Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 190m² · 1.500.000€

Najlepša kuća sa poslovnim prostorom u centru Surčina

10

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 190m² · 1.500.000€

Tip

Kuća

Površina

190 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 1.500.000€

Površina: 190 m² (7 894 €/m²)

Površina placa: 20

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1333285

Opis

Kuća-najlepša u Surčinu, u Vojvođanskoj ulici, na brdu, sa izlaskom na dve ulice, na placu od 20 ari. Uknjižena, čista i uredna, ograđena ogradom od brušene cigle i kovanom kapijom.
Kuća je prizemna, po strukturi: poslovni prostor+visoko prizemlje+tavan, površine 190m2. Kuća funkcioniše kao četvorosoban stan sa pomoćnom, nezavršenom kućom i garažom kao i manjim montažnim objektom za kuce i ukrasnu živinu. Kuhinja je najmodernija i sa svim tehnickim pomagalima. Dnevni boravak čini najlepši deo kuće sa puno odabranih umetničkih slika i raskošnim dvosedima. Naravno, tu su i dva mokra čvora kao i dve nameštene spavaće sobe.
Struja je trofazna. Cela kuća ima podno grejanje, gradsku vodu i manji arterski bunar sa najlepšom baštom sa dva plastenika koji vredni domaćin sa oduševljenjem održava. Imate utisak, kada ste u njegovoj bašti, da se nalazite u selu, jer nema buke, a ipak ste u centru Surčina. Kuća je za svaku pohvalu, posebno terasa urađena od prirodne cigle, sa velikim kaminom i drvenim stolom sa dvanaest stolica. Pokrivena terasa daje lepu hladovinu i mir.
U suterenu kuće se nalazi poslovni prostor sa zasebnim ulazom sa glavne ulice koji ima svoje kupatilo i manju ostavu.

Cena kuće u Vojvođanskoj ulici nije fiksna, može se o njoj razgovarati.

Agencijska provizija 2%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500.000 € Prosek: 433.466 € · +246% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +400% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 7.895 €/m² Prosek: 1.975 €/m² · +300% (iznad proseka)
Medijana: 1.544 €/m² · +411% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

433.466 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

242,1 m²

Medijana: 202,5 m²

Prosečna cena / m²

1.975 €/m²

Medijana: 1.544 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.406 €/m²

Dedinje 4.406 €/m² +604% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.406 €/m² — 604% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.620.000 € i površinom oko 387,8 m².

Grocka 1.512 €/m² +142% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Karaburma 3.104 €/m² +396% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.104 €/m² — 396% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 89,7 m².

Barajevo 968 €/m² +55% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 968 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 197,3 m².

Mali Mokri Lug 1.929 €/m² +208% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.929 €/m² — 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 165,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 433.466 €) i medijanu od 1.544 €/m² (prosek 1.975 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.063 €/m²) i Niš (898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.555 € +1%	1.891 €	166
Beograd trenutni	300.000 €	1.544 €	1.975 €	487
Kragujevac	180.000 €	1.063 € -31%	1.124 €	76
Niš	165.000 €	898 € -42%	980 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Surčin (Mesto), Surčin, Beograd) trenutno imamo 487 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 433.466 €, prosečna površina 242,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.975 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd (ukupno 487 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 67.333 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

67.333 €

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (68%), Garaža (45%), Parking mesto (30%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 433.466 € (+246%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+400%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7.895 €/m², dok je prosek za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd oko 1.975 €/m² (iznad proseka proseka, +300%), a medijana 1.544 €/m² (iznad medijane medijane, +411%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi 433.466 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi oko 1.975 €/m², medijana je 1.544 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 487 aktivnih oglasa za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 242,1 m² (medijana 202,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 487 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 433.466 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 242,1 m² (medijana 202,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.