Kuća, Jakovo · 62m² · 175.000€

Kuća sa placem u centru Jakova

Novo 2

Tip

Kuća

Površina

62 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.0

Cena: 175.000€

Površina: 62 m² (2 822 €/m²)

Površina placa: 17.5

Sprat

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1503080

Opis

Kućica u cveću, trava oko nje na 12,5 plus 5 ari placa u Jakovu, uknjiženo.

Širina fronta je 16 metara, a na kraju placa 20 metara.

Kućica je prizemna, površine oko 62m2. Ima struju, gradsku vodu i asfalt do placa.

Sam plac je kultivisan raznim voćem u punom rodu.

Kućica se nalazi blizu centra i gradskog prevoza. Starog je kova i traži manje ulaganje.

Cena nije fiksna i o njoj se da razgovarati.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Jakovo, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 473.251 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -44% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.823 €/m² Prosek: 1.835 €/m² · +54% (iznad proseka)
Medijana: 1.469 €/m² · +92% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

473.251 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

274,7 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.835 €/m²

Medijana: 1.469 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jakovou, Surčinu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.372 €/m² Najskuplje: 4.798 €/m²

Dedinje 4.798 €/m² +250% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.798 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.040.000 € i površinom oko 462,8 m².

Senjak 4.795 €/m² +249% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 249% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Mali Mokri Lug 1.932 €/m² +41% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.932 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.667 € i površinom oko 168,7 m².

Grocka 1.649 €/m² +20% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +18% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 473.251 €) i medijanu od 1.469 €/m² (prosek 1.835 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.618 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	344.535 €	1.618 € +10%	1.997 €	156
Beograd trenutni	310.000 €	1.469 €	1.835 €	468
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -18%	1.244 €	13
Niš	203.000 €	913 € -38%	979 €	189
Pančevo	102.000 €	850 € -42%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -51%	646 €	5

Za kuća (Jakovou, Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 473.251 €, prosečna površina 274,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.835 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jakovou, Surčinu, Beogradu (ukupno 468 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jakovou, Surčinu, Beogradu je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 64.913 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

64.913 €

U Jakovou, Surčinu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Jakovou, Surčinu, Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Jakovou, Surčinu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (68%), Garaža (52%), Parking mesto (32%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Jakovou, Surčinu, Beogradu

Oglas košta 175.000 € - ispod proseka tržišta (63%). Prosečna cena sličnih oglasa je 473.251 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.823 €/m² - iznad proseka tržišta (+54%). Prosek za kuća u Jakovou, Surčinu, Beogradu je oko 1.835 €/m², medijana 1.469 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jakovou, Surčinu, Beogradu iznosi 473.251 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jakovou, Surčinu, Beogradu iznosi oko 1.835 €/m², a medijana 1.469 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 468 oglasa za kuća u Jakovou, Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 274,7 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.