garažom kao i manjim montažnim objektom za kuce i ukrasnu živinu. Kuhinja je najmodernija i sa svim tehnickim pomagalima. Dnevni boravak čini najlepši deo kuće sa puno odabranih umetničkih slika i raskošnim dvosedima. Naravno, tu su i dva mokra čvora kao i dve nameštene spavaće sobe.
Struja je trofazna. Cela kuća ima podno grejanje, gradsku vodu i manji arterski bunar sa najlepšom baštom sa dva plastenika koji vredni domaćin sa oduševljenjem održava. Imate utisak, kada ste u njegovoj bašti, da se nalazite u selu, jer nema buke, a ipak ste u centru Surčina. Kuća je za svaku pohvalu, posebno terasa urađena od prirodne cigle, sa velikim kaminom i drvenim stolom sa dvanaest stolica. Pokrivena terasa daje lepu hladovinu i mir.
U suterenu kuće se nalazi poslovni prostor sa zasebnim ulazom sa glavne ulice koji ima svoje kupatilo i manju ostavu.

Cena kuće u Vojvođanskoj ulici nije fiksna, može se o njoj razgovarati.

Agencijska provizija 2%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500.000 € Prosek: 434.858 € · +245% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +400% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 7.895 €/m² Prosek: 1.742 €/m² · +353% (iznad proseka)
Medijana: 1.425 €/m² · +454% (iznad medijane)

452 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

434.858 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

268,1 m²

Medijana: 225,0 m²

Prosečna cena / m²

1.742 €/m²

Medijana: 1.425 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.459 €/m² Najskuplje: 5.292 €/m²

Dedinje 5.292 €/m² +263% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.292 €/m² - 263% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.756.667 € i površinom oko 358,0 m².

Senjak 4.795 €/m² +229% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +31% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Grocka 1.649 €/m² +13% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +11% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Mirijevo 1.459 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 353.333 € i površinom oko 271,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 434.858 €) i medijanu od 1.425 €/m² (prosek 1.742 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	279.050 €	1.591 € +12%	1.853 €	156
Beograd trenutni	300.000 €	1.425 €	1.742 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -23%	1.227 €	14
Pančevo	125.950 €	889 € -38%	977 €	14
Niš	165.000 €	875 € -39%	959 €	188
Kraljevo	170.000 €	725 € -49%	646 €	5

Za kuća (Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 434.858 €, prosečna površina 268,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.742 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 77.455 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

77.455 €

U Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (72%), Garaža (49%), Parking mesto (34%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Parking mesto 34 od 99 ogl. · 34%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu

Oglas košta 1.500.000 € - iznad proseka tržišta (+245%). Prosečna cena sličnih oglasa je 434.858 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 7.895 €/m² - iznad proseka tržišta (+353%). Prosek za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je oko 1.742 €/m², medijana 1.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu iznosi 434.858 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu iznosi oko 1.742 €/m², a medijana 1.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 268,1 m² (medijana 225,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.